イマス西新宿第1ビル B2階【4】 19.33坪（新宿区、西新宿）

東京都新宿区西新宿3-9-2に位置するイマス西新宿第一ビルは、1976年10月に竣工したSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート構造）の地上8階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。京王新線「初台駅」から徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分という、都心部への優れたアクセスを誇る立地にあり、多様な企業のニーズに対応する機能性とコストパフォーマンスを兼ね備えています。

このビルは、外装をリニューアルし、現代的で洗練されたデザインを実現しました。オフィスフロアは、基準階天井高2500mm、床荷重制約なしのオープンスペースを提供し、ワークフレンドリーな環境が整っています。加えて、OAフロア対応の個別空調システムを備えており、IT・クリエイティブ企業に最適なデジタル環境を提供します。

セキュリティ面では、機械警備システムと監視カメラを完備し、24時間利用可能な管理体制を構築しています。また、エレベーターは2基あり、各15人乗りと十分な容量を確保しています。駐車場は平面式で8台分（来客用含む）を完備しており、車でのアクセスにも対応しています。

立地の利便性は抜群で、新宿駅周辺のビジネスエリアへも10分圏内でアクセス可能です。さらに、近隣にはランチ需要に応える飲食店やコンビニ（ファミリーマート西新宿3丁目店が徒歩1分）、新宿パークタワー内の郵便局（徒歩3分）など、便利な施設が揃っています。また、新宿中央公園（徒歩10分）も近く、従業員のリフレッシュに役立つ憩いの空間を提供します。

イマス西新宿第一ビルは、中小企業やスタートアップにぴったりの柔軟な賃貸条件を提供しています。8階には431.5m²の空室があり、分割区画も可能で、少人数のチームから中規模の企業まで対応可能です。賃料体系は問い合わせ制で、共益費や管理費が明確に提示され、コスト重視型の企業にも最適です。省エネ型の個別空調と自然光を活用した照明設計を採用しており、環境にも配慮した設計がされています。

新宿副都心の一角に位置するこのビルは、都庁や大手企業本社が集積するビジネスエリアに近く、企業の成長を支える最適なオフィス環境を提供します。