ルート高輪ビル（港区、高輪、泉岳寺、白金高輪） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪1-5-21

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最寄り駅

泉岳寺駅徒歩4分、白金高輪駅徒歩6分

竣工

1991年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 41件のデータ

平均坪単価

16,571円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ルート高輪ビル

ルート高輪ビル の物件特徴・おすすめポイント

ルート高輪ビル の募集区画 （総募集面積 46.57坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	46.57坪	605,410円	13,000円	2026/4/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ルート高輪ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩4分です。A2出口より第一京浜を背にして進み、閑静なエリアに入ると建物が見えてきます。また、白金高輪駅からも徒歩6分で到着可能です。

Q2. ルート高輪ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1991年06月竣工の建物で、新耐震基準に適合した設計です。構造は堅牢な鉄筋コンクリート（RC）造を採用しており、地上4階、地下1階の規模です。

Q3. ルート高輪ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は24時間の使用が可能で、個別空調システムによりフロアごとに温度設定を行えます。光ファイバーの引き込みにも対応しており、高速通信環境の構築が可能です。

Q4. ルート高輪ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 24時間いつでも入退館ができる体制を整えています。時間を問わず業務に取り組める環境が保持されており、夜間の作業が必要な業態にも適しています。

Q5. ルート高輪ビルに駐車場はありますか？

A5. 敷地内に駐車スペースを併設しています。空き状況や車両サイズについては事前の確認が必要ですが、社用車を頻繁に利用する企業に利便性をもたらします。

地図

東京都港区高輪1-5-21 地図をクリックして拡大できます

ルート高輪ビル の外観イメージ

地上4階、地下1階建の鉄筋コンクリート造です。周囲の落ち着いた景観に調和する端正な佇まいで、清潔感のある外壁が特徴です。1991年竣工の新耐震基準物件であり、低層階ビルならではの安定感と、メンテナンスの行き届いた外装が来訪者に整然とした印象を与えます。周辺は高輪エリアの閑静なビジネス環境にあり、過度な装飾を排した実用的かつモダンな意匠性が維持されています。企業の拠点としての落ち着きを求める組織に適した外観です。

ルート高輪ビル の周辺イメージ

港区高輪1丁目の閑静なエリアに位置し、業務に集中しやすい環境です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアがあり、日用品の購入や事務手続きに利便性をもたらします。泉岳寺駅周辺や白金高輪駅方面へ進むと、ランチに適した飲食店や郵便局、銀行の支店が点在しており、ビジネスを支える機能が集積しています。都心でありながら落ち着いた雰囲気があり、従業員の就業満足度向上にも寄与する周辺環境です。

ルート高輪ビル のその他イメージ

ルート高輪ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線・京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩4分
・東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

泉岳寺駅からは日本橋駅まで約11分、新橋駅まで約7分と、都心主要ビジネスエリアへ15分圏内でアクセス可能です。羽田空港方面へも京急本線の直通利用で約20分程度と、国内外の移動が多い企業に高い利便性をもたらします。

■ エリア特性

高輪エリアは、歴史的な邸宅地としての面影を残しつつ、近年では高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模再開発により注目が集まる地域です。落ち着いた環境で業務を行える一方で、最先端のビジネス拠点にも隣接する利便性を備えたロケーションです。

ルート高輪ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	33.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	37.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	40.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	32.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ルート高輪ビル が選ばれる理由

■ 2駅4路線利用可能な交通利便性

泉岳寺駅と白金高輪駅の2駅が徒歩圏内にあり、都内各所や空港方面へのスムーズな移動が可能です。複数の路線を選択できることで、従業員の通勤負担軽減や営業効率の向上に寄与します。

■ 24時間使用可能な自由度の高い就業環境

入退館時間に制限がなく24時間利用できるため、多様な勤務時間や急な案件にも柔軟に対応できます。時間を気にせず業務に専念できる体制は、スタートアップ企業や専門職の組織において大きな利点となります。

■ 新耐震基準適合による事業継続性の保持

1991年竣工の新耐震基準に適合した建物であり、万が一の災害時にも企業の活動拠点としての安全性が確保されています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が、長期的な事業運営を支える信頼性を提供します。