天王洲オーシャンスクエア（品川区東品川・天王洲アイル・新馬場） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区東品川2-2-20
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅徒歩1分、新馬場駅徒歩15分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上25階・地下2階
- 構造
- 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放（8:00-20:30）
- エレベーター総数
- 14基
- 駐車場設備
- 有（自走式172台(営業時間 6:00～23:30)）
- 設備
- トイレ男女別
天王洲オーシャンスクエア の物件特徴・おすすめポイント
■ CASBEE Sランク取得、環境配慮と快適性を両立したハイグレードビル
■ 天井高2.7m、コンセント容量70VA/㎡など、多様なニーズに応える高スペック
■ 24時間有人管理とカードキーによる入退館で、万全のセキュリティ体制を構築
■ 172台収容可能な自走式駐車場を完備し、車利用の多い企業にも最適
天王洲オーシャンスクエア の募集区画 （総募集面積 1,024.95坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 23.75坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 23階 | 426.74坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 24階 | 299.81坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 25階 | 274.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. りんかい線および東京モノレールの「天王洲アイル駅」から徒歩1分です。また、JR「品川駅」からもバスで約7分（停留所徒歩1分）、または徒歩15分でアクセス可能です。
Q2. オフィスの設備や電気容量などのスペックを教えてください。
A. 天井高は2,700mm、OAフロアは100mmを確保しています。コンセント容量は70VA/㎡と高く、床荷重も300kg/㎡（一部600kg/㎡）あるため、高度なIT環境や什器の設置にも柔軟に対応します。
Q3. 管理体制やセキュリティはどうなっていますか？
A. 管理員による24時間有人管理を行っています。夜間の入退館については、専用のカードキーを使用することで安全にアクセス可能です。
Q4. 車でのアクセスや駐車場の詳細は？
A. 172台を収容できる自走式駐車場をビル内に完備しています。営業時間は6:00～23:30となっており、車を利用したビジネスにも非常に便利です。
Q5. 空調システムの特徴を教えてください。
A. 各フロアにセントラル空調を導入しており、1フロアを8分割してきめ細かくゾーニング管理ができるため、エリアごとに合わせた快適な室温調整が可能です。
地図
東京都品川区東品川2-2-20 地図をクリックして拡大できます
天王洲オーシャンスクエア の外観イメージ
天王洲オーシャンスクエアは、1994年竣工、地上25階建ての威風堂々とした超高層建築です。一部鉄骨鉄筋コンクリート造を採用した堅牢な構造を持ち、品川のウォーターフロントにそびえ立つランドマークとして高い視認性を誇ります。水辺の景観と調和する洗練されたフォルムは、第一線で活躍する企業の拠点に相応しい風格と清潔感を兼ね備え、近隣の天王洲アイル第二水辺広場とも相まって、潤いあるビジネス景観を形成しています。
天王洲オーシャンスクエア の周辺イメージ
再開発が進む天王洲エリアの中心に位置し、目の前には美しい水辺の広場が広がっています。ビル近隣にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、さらに「WHAT MUSEUM」などの文化施設も近く、ビジネスと感性が刺激し合う環境です。品川駅からのアクセスも良好で、都心の利便性を享受しながらも、水と緑を感じる穏やかな雰囲気が従業員のリフレッシュを助け、クリエイティブな発想を生む職場環境を提供します。
天王洲オーシャンスクエア のアクセス・ロケーション
■ 主要駅へのアクセス
・りんかい線・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩1分
・JR各線・東海道新幹線 「品川」駅 バス7分・徒歩15分
羽田空港へダイレクトにアクセスできるモノレール、新宿・渋谷・お台場方面へ直結するりんかい線、そして新幹線拠点である品川駅を日常的に利用できる、広域移動に極めて強い拠点です。
■ エリア特性
天王洲アイルは、オフィス・商業・住宅が融合した先進的な水際街区です。本物件は駅至近かつ運河沿いという、エリア内でも希少な好立地を確保しています。
天王洲オーシャンスクエア の主な入居テナント
天王洲オーシャンスクエア の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 27.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 36.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 87.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 87.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 87.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 161.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 19.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 41.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 41.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 39.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 71.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 414.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 55.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 29.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 59.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 200.19坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 140.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 408.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 134.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 246.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 429.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 411.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 73.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 429.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 411.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 429.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 410.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 429.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 411.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 108.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 71.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 209.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 220.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 58.05坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 97.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 125.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 73.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 55.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 35.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 408.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 429.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 161.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 60.95坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 175.93坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 202.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 100.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 429.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 85.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 163.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 147.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 424.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 426.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 429.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 447.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 426.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 429.21坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 426.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 447.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 21階 | 125.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 318.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 447.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
天王洲オーシャンスクエア が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分×品川アクセス」が提供する戦略的機動力
最寄り駅までわずか1分の近さと、新幹線や空港への高いアクセス性が、グローバルに展開する企業のビジネスを加速させます。
品川駅からの無料シャトルバス等の運行を含め、従業員と来客の利便性を両立しています。
■ 「CASBEE Sランク」が裏付ける先進のサステナビリティ
最高評価のSランクを取得しており、企業の環境配慮への取り組みを客観的に示すことができます。
高度な省エネ設備と快適なオフィススペックの両立が、企業の社会的責任と生産性向上を支えます。
■ 「172台の自走式駐車場」という大規模ビルのアドバンテージ
希少な大規模自走式駐車場をビル内に確保しており、社用車の運用が多い企業や役員送迎など、車利用の利便性を追求する企業に最適です。
出し入れのスムーズな自走式は、毎日の業務効率向上に大きく寄与します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
