新宿レミナビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、西武新宿） の賃貸オフィス情報

一日約350万人以上が利用する世界最大のターミナル駅、新宿。JR、私鉄、地下鉄が網の目のように結節し、ビジネス、商業、文化のあらゆるエネルギーが渦巻くこの街の中心部に、オフィスを構えるということ。それは、計り知れないほどの利便性とビジネスチャンスを手に入れることを意味します。「新宿レミナビル」は、その巨大ターミナル「新宿」駅からわずか徒歩数分、甲州街道（国道20号線）に面して建つ、アクセス至便な賃貸オフィスビルです。1986年の竣工以来、新宿の喧騒と活気の中で、多くの企業のビジネス展開を支えてきました。このビルが提供するのは、何よりもまず「新宿駅がすぐそこにある」という圧倒的なアドバンテージ。日々の通勤、クライアントとのアクセス、あらゆるビジネスシーンにおいて、その価値は計り知れません。

「新宿レミナビル」は、新宿駅至近という立地条件と、中小規模のビジネスに適した機能性を併せ持つオフィスビルです。所在地は活気あふれる東京都新宿区西新宿1-12-8で甲州街道沿いに位置します。竣工は1986年で長年にわたりこの地でビジネスを支えてきた実績があります。構造は信頼性の高い鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造を採用しており、新耐震基準にも適合する強度を持つ安心感のある建物です。ビルは地上9階、地下1階建て。基準階面積は約30坪～50坪台（約100～165㎡台）が中心となり、新宿エリアで小規模オフィスや機動的な拠点を求める企業にとって効率的で使いやすいスペースを提供します。

オフィスフロアの仕様として天井高は標準的な2,400mm～2,450mmクラス。床には配線を考慮したOAフロアが設置されています。空調は、テナントごとに温度管理が可能な個別空調システムを採用しており、柔軟なオフィス運用をサポートします。エレベーターは1基が設置されています。各階には、共用のトイレや給湯室など、日々の業務に必要な基本設備が整っています。

セキュリティは機械警備システムが導入されており、夜間や休日の安全にも配慮されています。ビル内の駐車場については利用可能な台数が非常に限られているか付帯していない可能性があります。新宿駅徒歩圏という、他に代えがたい利便性を持つ賃貸事務所として、「新宿レミナビル」はアクティブなビジネス展開を強力にバックアップします。

「新宿レミナビル」を選ぶ最大の理由は、その圧倒的なまでの交通アクセスにあります。世界最大級のターミナル駅「新宿」が、日々のビジネスの拠点となります。

最寄り駅へのアクセスはJR各線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅 (南口・西口等): 徒歩約2～4分となります。その他にも都営大江戸線「都庁前」駅: 徒歩約5～6分、都営大江戸線「新宿西口」駅: 徒歩約6～7分
小田急線「南新宿」駅: 徒歩約8～10分、西武新宿線「西武新宿」駅: 徒歩約10～12分と数多くの駅にアプローチが可能です。

建物も甲州街道（国道20号線）に面しており、新宿駅南口や西口から非常にわかりやすい場所にあります。ビル前面は交通量も多く、常に活気のあるエリアです。

「新宿レミナビル」は、新宿の中心でビジネスを行う上で、多くの具体的なメリットを提供します。第一に比類なき「新宿駅」アクセスです。JR・私鉄・地下鉄合わせて十数路線が乗り入れる新宿駅へ徒歩数分。従業員の通勤はもちろん、国内外からの来客対応など、あらゆる方面への営業活動においてこれ以上の利便性はありません。　第二に甲州街道沿いの高い視認性です。主要幹線道路である甲州街道に面しているため、場所が分かりやすく、企業の存在感をアピールしやすいロケーションです。

第三に、中小規模ビジネスにフィットするフロアです。約30～50坪台中心のフロア構成は、新宿エリアで機能的なオフィスを求める中小企業や専門サービス業にとって、過不足なく利用しやすいサイズです。第四に、個別空調による柔軟なオフィス運用です。テナントが自由に空調を管理できるため、業務時間や働き方に合わせた快適な環境設定が可能です。第五に、信頼のSRC構造と耐震性です。鉄骨鉄筋コンクリート造と新耐震基準適合の構造が、日々の業務に安心感をもたらします。第六に、あらゆるものが揃う周辺利便性です。駅周辺には百貨店、家電量販店、飲食店、金融機関などが文字通り「すべて」揃っており、ビジネスから日常の用事まで、あらゆるニーズに対応できます。

「新宿レミナビル」の周辺、西新宿1丁目は日本を代表する商業・ビジネスエリアであり、常にエネルギーに満ち溢れています。商業施設として京王百貨店、小田急百貨店（再開発中含む）、ルミネ新宿、新宿ミロードなどが隣接・至近です。ヨドバシカメラ新宿西口本店をはじめとする大型家電量販店が集積。新宿サザンテラスなども近く、ショッピングや散策が楽しめます。

飲食に関しても、高級レストランから、B級グルメ、カフェ、バーまで、文字通り「星の数ほど」の飲食店が存在し、ランチ、接待、懇親会など、あらゆるシーンに対応可能です。ビジネスインフラとして、主要メガバンクの支店やATM、新宿郵便局など、ビジネスに必要な機関が全て徒歩圏内に揃っています。東京都庁舎も徒歩圏内にあり、行政関連の手続きにも便利です。文化・リフレッシュの面では、少し足を延ばせば、都会のオアシス新宿御苑で豊かな自然に触れることができます。映画館や劇場なども多く、文化的な刺激にも事欠きません。新宿の中心であることの利便性を最大限に享受できる環境です。

「新宿レミナビル」は、その立地特性から特に以下のような企業に最適な賃貸事務所です。まず、「新宿駅」へのアクセスを絶対条件とする企業です。従業員の通勤利便性を最優先する企業、地方や郊外からのアクセスが多い企業、不特定多数の来客が見込まれる企業（例：各種スクール、クリニック、人材サービス、営業拠点など）に適しています。次に利便性とコストのバランスを重視する中小企業です。新宿駅至近という一等地でありながら比較的小規模なフロア構成のため、賃料面でメリットを見出せる可能性があります。機能性を重視するIT関連企業や各種サービス業にも向いています。

また、高い集客力・認知度を求めるビジネスにも有効です。甲州街道沿いという立地を活かせる業種、または「新宿駅徒歩圏」という点が顧客誘引に繋がるビジネスに適しています。スピード感が求められるビジネスにとっても交通網を最大限に活用し、都内各所へ迅速にアクセスする必要がある企業には有利です。最後に従業員の利便性を高めたい企業です。通勤だけでなく、ランチや買い物、アフターファイブの選択肢が豊富な環境を提供することで、従業員満足度を高めたい企業におすすめできます。

新宿レミナビル - 新宿駅徒歩数分という、時間と移動のアドバンテージを手に入れるこの圧倒的な利便性を、貴社のビジネス成長のエンジンとしませんか。