新宿住友ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-6-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1974年
- リニューアル済み
- 2020年大規模リニューアル実施
- 規模
- 地上52階・地下4階
- 構造
- 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 29基
- 駐車場設備
- 有（平置325台）
- 設備
- 非接触ICカード、 非常用発電機
新宿住友ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2020年の大規模リニューアルで「三角広場」が誕生。最新の設備と圧倒的なステータスを兼ね備えたビルです
■基準階は約573坪の大規模フロア。窓外に広がる超高層階ならではの眺望は、従業員のモチベーション向上に直結します
■最大72時間の無停電対応など、BCP対策は国内最高水準。災害時でも事業を止めない強固なインフラが整っています
■館内に多数の飲食店、クリニック、イベントホール、展望レストランを完備。ビル自体が一つの街のような利便性を誇ります
新宿住友ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「都庁前駅」A6出口に直結しています。また、丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分、JR各線「新宿駅」西口から徒歩8分で、各駅から地下通路を通ってアプローチが可能です。天候に左右されず、スムーズな通勤・来客対応が可能な立地です。
Q2. 新宿住友ビルのBCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？
A2. 国内最高クラスのBCP対応を誇ります。受電は信頼性の高い3回線スポットネットワーク受電方式を採用。万一の停電時には、重油発電機により最大72時間の電力供給が可能なため、重要業務を継続できる安心の環境です。
Q3. 新宿住友ビルの室内設備やオフィス環境はどうですか？
A3. 基準階は約573.70坪の広大な空間で、個別空調やOAフロアを完備。2020年のリニューアルにより空調や共用部も刷新されました。超高層ビルならではの眺望も魅力で、都心のパノラマや富士山を望む開放的なオフィス空間を実現しています。
Q4. 新宿住友ビルのビル内の施設やアメニティは充実していますか？
A4. はい、非常に充実しています。日本最大級の全天候型空間**「三角広場」**では様々なイベントが開催されるほか、地下・低層階には多数のレストラン、ショップ、コンビニが入居しています。また、貸会議室やイベントホールも併設されており、ビジネスを強力にサポートします。
Q5. 新宿住友ビルのセキュリティや構造的な安全性はどうですか？
A5. 制振構造を採用しており、地震の揺れを低減させる設計です。セキュリティはICカードによる入退室管理に加え、有人管理と機械警備を組み合わせた高度なシステムを導入。24時間体制でビル内の安全を守っています。
地図
東京都新宿区西新宿2-6-1 地図をクリックして拡大できます
新宿住友ビル の外観イメージ
新宿住友ビルは、その独特な断面形状から「三角ビル」の愛称で長年親しまれてきた新宿副都心のシンボルです。2020年のリニューアルで、低層部を包み込むガラス屋根の巨大アトリウム「三角広場」が完成し、クラシックな超高層ビルの威容と現代的な開放感が融合しました。時代を超えて愛されるアイコニックな外観は、入居企業の圧倒的なブランド価値を形成します。
新宿住友ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿2丁目は、東京都庁を中心に日本を代表する超高層ビルが立ち並ぶ国際ビジネス拠点です。新宿住友ビルの周辺には新宿中央公園の豊かな緑が広がり、都心にいながら四季を感じる環境です。京王プラザホテルやハイアットリージェンシー等の高級ホテルが至近で、海外ゲストの対応にも最適。駅前の喧騒から一歩離れた落ち着きと、ターミナル駅の利便性が究極のバランスで同居しています。
新宿住友ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営大江戸線 「都庁前」駅 直結 ・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 ・JR・私鉄各線 「新宿」駅 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
都内最大のハブ「新宿駅」を利用することで、東京、大手町、渋谷、池袋といった主要ビジネス拠点へ15分圏内でアクセス可能。また、バスタ新宿からの高速バスや羽田・成田空港へのリムジンバスも発着しており、国内出張から海外出張まで、あらゆる移動において比類なきアドバンテージを誇ります。
■ エリア特性
西新宿エリアは、強固な地盤と高度な都市インフラが整備された、災害に強い街としても知られています。新宿住友ビルはその中心部に位置し、官公庁、金融機関、大手企業が集積する環境は、情報収集やネットワーキングにおいても絶好のロケーションと言えます。
Youtubeショート動画
新宿住友ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 84.64坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 19階 | 95.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 84.64坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 37階 | 63.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 41階 | 115.88坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 50階 | 584.73坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新宿住友ビル が選ばれる理由
■ 伝統と革新が交差する「圧倒的なランドマーク性」
半世紀にわたり新宿を支えてきた歴史と、最新リニューアルによる現代的な機能性。この両立は、企業の「信頼」と「先進性」を同時にアピールできる稀有な資産となります。
■ 全天候型「三角広場」がもたらすビジネスの拡張
ビル内に直結する巨大な全天候型イベント空間は、新製品の発表会や大規模な社内イベントなど、オフィスビル単体の枠を超えた多角的な活動を可能にします。この付加価値は他の超高層ビルにはない独自性です。
■ 国内最高峰の「BCP（事業継続性）」
3回線受電、72時間対応の非常用発電、制振構造。これらが三位一体となった盤石のインフラは、予測不可能な震災リスクから企業の重要資産を守り抜く、最も価値ある「経営保険」としての役割を果たします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
