内田ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区高田馬場1-24-16

東京都新宿区高田馬場の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩9分

竣工

1990年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（平置き）

賃料相場 85件のデータ

平均坪単価

16,377円

最安 8,000円

最高 27,221円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

内田ビル

内田ビル の物件特徴・おすすめポイント

内田ビル の募集区画 （総募集面積 49.64坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	49.64坪	843,880円	17,000円	2026/3/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 内田ビルの最寄駅からのアクセス方法を教えてください。

A1. JR・東西線・西武新宿線「高田馬場駅」から徒歩3分です。早稲田通りから少し入った、つつじ通り付近の路地に位置しています。駅近でありながら大通りの喧騒からは程よく離れた、落ち着いて業務に集中できる環境です。

Q2. 室内の採光や雰囲気はどうですか？

A2. ビル全体で窓面が多く設計されており、採光性は抜群です。地下階についてもドライエリアを設けることで自然光を取り込む工夫がなされています。室内は明るく、長時間のデスクワークでも圧迫感を感じにくい開放的な空間です。

Q3. レイアウトの自由度や設備仕様について教えてください。

A3. 貸室内は柱がない無柱設計のため、デスクの並びや会議室の設置が非常にスムーズです。OAフロアや個別空調、男女別トイレ（室外）を完備しており、現代のオフィスに求められる基本スペックを高い水準で満たしています。

Q4. 駐車場の利用は可能ですか？

A4. はい、敷地内に平置きの駐車スペースを完備しています。大型の車両や、出し入れの頻度が高い営業車をお持ちの企業様にとって、非常に利便性の高い設備となっています。空き状況については都度お問い合わせください。

Q5. 周辺環境や利便性について教えてください。

A5. 早稲田通りまで出れば、多数の金融機関や郵便局、コンビニが揃っています。また、高田馬場エリア特有のリーズナブルで質の高い飲食店が豊富にあり、スタッフの方々のランチ環境も非常に充実しています。

地図

東京都新宿区高田馬場1-24-16 地図をクリックして拡大できます

内田ビル の外観イメージ

1990年竣工、新耐震基準に適合した地上階建てのオフィスビルです。建物の随所に設けられた大きな窓が特徴的で、都会的かつ機能的なデザインを呈しています。路地裏に位置しながらも、手入れの行き届いた外観は清潔感があり、企業の信頼性を高める佇まいです。1階部分には平置きの駐車スペースが整然と配置されており、実用性と整然とした美しさが共存している点が大きな魅力です。

外観

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エントランス

エントランス

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外観

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内田ビル の周辺イメージ

高田馬場駅至近の利便性を享受しつつ、一本路地に入ることで得られる静穏な環境が特徴です。徒歩圏内の早稲田通り沿いには、大手銀行の支店や飲食店、ドラッグストアが集積。特に飲食店は学生街・オフィス街ならではの多様さがあり、毎日のランチ選びには困りません。ビジネスに必要な機能がすべてコンパクトにまとまった、職住近接ならぬ「職・食・利」が三拍子揃ったハイブリッドな周辺環境です。

内田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線・西武新宿線 「高田馬場駅」 徒歩3分

東京メトロ東西線 「高田馬場駅」 徒歩3分

東京メトロ副都心線 「西早稲田駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス 「高田馬場駅」は新宿・池袋へそれぞれ約5分、大手町（東西線利用）へも約15分と、都心主要ビジネスエリアへ抜群のスピードでアクセス可能です。副都心線の西早稲田駅も徒歩圏内のため、渋谷や横浜方面への移動も容易。このマルチアクセス性は、広域に活動する企業にとって強力な武器となります。

■ エリア特性 新宿区高田馬場は、教育機関と企業が共存する活気あるエリアです。駅周辺の賑わいから一歩離れた本物件周辺は、比較的静かな環境が保たれており、集中を要するデスクワーク主体の企業にも適しています。早稲田通りという主要幹線に近い視認性と、路地の静けさを両立させた稀有なロケーションです。

内田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	71.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	77.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	59.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	59.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

内田ビル が選ばれる理由

■ 高田馬場駅3分の好立地と「多面採光」の快適空間

JR・東西線・西武新宿線の3路線が交差する高田馬場駅から徒歩3分という機動力は、社員の通勤や営業活動において圧倒的な優位性をもたらします。さらに、窓の多い設計による明るい室内は、従業員のモチベーションと生産性を高める健康的な執務環境を提供します。

■ スペース効率を最大化する「完全無柱・室外水回り」

約77坪のフロアには柱がなく、デスクレイアウトの自由度が極めて高いのが特徴です。また、トイレ等の水回りを共用部に配置することで、賃料対象となる面積を余すことなく執務スペースとして活用可能。コストパフォーマンスを重視する賢明な経営者から選ばれる理由がここにあります。

■ 都心の希少設備「平置き駐車場」と「新耐震」の安心

1990年竣工の新耐震基準適合物件であり、企業の安全性を確保。さらに、都心の駅近物件では確保が困難な「平置き駐車場」を完備している点は、社用車を頻繁に利用する企業にとって決定的なUSPとなります。セキュリティも機械警備で24時間守られており、盤石なビジネス拠点となり得ます。