桂ビル（新宿区、原町、若松河田、牛込柳町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区原町3-61-1

東京都新宿区原町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

若松河田駅徒歩5分、牛込柳町駅徒歩6分、早稲田駅徒歩6分

竣工

1992年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（機械式22台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 88件のデータ

平均坪単価

15,878円

最安 8,000円

最高 26,068円

市区町村の相場詳細

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桂ビル

桂ビル の物件特徴・おすすめポイント

桂ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 桂ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 桂ビルは、都営大江戸線「若松河田駅」から徒歩5分、「牛込柳町駅」から徒歩6分です。また、東京メトロ東西線の「早稲田駅」からも徒歩6分でアクセス可能。主要ビジネス街への移動に非常に便利な立地です。

Q2. 桂ビルの外観やデザインの特徴を教えてください。

A2. 桂ビルは、外壁前面にガラスカーテンウォールを採用しており、モダンで透明感のあるデザインが特徴です。エントランスには上質な石張りを施しており、来客に対して格式高い印象を与えます。

Q3. 桂ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 桂ビルでは、機械警備システムを導入しており、24時間体制で安全を管理しています。部外者の立ち入りを制限し、深夜や休日を問わず安心して業務に取り組める環境を維持しています。

Q4. 桂ビルに駐車場はありますか？

A4. はい、桂ビルには22台収容可能な機械式駐車場がございます。都心の駅近物件でありながらこれだけの台数を確保しているビルは珍しく、営業車両や社用車を多用されるテナント様には大きなメリットとなります。

Q5. 桂ビルの室内スペックについて教えてください。

A5. 桂ビルの室内は天井高2,600mmを確保しており、圧迫感のない開放的な執務空間を提供します。床荷重は300kg/㎡、個別空調も完備されており、機能的で快適なオフィスレイアウトが可能です。

地図

東京都新宿区原町3-61-1 地図をクリックして拡大できます

桂ビル の外観イメージ

桂ビルは、夏目坂通りの街並みをリードする洗練された佇まいの地上8階建てビルです。建物正面を覆うガラスカーテンウォールは、周囲の景観を美しく映し出し、企業の先進性を象徴します。足元に目を向ければ、重厚な石張りのエントランスが高級感を演出し、ビジネス拠点としての信頼感を対外的にアピール。1992年竣工ながら、そのモダンな意匠は色褪せることなく、周辺エリアにおいても一際存在感を放つデザイナーズビルに近い美しさを保っています。

外観

外観

外観

エントランス

セキュリティ設備

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

郵便受け

駐車場

桂ビル の周辺イメージ

桂ビルが位置する新宿区原町は、早稲田の学術的な雰囲気と若松河田の落ち着いた住宅街が交差する、静穏なビジネスエリアです。夏目坂通り沿いにはコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、日々のランチや買い物には困りません。また、徒歩圏内には国立国際医療研究センター病院などの大規模施設もあり、整ったインフラが魅力です。都心のダイナミズムを享受しながらも、喧騒を離れて落ち着いた環境で腰を据えてビジネスを展開できる、希少なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

桂ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩5分 ・東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩6分 ・都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

「若松河田駅」から大江戸線を利用すれば、新宿西口駅まで約7分（新宿駅までは計12分）。「早稲田駅」から東西線を利用すれば、大手町駅まで約11分、飯田橋駅まで約5分と、都心の中枢へダイレクトに接続します。

■ エリア特性

新宿区の中心部に位置しながら、古くからの歴史や文化が残る穏やかな地域です。夏目坂通りは視認性が高く、車でのアクセスも良好。新宿・飯田橋・神楽坂といった主要エリアに囲まれており、多方面への営業活動や通勤において極めて高い機動力を発揮できるロケーションです。

桂ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	82.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	41.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	38.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	129.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	41.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	129.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	102.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

桂ビル が選ばれる理由

■ 新宿12分・大手町11分の「都心マルチアクセス」

大江戸線と東西線の2駅を活用することで、都内二大ターミナルへ短時間でアクセス可能。交通至便な立地は、ビジネスチャンスを広げるだけでなく、人材採用においても大きな強みとなります。

■ ガラスカーテンウォールと石張りが生む「上質なブランディング」

洗練された外装と豪華なエントランスは、訪れるクライアントに対して確かな信頼感を与えます。中小規模のビルでありながら、大型ビルに引けを取らない品格を備えており、企業のイメージアップに直結します。

■ 22台分の駐車場を完備した「機動力サポート」

都心のオフィス探しにおいて最大の懸念点となりやすい駐車場不足。桂ビルは22台という圧倒的なキャパシティを敷地内に確保しており、機動力を重視する営業拠点や配送拠点として、他物件にはない優位性を持っています。