エディフィチオトーコー（港区、東新橋、汐留、新橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-3-14
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩4分、新橋駅徒歩6分、浜松町駅徒歩10分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
エディフィチオトーコー の物件特徴・おすすめポイント
■ イタリア街に位置する、欧風デザインの美しい外観
■ 基準階約73坪に対しエレベーター2基、待ち時間が少ない
■ OAフロア100mm・天井高2,660mmのゆとりある空間
■ 更新料なしの設定で、長期入居時のコストを抑制
エディフィチオトーコー の募集区画 （総募集面積 73.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 都営大江戸線「汐留」駅の8番出口方面から徒歩4分です。JR「新橋」駅の烏森口からも徒歩6分程度で、第一京浜を渡り、ウインズ汐留（JRA）方面へ進んだ先のイタリア街エリアに位置します。
Q. 建物の構造と築年数は？
A. 2003年（平成15年）9月竣工の建物です。鉄骨造（S造）の地上8階建てで、新耐震基準に適合しています。管理状態も良く、イタリア街の景観コードに沿った造りです。
Q. 室内のスペック（OAフロア等）は？
A. 天井高は2,660mmと高く、開放感があります。床仕様は高さ100mmのOAフロアとなっており、床下の配線容量が大きいため、サーバー設置や多回線を必要とする企業に対応します。照明はLEDへの更新が予定されています。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に有料駐車場があります。空き状況やサイズ制限については都度確認が必要ですが、駅近エリアで建物内に駐車スペースを確保できる点はメリットです。
Q. 入居可能時期は？
A. 現在テナントが入居中であり、引き渡し予定日は「2026年6月上旬」となっています。入居時期に合わせて、余裕を持った移転計画を立てることが可能です。
地図
東京都港区東新橋2-3-14 地図をクリックして拡大できます
エディフィチオトーコー の外観イメージ
「エディフィチオ（建物）」の名にふさわしく、ヨーロッパの街角を思わせるクラシカルでモダンな外観デザインです。イタリア街特有の石畳や街路樹と一体化しており、来訪者に洗練された企業イメージを与えます。デザイン事務所やアパレル、広告代理店など、感性を重視する業種にマッチします。
エディフィチオトーコー の周辺イメージ
汐留イタリア街は、ドラマや雑誌の撮影にも使われる美しい街並みが特徴です。周辺にはお洒落なランチスポットが多く、公園も点在しているため、リラックスして働ける環境です。新橋駅方面へ出れば、居酒屋やビジネスホテルも豊富に揃っています。
エディフィチオトーコー のアクセス・ロケーション
新橋・汐留エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた街並みの中に身を置けるロケーションです。
■ 汐留駅（徒歩4分）: 大江戸線・ゆりかもめを利用して、湾岸エリアや新宿・六本木方面へスムーズに移動できます。
■ 新橋駅（徒歩6分）: JR各線、銀座線、浅草線が利用可能なビッグターミナル。都内全域へのフットワークが軽く、営業活動に最適な拠点です。
エディフィチオトーコー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 30.21坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 22.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 67.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 44.86坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 73.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 73.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 31.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 31.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 41.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 31.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 41.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
エディフィチオトーコー が選ばれる理由
■ 希少な「イタリア街」立地
都内でも独特の景観を持つイタリア街にオフィスを構えることは、企業のブランディングになります。デザイン性や独自性を重視する企業にとって、他にはない価値を提供します。
■ 実用的な「ハイスペック」
デザインだけでなく、100mmのOAフロアや2基のエレベーターなど、実務面での機能性が非常に高いビルです。ITインフラを重視する企業でもストレスなく利用できます。
■ ランニングコストの「合理性」
更新料が「なし」に設定されているため、長く入居すればするほど、更新料がある物件と比較してトータルコストを抑えられます。長期的な拠点維持に適した条件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
