NIAビル 6階 95.99坪（新宿区、高田馬場）
最終更新 2025年3月10日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 6階 |
| 部屋番号 | 6F |
| 面積 | 95.99坪 |
| 賃料 | 1,439,850円（坪単価15,000円） 税込1,583,835円 |
| 共益費 | 383,960円（坪単価4,000円） 税込422,356円 |
| 共益費込賃料 | 1,823,810円（坪単価19,000円） 税込2,006,191円 |
| 敷金・保証金 | 11,518,800円（8ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 2ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 相談 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別 |
NIAビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-3-3
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分、落合駅徒歩22分、西早稲田駅徒歩16分
- 竣工
- 1988年7月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 95坪
- 構造
- RC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- なし
- エレベーター総数
- 2基
- 周辺施設
- 三井住友銀行 高田馬場支店（約0.0Km）、 みずほ銀行 高田馬場支店（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.1Km）、 高田馬場郵便局（約0.2Km）、 新宿諏訪町郵便局（約0.4Km）
NIAビル の募集区画 （総募集面積 95.99坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NIAビル の外観イメージ
NIAビル（新宿区高田馬場）はグレーを基調とした落ち着いた色合いの外壁が都会的な印象を与え、ガラス面が多く採光性に優れたデザインが目を引きます。エントランスは清潔感があり、ビジネス利用にふさわしい雰囲気を醸し出しています。NIAビル の内装イメージ
NIAビル（新宿区高田馬場）の貸室内は広々とした空間でOAフロア設置済み、個別空調や光ファイバー対応で業務効率を向上します。機械警備システムや男女別トイレも完備されており、セキュリティ面や利便性も安心です。エレベーター2基設置で移動もスムーズです。NIAビル の周辺イメージ
NIAビル（新宿区高田馬場）の徒歩圏内にはコンビニや銀行、郵便局があり、早稲田通り沿いには多くの飲食店や商業施設が並びます。ビジネスパーソンに最適な立地です。地図
東京都新宿区高田馬場3-3-3
オフィスフロアは明るい二面採光が確保され、レイアウトの自由度が高い整形となっているため、多様なオフィスデザインに対応可能です。また、個別空調が導入済みのため各オフィスで細やかな温度管理が可能となり、快適な執務環境を実現します。
ビル内には２基のエレベーター、男女別のトイレ、そして各オフィスフロアに給湯スペースが完備されています。
NIAビルの最も魅力的な点の一つは、そのアクセス環境です。３路線が利用可能な高田馬場駅からの近さは、従業員の通勤の負担を軽減するだけでなく、顧客やビジネスパートナーの来訪を容易にし、ビジネスチャンスの拡大に大きく貢献します。
主要ビジネスエリアへのアクセスも非常にスムーズで、新宿へは約５分、渋谷へは約11分、池袋へは約５分、そして東京駅へも東京メトロ東西線を利用して約15分でアクセス可能です。この優れた交通網は、広範囲なビジネス展開を力強く後押しします。
NIAビルのオフィスフロアは約95坪の広さを誇り、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間と、自由度の高いレイアウトが可能です。個別空調システムは各オフィスで最適な室温を維持し、従業員の集中力を高めます。男女別のトイレと給湯スペースの完備は、日々のオフィスワークを快適にサポートします。
高田馬場駅周辺は、飲食店、コンビニエンスストア、銀行、郵便局など、ビジネスに必要なあらゆる施設が充実しており、仕事と生活の調和をサポートします。駅周辺には商業施設も豊富で、終業後のショッピングや食事も楽しめます。活気と落ち着きが共存するこのエリアは、ビジネスを行う上で理想的な環境と言えるでしょう。BIG BOX高田馬場やドン・キホーテ高田馬場駅前店などの商業施設、各種金融機関、高田馬場郵便局、そして様々なクリニックや薬局が徒歩圏内にあります。オフィスを選ぶ上で、周辺環境の充実度は重要な要素です。
こんな企業におすすめ
都心へのアクセスを重視する企業、多様な通勤手段を必要とする企業、スタートアップや中小企業、教育関連企業、ＩＴ・クリエイティブ関連企業、そして士業事務所など、ＮＩＡビルは様々な業種の企業にとって最適なオフィス環境を提供します。
その利便性の高さと充実した設備は、企業の成長を力強くサポートします。ぜひ一度、NIAビルのオフィス空間をご検討ください。
