大滝ビル（港区港南・北品川・品川・天王洲アイル） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区港南2-11-19
- 最寄り駅
- 北品川駅徒歩10分、品川駅徒歩11分、天王洲アイル駅徒歩12分
- 竣工
- 1992年
- リニューアル済み
- 改修工事2015年09月
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日7:00～20:00 土6:00～20:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式30台）
- 設備
- トイレ男女別
大滝ビル の物件特徴・おすすめポイント
■基準階133坪の無柱空間と2箇所の貸室入口により、極めて自由度の高いレイアウトが可能
■男女別トイレ・給湯室を室外に配置。専有部を最大限に活用できる効率的な間取り
■個別空調は細かな8ゾーン制御に対応。スタッフの快適性と省エネを両立
■羽田空港や新幹線へのアクセスが抜群。出張の多いアクティブな企業に最適な環境
大滝ビル の募集区画 （総募集面積 133.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京急本線の北品川駅から徒歩10分、JR品川駅（港南口）から徒歩11分です。また、東京モノレールの天王洲アイル駅も徒歩12分で利用可能です。ビル前面の「楽水橋」バス停からは品川駅や田町駅方面への便が豊富で、雨の日の通勤や移動も快適です。
Q2. オフィスの室内形状やレイアウトのしやすさはどうですか？
A2. 基準階は約133坪の長方形に近いシンプルな形状で、室内に柱がありません。貸室への扉が2箇所設けられているため、来客用と社員用の動線を分けるなど、効率的かつ自由なオフィスレイアウトが構築できます。
Q3. セキュリティや入退館の制限はありますか？
A3. 機械警備システムを導入しており、カードリーダー操作によって24時間いつでも入退館が可能です。夜間や休日も止まることなくビジネスを継続できる、安心のセキュリティ環境が整っています。
Q4. 駐車場の有無と仕様について教えてください。
A4. 建物内に機械式駐車場を併設しています。品川・港南エリアで営業車や役員車を利用される企業様にとって、ビル内に駐車場がある点は大きなメリットです。空き状況については都度確認が必要ですので、お問い合わせください。
Q5. ネット環境や空調などのインフラ設備を教えてください。
A5. 光ケーブルはMDFまで引込済で、スムーズなネット環境構築が可能です。空調は8ゾーンで細かく制御できる個別空調を採用。また、床は50mmのOAフロアとなっており、煩雑になりがちな配線をスッキリと収納できます。
地図
東京都港区港南2-11-19 地図をクリックして拡大できます
大滝ビル の外観イメージ
地上8階、地下1階建て、1992年に誕生した存在感のあるオフィスビルです。グレーのパネルとガラスを組み合わせた外観は、旧海岸通りの交差点角地に合わせて曲線を描く独創的なフォルムを採用。洗練されたデザインはエリア内でも目を引き、企業のイメージアップに貢献する高い視認性を備えています。エントランスは明るく清潔感に溢れ、2基設置されたエレベーターが130坪超の大型フロアへのスムーズな移動をサポート。古さを感じさせない機能美と、港南エリアの開放感が融合した端正な意匠です。
大滝ビル の周辺イメージ
港区港南2丁目の旧海岸通り沿いに位置し、すぐ隣には「セブンイレブン港区港南2丁目店」がある非常に便利な環境です。徒歩圏内の品川インターシティ内には郵便局や各種クリニック、飲食店が充実しており、ビジネスインフラに事欠きません。目前の楽水橋交差点周辺は運河の潤いも感じられるエリアで、息抜きに最適なロケーションです。また、羽田空港へ直結する京急線や新幹線の品川駅が利用可能なため、国内外を飛び回る企業にとって、これ以上ない戦略的かつ利便性の高いビジネスアメニティが整っています。
大滝ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
・JR線・京急線 「品川」駅 徒歩11分
・東京モノレール・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩12分
・バス停「楽水橋」 徒歩1分
■ 主要エリアへのアクセス
新幹線の始発駅である品川駅を利用すれば、名古屋・大阪方面への出張も至極スムーズ。京急線を利用すれば羽田空港第3ターミナルまで約15分と、グローバルなビジネス展開を強力に支援します。山手線・京浜東北線の利用で東京駅や横浜駅へも短時間でアクセスでき、都内主要拠点への移動も自由自在です。
■ エリア特性
港南エリアは、大手企業の本社が集積する日本有数のビジネス街でありながら、運河沿いの開放感も併せ持つ独特の魅力があります。再開発による高層ビル群と、歴史ある旧海岸通りの利便性が交差するこの場所は、常に活気に満ちており、企業の成長を促すダイナミックなエネルギーに満ち溢れています。
大滝ビル の主な入居テナント
大滝ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 77.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 123.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 133.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 132.99坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 132.91坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 132.85坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 132.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
大滝ビル が選ばれる理由
■ 品川・港南エリアで「希少な130坪台の無柱空間」
品川駅周辺の大規模ビルにはない、中型ビルならではの「ワンフロア占有感」と「無柱による圧倒的なレイアウト自由度」が両立しています。自社のカラーを出しやすく、効率的な組織配置を求める成長企業に選ばれ続けています。
■ 「マルチアクセス×バス便」による圧倒的な機動力
3駅利用可能な鉄道アクセスに加え、バス停至近という立地が、社員の通勤と営業活動を強力にバックアップします。特に雨天時や夏場の品川駅・田町駅方面への移動において、バス便の利便性は他物件にはない大きな差別化ポイントとなります。
■ 実用性を追求した「充実のオフィススペックとアメニティ」
男女別トイレの室外配置、8ゾーン個別空調、隣接するコンビニなど、ワーカーがストレスなく働ける条件が細部まで整っています。新耐震基準適合の安全性と24時間利用可能な機械警備が、企業の資産と信頼を24時間守り抜く、高い実力を持ったオフィスビルです。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
