新宿の未来を象徴する次世代オフィスビル、ＪＲ新宿ミライナタワー（JR SHINJUKU MIRAINA TOWER）は、東京都新宿区新宿4丁目1-6に位置し、2016年3月に竣工しました。「未来な新宿」「未来への出発点」という願いが込められたこのビルは、東日本旅客鉄道東京工事事務所、ジェイアール東日本建築設計事務所、シナト、森村設計によって設計され、大林・大成・鉄建建設共同企業体によって施工されました。鉄骨造と一部鉄骨鉄筋コンクリート造の構造を持ち、新耐震基準に適合しているだけでなく、制振構造を採用することで地震時の揺れを低減し、入居企業の事業継続を強力にサポートします。また、省エネルギー性能にも優れており、NTTのAI空調制御技術により、快適性と省エネを両立させ、持続可能な社会の実現に貢献しています。

地上32階、地下2階建てのこのビルは、最高高さ168.16m、軒高155.205mを誇り、総賃貸面積は136,875.37 m²です。オフィスフロアは天井高2,800mm、OAフロア100mm、床荷重300kg/㎡というスペックを備え、個別空調とセントラル空調を併用することで快適な室内環境を提供します。オフィス専用エレベーター8基を含む豊富なエレベーター台数、各フロアに完備された男女別トイレなど、機能的なオフィス環境が整っています。共用部には、洗練されたデザインのエントランス、多様なビジネスシーンに対応する設備とサービスを備えたJustCoのプレミアムコワーキングスペースの会議室やラウンジ、都心でありながら緑豊かな開放的な屋外広場、そして屋上菜園があり、働く人に癒しと交流の場を提供します。24時間有人警備に加え、機械警備システム、入退室管理システム、監視カメラ、さらに警備ロボットも導入し、高いセキュリティレベルを維持しています。感度の高い大人に向けた商業施設「NEWoMan（ニュウマン）」が併設されており、仕事帰りや休憩時間に多様なニーズを満たすことができます。万が一の災害に備え、防災センター、備蓄倉庫を完備し、事業継続計画（BCP）をサポートする非常用発電機**も搭載しています。

立地に関しても、新宿駅（JR各線）にミライナタワー改札直結という圧倒的な利便性を誇り、新宿駅（小田急線、京王線、都営地下鉄各線、東京メトロ各線）からも徒歩1分、新宿三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線）からも徒歩1分という、都内主要路線を網羅する最高のロケーションです。主要ビジネスエリアへのアクセスも抜群で、大手町・丸の内エリアへは約15分、渋谷エリアへは約5分、品川エリアへは約20分、池袋エリアへは約10分、六本木エリアへは約15分でアクセス可能です。

新宿駅周辺は、日本を代表する商業集積地であり、金融機関、郵便局、病院など、ビジネスに必要なあらゆる機能が徒歩圏内に揃っています。また、新宿御苑のような緑豊かな自然も身近にあり、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。このような環境から、IT・情報通信業、コンサルティング業、広告・メディア業、外資系企業、そしてスタートアップ企業など、多様な業種の企業におすすめです。ＪＲ新宿ミライナタワーは、駅直結という利便性、「NEWoMan」との融合、先進的なセキュリティと環境性能、充実した共用スペース、「未来」を見据えたオフィス環境など、他のオフィスビルと比較しても明確な差別化が図られています。新宿でのオフィス賃貸をお考えの際は、是非ともＪＲ新宿ミライナタワーをご検討ください。