大塚S&Sビル（豊島区、南大塚、大塚、大塚駅前） の賃貸オフィス情報

大塚S&Sビル の物件特徴・おすすめポイント

大塚S&Sビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q 最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A JR山手線大塚駅および東京さくらトラム（都電荒川線）大塚駅前駅から、それぞれ徒歩2分の駅近立地です。

Q 建物の規模と構造について教えてください。

A 1993年8月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上9階・地下1階建てです。しっかりとした構造と規模を持つオフィスビルです。

Q 室内スペックの詳細を教えてください。

A 基準階の天井高は2,465mm、電気容量は20VA/㎡です。特に床荷重は550kg/㎡と強固な仕様になっています。

Q 駐車場の設備はありますか。

A 敷地内に計14台分の駐車スペースがございます。空き状況や入庫可能な車両サイズについては、事前にお問い合わせください。

Q 周辺の環境はどうなっていますか。

A 駅至近のため、銀行、郵便局、コンビニ、飲食店が多数揃っています。ビジネスに必要なインフラが徒歩圏内に集約された便利な環境です。

地図

東京都豊島区南大塚3-32-1 地図をクリックして拡大できます

大塚S&Sビル のアクセス・ロケーション

山手線の機動力と下町情緒が交差する、利便性に満ちた戦略的ロケーションです。

■ JR山手線「大塚」駅 徒歩2分。池袋まで約3分、新宿まで約12分、上野まで約15分と、都心の主要ビジネスゾーンへ極めて短時間でアクセス可能です。

■ 東京さくらトラム「大塚駅前」駅 徒歩2分。早稲田方面や三ノ輪方面へのアクセスも可能で、周辺エリアからの通勤にも便利な多角的なルートを確保しています。

大塚S&Sビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	48.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	58.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	175.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	171.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	167.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	165.87坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	13.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

大塚S&Sビル が選ばれる理由

■ 駅から徒歩2分の「時間価値」 駅前至近という立地は、移動時間の徹底的な短縮を実現します。多方面からの人材採用や、フットワークを活かした営業展開において決定的な優位性となります。

■ 重量物にも対応可能な550kg/㎡の床荷重 一般的なビルよりも高い耐荷重性能は、将来的なレイアウト変更や特殊な機材・書庫の設置にも柔軟に対応でき、長期入居を見据えた拠点として安心感を提供します。

■ 都心駅近での駐車場完備 大塚駅徒歩2分という立地でありながら、14台分の駐車スペースを確保している点は、車移動を主とする企業様にとって非常に希少価値の高い選定ポイントです。