第一白鳳ビルディング 2階 92.32坪（新宿区、新宿）

新宿三丁目駅徒歩3分、靖国通り沿いの新築デザイナーズオフィスでビジネスを新たに展開される会社様にぴったりの舞台（オフィス）です。
新宿の中心に位置し、洗練されたガラス張りのデザインが印象的なこの建物は、オフィスと店舗の両方のニーズに応える多様なスペースを提供します。特に、新宿三丁目駅から徒歩わずか3分という立地は、ビジネスの成長を強力に後押しします。詳細な物件情報
ビジネスの形態や規模に合わせて選べる多様なスペースが用意されており、希望の面積のオフィスがきっと見つかるでしょう。卓越した立地とアクセス
物件の所在地は東京都新宿区新宿５－１７－１１ 新宿三丁目駅E2出口からターミナル駅近く、靖国通り沿いで目の前が開けております。新宿三丁目駅は複数の路線が乗り入れるターミナル駅であるため、都内各地からのアクセスが非常に容易です。従業員の通勤はもちろん、顧客の来訪にも大変便利であり、ビジネス展開における大きなアドバンテージとなります。また、靖国通り沿いという立地は、特に店舗にとって高い視認性を確保できるため、集客効果が期待できます。多くの人々が行き交う通りに面していることは、ビジネスの認知度向上に大きく貢献します。
この機会にぜひご検討いただき、新宿の新たなランドマークであなたのビジネスを成功へと導いてください。

その他、竣工間近の第一白鳳ビルディングについて、その魅力と可能性を余すところなくご紹介させていただきます。
日本を代表するビジネスとエンターテイメントの中心地、新宿。その中でも特に活気あふれる新宿三丁目エリアに、ひときわ洗練された存在感を放つ第一白鳳ビルディングが誕生します。長年の時を経て、この地に新たな息吹をもたらすべく建設が進められてきた本ビルは、いよいよ2025年4月にその全貌を現します。単なるオフィスビルという枠を超え、ビジネスの発展と都市の賑わいを牽引する新たなランドマークとして、大きな期待が寄せられています。本日は、この第一白鳳ビルディングが持つポテンシャル、その卓越した立地、最新鋭の設備、そして未来への展望について、詳しくご説明させていただきます。

最高のロケーション - ビジネスと生活の交差点
第一白鳳ビルディングが位置するのは、東京都新宿区新宿5丁目17-11。新宿の中でも屈指の利便性を誇るエリアです。

圧倒的な交通アクセス
東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」E2出口からは、文字通り徒歩1分という驚異的な近さです。日々の通勤はもちろん、ビジネスにおける移動においても、この上ないアドバンテージとなります。
都営新宿線「新宿三丁目駅」からも徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」からも徒歩4分と、複数の路線が利用可能です。
さらに、JR山手線をはじめとする各線が乗り入れる巨大ターミナル「新宿駅」へも徒歩8分というアクセスを誇ります。これにより、都内全域、そして首都圏各地へのスムーズなアクセスが保証されます。
ビジネスの中心地: 新宿三丁目エリアは、百貨店、商業施設、オフィスビルなどが集積するビジネスの中心地です。多様な業種の企業が集まっており、新たなビジネスチャンスの創出や、企業間の連携を促進する環境が整っています。
生活利便性の高さ: オフィス街としての機能だけでなく、周辺には飲食店、カフェ、コンビニエンスストア、金融機関など、日々のビジネスや生活に必要な施設が充実しています。また、新宿御苑や花園神社といった緑豊かなスポットも近くにあり、都心にいながらにして自然を感じられる環境も魅力の一つです。
高い視認性: 靖国通りに面しているため、非常に高い視認性を誇ります。企業イメージの向上や、店舗としての認知度向上に大きく貢献します。

洗練されたデザインと最新設備 - 機能美を追求した空間
第一白鳳ビルディングは、その外観デザインから内部の設備に至るまで、細部にわたりこだわりが感じられます。
モダンでスタイリッシュな外観: 全面ガラス張りのファサードは、都会的で洗練された印象を与えます。自然光を最大限に取り込み、明るく開放的なオフィス空間を実現するとともに、周辺の景観にも調和する美しいデザインです。夜間にはライトアップされ、新宿の夜景を彩る新たなシンボルとなります。
開放的なオフィス空間: 基準階面積は約121坪（約400㎡）、天井高は2.8mを確保。ゆとりある空間設計により、開放感と快適性を両立しています。多様なレイアウトに対応可能であり、企業の成長や変化に合わせて柔軟なオフィス環境を構築できます。

