トーワ西新宿ビル（新宿区、西新宿）の賃貸オフィス情報

所在地: 東京都新宿区西新宿7-7-6
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最寄り駅: 新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩9分
竣工: 1987年10月
規模: 4階建て
募集坪数: 132坪
構造: RC
耐震基準: 新耐震基準
セキュリティ: 機械警備
エントランス: 平日開放
エレベーター総数: 1基
周辺施設: 西新宿七郵便局（約0.2Km）、西新宿八郵便局（約0.4Km）、新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）、新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）、新大久保駅前郵便局（約0.5Km）

小滝橋通りから一本入った落ち着いた立地　タイル張りで日あたりのいい明るいオフィス
1987年10月竣工の地上4階建てオフィスビルで、新耐震基準の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）。都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩6分、JR「新宿駅」徒歩6分の好立地。小滝橋通り近くの静かな環境に位置し、基準階約132坪のワンフロア・ワンテナント設計。セントラル空調・OAフロア・機械警備完備で24時間利用可能。

トーワ西新宿ビルの募集区画（総募集面積 132.58坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	132.58坪	非公開	非公開	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

トーワ西新宿ビルの外観イメージ

トーワ西新宿ビル（新宿区西新宿）の外観は、落ち着いたタイル張りの外壁と重厚感あるデザインが特徴で、ビジネス拠点としての信頼性を醸し出しています。エントランスは明るく清潔感があり、クライアントを迎えるのに適した貫禄ある造りです。

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

トーワ西新宿ビルの周辺イメージ

トーワ西新宿ビル（新宿区西新宿）の周辺情報は、徒歩圏内に三井住友銀行新宿支店・みずほ銀行新宿西口支店・新宿税務署が立地。飲食店やコンビニが密集し、新宿アルタ・ビックカメラなど商業施設も至近。西新宿七郵便局まで徒歩2分と日常業務に便利な環境です。

ビル前面道路

地図

東京都新宿区西新宿7-7-6

東京都新宿区西新宿七丁目という新宿駅エリアの一等地に、静かに存在感を放つ「トーワ西新宿ビル」。1987年10月竣工の鉄筋コンクリート造ビルでありながら、現在のオフィスニーズにも柔軟に対応できる設備とスペックを備えており、都心で働く企業にとってバランスの取れた賃貸オフィスビルとして高い評価を受けています。耐震性能についても、新耐震基準を満たした設計であり、災害時の安全性も確保されています。

地上4階建のコンパクトな構造でありながら、1フロアあたり約132坪（437㎡）という十分な広さを確保しており、20人〜100人規模の企業や、拡張フェーズにあるスタートアップ、部署ごとの分室を探している中堅企業にとっても非常に使いやすい構成となっています。天井高やOAフロア、セントラル空調、男女別トイレなど、現代的なオフィススペックを標準装備し、機械警備によるセキュリティ体制も万全。24時間利用可能な点も、夜間勤務やシフト制勤務を行う企業にとっては大きな魅力です。また、機械式の駐車場を6台分備えており、車での来客や営業活動を行う企業にとっても利便性の高い施設です。

アクセスの面では、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩6分、JR各線・小田急線・京王線・東京メトロなどの複数路線が集まる「新宿駅」から徒歩6分、さらに西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩8分という交通利便性を誇ります。この新宿エリアのマルチアクセスは、従業員の通勤負担を軽減し、取引先との円滑な往来を実現します。さらに、「大久保駅」「新大久保駅」も徒歩圏内にあり、中央線や山手線といった都内を縦横に移動できる路線にも容易にアクセス可能です。

周辺には三菱UFJ銀行新宿新都心支店、新宿郵便局、複数のコンビニ、飲食店、カフェが立ち並び、ビジネス環境として極めて整っています。ランチタイムには、定食屋、蕎麦屋、チェーン系カフェ、韓国料理やベトナム料理といった多国籍料理も選択肢に入り、多様なワークスタイルにマッチします。さらに、大久保公園や近隣のフィットネスジムなど、就業後のリフレッシュや福利厚生を意識した施設も充実しています。

「トーワ西新宿ビル」は、都心主要ビジネスエリアの一角である新宿エリアに位置しながら、落ち着きのあるロケーションに建っている点が大きな特長です。小滝橋通りから一本入った立地は、アクセスの良さと業務に集中できる静謐さの両立を実現しており、商業的な賑わいとビジネスの静けさが共存しています。新宿エリア内でありながらも、騒がしさを感じにくいこの環境は、士業やコンサルティングファームなど、信頼感や静かな執務空間を重視する業種にも適しています。

「トーワ西新宿ビル」は、賃貸事務所としての機能性、交通アクセス、設備スペック、周辺利便性のいずれにおいてもバランスのとれた中規模オフィスビルであり、新宿駅周辺で賃貸オフィスを探している企業にとって、実務的な選択肢の一つとして確かな価値を提供する物件です。

トーワ西新宿ビルの募集終了区画

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	110.33坪	非公開	非公開	募集終了
3階	132.58坪	非公開	非公開	募集終了
4階	132.58坪	非公開	非公開	募集終了

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トーワ西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 132.58坪）

トーワ西新宿ビル の外観イメージ

トーワ西新宿ビル の周辺イメージ

地図

トーワ西新宿ビル の募集終了区画