トーワ西新宿ビル 3階 132.58坪（新宿区、西新宿）

東京都新宿区西新宿七丁目という新宿駅エリアの一等地に、静かに存在感を放つ「トーワ西新宿ビル」。1987年10月竣工の鉄筋コンクリート造ビルでありながら、現在のオフィスニーズにも柔軟に対応できる設備とスペックを備えており、都心で働く企業にとってバランスの取れた賃貸オフィスビルとして高い評価を受けています。耐震性能についても、新耐震基準を満たした設計であり、災害時の安全性も確保されています。

地上4階建のコンパクトな構造でありながら、1フロアあたり約132坪（437㎡）という十分な広さを確保しており、20人〜100人規模の企業や、拡張フェーズにあるスタートアップ、部署ごとの分室を探している中堅企業にとっても非常に使いやすい構成となっています。天井高やOAフロア、セントラル空調、男女別トイレなど、現代的なオフィススペックを標準装備し、機械警備によるセキュリティ体制も万全。24時間利用可能な点も、夜間勤務やシフト制勤務を行う企業にとっては大きな魅力です。また、機械式の駐車場を6台分備えており、車での来客や営業活動を行う企業にとっても利便性の高い施設です。

アクセスの面では、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩6分、JR各線・小田急線・京王線・東京メトロなどの複数路線が集まる「新宿駅」から徒歩6分、さらに西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩8分という交通利便性を誇ります。この新宿エリアのマルチアクセスは、従業員の通勤負担を軽減し、取引先との円滑な往来を実現します。さらに、「大久保駅」「新大久保駅」も徒歩圏内にあり、中央線や山手線といった都内を縦横に移動できる路線にも容易にアクセス可能です。

周辺には三菱UFJ銀行新宿新都心支店、新宿郵便局、複数のコンビニ、飲食店、カフェが立ち並び、ビジネス環境として極めて整っています。ランチタイムには、定食屋、蕎麦屋、チェーン系カフェ、韓国料理やベトナム料理といった多国籍料理も選択肢に入り、多様なワークスタイルにマッチします。さらに、大久保公園や近隣のフィットネスジムなど、就業後のリフレッシュや福利厚生を意識した施設も充実しています。

「トーワ西新宿ビル」は、都心主要ビジネスエリアの一角である新宿エリアに位置しながら、落ち着きのあるロケーションに建っている点が大きな特長です。小滝橋通りから一本入った立地は、アクセスの良さと業務に集中できる静謐さの両立を実現しており、商業的な賑わいとビジネスの静けさが共存しています。新宿エリア内でありながらも、騒がしさを感じにくいこの環境は、士業やコンサルティングファームなど、信頼感や静かな執務空間を重視する業種にも適しています。

「トーワ西新宿ビル」は、賃貸事務所としての機能性、交通アクセス、設備スペック、周辺利便性のいずれにおいてもバランスのとれた中規模オフィスビルであり、新宿駅周辺で賃貸オフィスを探している企業にとって、実務的な選択肢の一つとして確かな価値を提供する物件です。