12東洋海事ビル（港区、新橋、御成門、大門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区新橋6-9-6
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩7分、大門駅徒歩8分、新橋駅徒歩8分
- 竣工
- 2001年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日7：00-20：00 土7：00-18：00）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
12東洋海事ビル の物件特徴・おすすめポイント
■天井高2,700mmを確保した整形な室内は、面積以上の広さを実感
■2001年竣工の新耐震基準。セキュリティも併用警備で非常に強固
■OAフロア完備・床荷重400kg/㎡で、重機や配線が多いIT企業も安心
■近隣にコンビニ、スーパー、郵便局が集積し、日常の事務効率が抜群
12東洋海事ビル の募集区画 （総募集面積 29.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営三田線の御成門駅から徒歩7分です。また、JR新橋駅、都営大江戸線の大門駅からもそれぞれ徒歩8分でアクセス可能です。第一京浜（国道15号）に面しており、バス停「新橋五丁目」も至近にあるため、多方面への移動がスムーズな立地です。
Q2. 12東洋海事ビルの室内設備（天井高やOAフロア）はどうなっていますか？
A2. 天井高は2,700mmと高く、非常に開放的な執務空間です。床面には50mmのOAフロアが設置されており、煩雑になりがちな配線をスッキリ収納できます。また、床荷重は400kg/㎡を確保しており、サーバー機器等の重機設置にも対応可能です。
Q3. 12東洋海事ビルのセキュリティや入退館について教えてください。
A3. 当ビルは機械警備と巡回警備を併用しており、24時間体制で安全が守られています。さらに、エレベーターには各フロアの不停止機能が備わっているため、テナント様ごとのプライバシーとセキュリティを高度に確保できるのが強みです。
Q4. 12東洋海事ビルに駐車場はありますか？
A4. はい、建物内に駐車場設備がございます。第一京浜沿いという立地上、お車での来客対応や営業活動にも便利な環境です（※最新の空き状況についてはお問い合わせください）。
Q5. 12東洋海事ビルの周辺環境はどうですか？
A5. 徒歩1分に「ファミリーマート」、徒歩2分に「まいばすけっと」があり、ランチや備品の調達に困ることはありません。また、芝大門郵便局も至近にあり、郵便・金融事務の効率も非常に高いロケーションです。
地図
東京都港区新橋6-9-6 地図をクリックして拡大できます
12東洋海事ビル の外観イメージ
12東洋海事ビルは、2001年竣工の地上9階建て、白を基調としたモダンでクリーンな外観が印象的なオフィスビルです。第一京浜通りに面した立地において、その整然とした佇まいは企業の清潔感と誠実なイメージを際立たせます。1階エントランス周りは落ち着いた配色で、来客時にもスムーズに案内できるスマートな意匠です。大通り沿いならではの視認性の良さと、2000年代竣工ビルとしての洗練された美しさがバランスよく融合しており、新橋・浜松町エリアにおける確かな拠点としての存在感を放っています。
12東洋海事ビル の周辺イメージ
港区新橋6丁目の第一京浜沿いという、活気あるオフィスエリアに位置しています。徒歩1分圏内に「ファミリーマート新橋五丁目店」、徒歩2分に「まいばすけっと」があり、クイックな食事や日用品の調達に最適な環境です。さらに「芝大門郵便局」が目と鼻の先にあり、発送業務の多い企業には極めて便利な立地。新橋駅方面や大門駅方面へ少し歩けば無数の飲食店街が広がっており、ランチのバリエーションから就業後の会食まで、ビジネスライフを豊かに彩るアメニティが凝縮されています。
12東洋海事ビル のその他イメージ
12東洋海事ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営三田線 「御成門」駅 A4出口より徒歩7分
JR各線・東京メトロ銀座線 「新橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線・浅草線 「大門」駅 A2出口より徒歩8分
都営大江戸線・ゆりかもめ 「汐留」駅 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
「新橋」駅からJR山手線で東京駅まで約4分、品川駅まで約5分。「大門」駅からは浅草線で羽田空港へダイレクトにアクセスでき、国内外の出張が多い拠点としても圧倒的な優位性を誇ります。第一京浜沿いのため、タクシーでの移動や、ビル前のバス停「新橋五丁目」を利用したエリア内の細かな移動も非常にスムーズです。
12東洋海事ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 57.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
12東洋海事ビル が選ばれる理由
■ 「天井高2,700mm」がもたらす圧倒的な空間価値
中規模ビルでは珍しい2.7mの天井高は、スタッフの創造性を高め、来客時にも「ワンランク上の企業」という印象を植え付けます。整形な間取りとの相乗効果で、開放的かつ機能的な理想のオフィスが構築可能です。
■ 「第一京浜沿い」の視認性と案内のしやすさ
都心の主要幹線道路に面しているため、初めての来客でも迷わず、企業としてのプレゼンス（存在感）も高まります。複数の駅から徒歩10分圏内でアクセスできる機動力は、社員の満足度と採用力の向上にも直結します。
■ IT・実務を支える「盤石の設備スペック」
OAフロア、個別空調、男女別トイレといった基本設備に加え、床荷重400kg/㎡、さらにエレベーター不停止機能付きの強固なセキュリティを完備。2001年竣工の新耐震基準とともに、事業の継続性と快適性を高度に担保するバランスの取れた物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