最新鋭の設備
個別空調システム: 各フロア、各区画ごとに温度や風量を調整できる個別空調システムを採用。快適なオフィス環境を維持し、省エネルギーにも貢献します。
機械警備: 24時間体制の機械警備システムを導入。入退室管理や監視カメラなどにより、高いセキュリティレベルを確保し、入居企業の安全・安心をサポートします。
エレベーター: 2基のエレベーターを設置。スムーズな垂直移動を実現し、オフィスワーカーのストレスを軽減します。
基準床荷重: 500kg/㎡の基準床荷重を確保。OAフロアにも対応しており、多様なオフィス機器の設置に対応できます。
光ファイバー: 高速インターネット回線を完備。ビジネスに必要な情報インフラをしっかりとサポートします。
駐車場: 8台分の駐車場を完備。都心でのビジネス活動をサポートします。
店舗スペース: 地下1階・2階には、多様なニーズに対応できる店舗スペースをご用意。周辺のオフィスワーカーや地域住民にとって魅力的な商業ゾーンを形成し、ビル全体の価値を高めます。

多様なニーズに対応 - ビジネスの可能性を広げる
第一白鳳ビルディングは、オフィスとしての利用はもちろん、店舗、ショールームなど、多様な用途に対応できるポテンシャルを秘めています。
新宿という一等地で、最新の設備と快適な空間を提供するオフィスフロアは、企業のブランドイメージ向上、従業員のモチベーション向上、そして生産性向上に貢献します。スタートアップから大企業まで、様々な規模の企業に対応可能です。
店舗: 靖国通りに面した視認性の高い店舗スペースは、物販、飲食、サービス業など、幅広い業種に適しています。新宿三丁目駅からのアクセスも抜群であり、高い集客力が期待できます。
ショールーム: 最新の設備と洗練されたデザインは、企業の製品やサービスを効果的にアピールするショールームとしても最適です。多くの人が行き交う新宿という立地は、認知度向上に大きく貢献します。

新築ならではの魅力 - 未来を見据えた選択
2025年4月に竣工を迎える第一白鳳ビルディングは、新築ならではの多くの魅力にあふれています。
最新の耐震基準: 最新の耐震基準をクリアした強固な構造で、万が一の災害時にも安全性を確保します。
省エネ性能: 最新の省エネ設備を採用し、環境負荷の低減に貢献するとともに、ランニングコストの削減にもつながります。
清潔感と快適性: 新築ならではの清潔感と、最新の設備による快適なオフィス環境を提供します。
新たなビジネスの舞台: まだ誰も使用していない新しい空間で、新たなビジネスをスタートさせることができます。
6. まとめ - 新宿の未来を創造する

第一白鳳ビルディングは、単なる賃貸オフィスビルではありません。それは、新宿という日本の中心地で、新たなビジネス、新たな価値、そして新たな未来を創造するための舞台です。その卓越したロケーション、洗練されたデザイン、最新鋭の設備、そして多様な用途に対応できる柔軟性は、入居される企業や店舗の成長を力強くサポートします。

2025年4月の竣工に向けて、準備は着々と進んでいます。新宿で新たな一歩を踏み出したいとお考えの皆様、ぜひこの機会に第一白鳳ビルディングをご検討ください。


多様なビジネスニーズに応える、新宿の賃貸オフィス市場
東京都庁を擁し、日本有数のビジネス街として知られる新宿。その中心地である新宿区新宿エリアは、常に高い賃貸オフィス需要を誇るエリアです。交通利便性、周辺環境の充実度、そして多様なオフィス形態の存在が、多くの企業を惹きつけています。

交通利便性と多様なニーズへの対応
新宿駅は、JR線、私鉄、地下鉄など複数路線が乗り入れる巨大ターミナル駅であり、都内各地や郊外からのアクセスは抜群です。そのため、新宿駅周辺は、企業の規模や業種を問わず、多様なニーズに対応できるオフィスビルが豊富に存在します。近年では、働き方の多様化に対応したフレキシブルオフィスやコワーキングスペースも増加傾向にあります。

大規模オフィスに適したエリア
新宿駅西側に広がる新宿副都心エリアは、東京都庁をはじめとする高層オフィスビルが立ち並ぶエリアです。大規模なオフィスビルが多く、企業の規模拡大や本社移転に適しています。また、周辺にはホテルや商業施設も充実しており、ビジネスに必要な様々なサービスが揃っています。

比較的リーズナブルな賃料と個性的なオフィス
新宿三丁目エリアは、新宿駅周辺に比べると比較的賃料を抑えられる傾向にあります。また、近年では、リノベーションされた個性的なオフィスビルも増えており、クリエイティブな企業やスタートアップ企業に人気があります。

フレキシブルオフィスとサステナビリティ
近年の新宿の賃貸オフィス市場では、フレキシブルオフィスへの注目が高まっています。これは、働き方の多様化に対応し、企業の成長や変化に柔軟に対応できるオフィス形態です。また、環境に配慮したサステナブルなオフィスビルも増加傾向にあります。

オフィス選びのポイント
新宿でオフィスを選ぶ際には、以下の点を考慮することが重要です。

交通アクセス: 従業員の通勤や取引先への訪問の利便性
周辺環境: 飲食店や商業施設の充実度
オフィス環境: 執務スペースの快適性、ITインフラの充実度
賃料相場: 予算に合ったオフィスを選ぶ
新宿区新宿エリアは、多様なビジネスニーズに応えることができる魅力的なオフィス市場です。
ぜひ、新宿エリアに強いアドマイアーにオフィス探しをお任せください。