(仮)リードシー西五反田ビル（品川区、西五反田、不動前、目黒） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田3-12-14

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最寄り駅

不動前駅徒歩2分、目黒駅徒歩10分、五反田駅徒歩11分

竣工

1993年

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（10台 2026/01/15 空無）

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(仮)リードシー西五反田ビル

(仮)リードシー西五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント

(仮)リードシー西五反田ビル の募集区画 （総募集面積 125.54坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	62.77坪	1,569,250円	25,000円	2026/1	検討リスト お問い合わせ
	5階	62.77坪	1,569,250円	25,000円	2026/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. リードシー西五反田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. メインの最寄駅は東急目黒線「不動前駅」で、徒歩4分の距離に位置しています。駅を出て山手通り方面へ直進し、かむろ坂交差点近くの利便性の高い場所に立地しています。また、JR線「目黒駅」からも徒歩11分でアクセス可能であり、都内主要駅へのアプローチが非常にスムーズな環境です。

Q2. リードシー西五反田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は1993年6月に竣工しており、現行の新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、オフィスビルとして求められる高い堅牢性と安全性を備えているため、安心して業務に取り組むことができます。

Q3. リードシー西五反田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 室内は配線を床下に収納できるOAフロア仕様となっており、機能的なレイアウトが可能です。個別空調システムにより、各フロアで細やかな環境設定が行えます。窓面からは安定した採光が確保されており、明るく清潔感のある執務空間を提供します。

Q4. リードシー西五反田ビルのセットアップ仕様について教えてください。

A. 本物件は内装家具付きのハーフセットアップオフィスとして提供されています。あらかじめ選定された家具が配置されているため、入居者は什器の選定や配送の手間を省き、入居初日から効率的に業務を開始できる点が特徴です。

Q5. リードシー西五反田ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。日中だけでなく夜間や休日も不審者の侵入を抑止し、入居企業の安全と大切な資産を守るための厳格な管理体制が整えられています。

Q6. リードシー西五反田ビルの水回り設備について教えてください。

A. 専有部内には男女別トイレが設置されており、従業員のプライバシーと快適性に配慮された設計となっています。共用部ではなく専有部内に配置されているため、独立性の高いオフィス運用が可能です。

地図

東京都品川区西五反田3-12-14 地図をクリックして拡大できます

(仮)リードシー西五反田ビル の外観イメージ

地上9階建のリードシー西五反田ビル（旧：西五反田プレイス）は、1993年竣工の端正なフォルムが特徴のオフィスビルです。外観は落ち着いた質感のタイル貼りを採用しており、品川区西五反田というビジネス街の景観に調和する誠実な印象を与えます。山手通りにほど近い立地は視認性が高く、初めて来訪されるお客様にも案内しやすいランドマークとしての機能を備えています。平日開放されるエントランスは清掃が行き届き、リブランディングを控えた物件らしい清潔感と品格が保たれており、企業の社会的信頼を対外的に印象付けます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

セキュリティ設備

(仮)リードシー西五反田ビル の周辺イメージ

品川区西五反田3丁目の利便性に恵まれた場所に位置しています。物件至近には「セブンイレブン品川西五反田3丁目店」や「ファミリーマート西五反田三丁目店」があり、日用品の購入に便利です。ランチ環境は非常に充実しており、不動前駅周辺の商店街や五反田エリアの多彩な飲食店を日常的に利用可能です。また「品川不動前郵便局」や主要銀行のATMも徒歩圏内に集約。山手通り沿いの開放感と、周辺の落ち着いた環境が融合した、ビジネスを行う上でストレスの少ない良好なロケーションです。

ビル前面山手通り

ビル前面山手通り

(仮)リードシー西五反田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩4分 ・JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線 「目黒駅」 徒歩11分 ・JR山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス 不動前駅から目黒駅を経由することで、渋谷駅まで約10分、新宿駅まで約17分と、都心主要拠点へスムーズに移動可能です。また、三田線や南北線の直通運転により、大手町、日比谷、六本木一丁目方面へもダイレクトにアクセス可能であり、広域な営業活動や従業員の通勤において優れた時間効率を享受できます。

■ エリア特性 物件が位置する西五反田エリアは、山手通りと目黒川に挟まれた、IT企業やスタートアップが多数集積する活気あるビジネス街です。五反田駅周辺の商業的エネルギーと、不動前・目黒周辺の洗練された落ち着きが交差する立地であり、企業のブランド価値を維持しつつ機能的に活動できる、付加価値の高いロケーションです。

(仮)リードシー西五反田ビル の主な入居テナント

(仮)リードシー西五反田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	62.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	32.92坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	62.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	62.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	62.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	62.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	111.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

(仮)リードシー西五反田ビル が選ばれる理由

■ 家具付きハーフセットアップによる移転コストの最適化 内装工事済みの家具付き物件であるため、入居時の内装費用や家具購入費を大幅に削減できます。工期の短縮により、急成長する企業のスピード感に合わせた迅速なオフィス開設を可能にし、資産の有効活用とスタートアップコストの低減を実現します。

■ 不動前駅徒歩4分のアクセスの良さと周辺環境の充実 3駅複数路線が利用可能な機動力は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、営業活動の効率化にも直結します。駅近の利便性を享受しながら、落ち着いた環境での執務が可能なため、採用力の強化と従業員の定着率向上に大きく寄与します。

■ 独立性と安全性を兼ね備えたビルスペック 24時間機械警備によるセキュリティ管理と、専有部内の男女別トイレ完備という仕様は、中小規模オフィスにおいて高い満足度を誇ります。名称変更による新しいビルイメージも相まって、企業の信頼性と社員のプライドを高める、実用性の高い拠点となります。