ニッセイ大塚駅前ビル（豊島区、南大塚、大塚、大塚駅前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚2-45-8
- 最寄り駅
- 大塚駅徒歩2分、大塚駅前駅徒歩2分、新大塚駅徒歩10分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放（機械式36台分）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 喫煙室、 省エネ・環境配慮
ニッセイ大塚駅前ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 建物安全度判定サポートシステムを導入済み。万が一の地震発生時にも、建物の健全性を客観的なデータで即座に把握できるため、BCP対策として非常に有効です。
■ 空調は区画ごとの個別方式で、時間外利用もテナント様側で直接操作が可能です。申請の手間を省きつつ、深夜や早朝の業務でも快適な環境を維持できます。
■ 電気容量は標準の17VA/㎡から最大50VA/㎡まで増設対応が可能です。PCやサーバー等の機器類が多いIT関連企業様や、将来の拡張を見据える企業様にも適しています。
■ BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において3つ星を獲得。環境負荷を低減しつつ、快適な就業環境を維持できる省エネ設計が施されています。
ニッセイ大塚駅前ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A: JR山手線の大塚駅から徒歩2分です。南口から駅前通りを進んですぐの場所にあり、都電荒川線の停留場からも近く、アクセスは非常にスムーズです。
Q: 建物の構造と施工会社を教えてください。
A: 地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造です。三井住友建設と戸田建設による共同施工で、1986年竣工の新耐震基準適合ビルです。
Q: 1フロアの面積と室内スペックを教えてください。
A: 基準階面積は約149坪（491㎡）です。天井高は2,460mm、OA床は40mm、床耐荷重は300kg/㎡の仕様となっています。
Q: 電気容量（コンセント容量）の増設は可能ですか。
A: 標準は17VA/㎡ですが、最大50VA/㎡まで増設の相談が可能です。高負荷のIT機器を使用される場合も柔軟に対応いたします。
Q: 震災時の安全性はどうなっていますか。
A: 建物安全度判定サポートシステムを導入しています。地震後の建物の安全性を速やかに判定できる仕組みがあり、事業継続と安全確保を支援します。
Q: 駐車場はありますか。
A: 敷地内に機械式で36台収容可能です。最新の空き状況や入庫可能な車両サイズ制限については、都度お調べいたします。
Q: 空調の利用方法について教えてください。
A: 区画ごとの個別空調を採用しています。時間外利用についても、テナント様側で自由に入切ができるため、フレキシブルな運用が可能です。
Q: 館内に喫煙所はありますか。
A: はい、館内に専用の喫煙室を完備しており、分煙環境が整っています。
地図
東京都豊島区南大塚2-45-8 地図をクリックして拡大できます
ニッセイ大塚駅前ビル の外観イメージ
大塚駅前の主要通り沿いに位置し、気品あるタイル張りの外観が特徴的なオフィスビルです。角地を活かした重厚感のあるフォルムは駅側からの視認性も高く、日本生命ブランドのビルとしての信頼感を街並みに与えています。大手ゼネコン施工による確かな品質が、企業のステータスを静かに支える佇まいです。
ニッセイ大塚駅前ビル の周辺イメージ
大塚駅周辺の活気ある商業エリアに位置し、飲食店、コンビニ、銀行、郵便局が徒歩圏内に揃う極めて便利な環境です。駅直結の商業施設「アトレヴィ大塚」も日常的に利用でき、ランチや仕事帰りの買い物にも困りません。山手線沿線の利便性と、昔ながらの親しみやすさが共存するバランスの良いロケーションです。
ニッセイ大塚駅前ビル のアクセス・ロケーション
山手線沿線の機動力と、複数路線が交差する利便性がビジネスを加速させます。
■ 山手線大塚駅徒歩2分の圧倒的フットワーク
JR山手線で池袋へ約2分、上野へ約15分、新宿へ約11分と、都内主要ターミナルへ短時間でアクセス可能。都電荒川線や東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅も利用できるため、多方面への移動効率が最大化されます。
■ 豊島区南大塚の戦略拠点
池袋エリアに隣接しながらも、落ち着いたビジネス環境を維持する南大塚2丁目。この地に拠点を置くことで、山手線沿線という高いステータスと、駅至近の優れた実用性を同時に享受することが可能です。
ニッセイ大塚駅前ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 142.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 77.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 46.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 345.45坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 43.93坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 57.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 32.67坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 81.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 66.55坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 148.22坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 24.61坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 67.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 57.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 23.27坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 148.43坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ニッセイ大塚駅前ビル が選ばれる理由
■ 山手線「駅近」による採用力と機動力
大塚駅徒歩2分という立地は、従業員の通勤満足度を高めるだけでなく、池袋や新宿方面へのスムーズな移動を可能にし、企業の成長を力強く支えます。
■ 高い拡張性と安全性を備えたスペック
コンセント容量の増設対応や、建物安全度判定システムによる先進のBCP対策。企業の成長や不測の事態に柔軟に応える実力派のビル仕様が評価されています。
■ 日本生命グループによる「確かな管理」
三井住友建設・戸田建設施工の堅実な建物品質と、日本生命グループによる緻密なメンテナンス。長期にわたり安心して事業に専念できる高品質な運営体制が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
