丸おビル 1階 33.50坪（新宿区、高田馬場、西早稲田）

丸おビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」から徒歩5分、かつ「西早稲田駅」からも徒歩6分という、新宿エリア屈指の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。茶色のタイル張りが落ち着いた印象を与える4階建てのビルで、周辺は喧騒から離れた閑静な住宅街。集中して業務に取り組める環境が整っています。募集中の3階（21坪）は、室内を広く使える柱のない長方形の空間。トイレや給湯設備が専有部にあるため、プライバシーを保ちながら自社専用の空間として自由に活用できます。エレベーターは設置されていませんが、その分、坪単価は1万円台前半と非常にリーズナブル。固定費を抑えつつ、山手線や東西線、副都心線を使いこなせるこの立地は、スタートアップや士業事務所にとって大きなアドバンテージとなります。徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、郵便局、そして憩いの場となる諏訪公園が揃う、2026年のビジネスライフを支える実力派物件です。