（仮称）SK-K神田駿河台計画｜御茶ノ水駅徒歩2分・ZEB Ready取得予定の新築オフィスビル【2026年10月竣工予定】

「御茶ノ水エリアで新築オフィスを探しているが、なかなか良い物件が出てこない」——そう感じていた企業にとって、2026年10月竣工予定のこの物件は注目に値します。

JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅から徒歩2分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅からも徒歩2分という好立地に、地上9階建て・RC造の新築オフィスビルが誕生します。ZEB Ready取得予定・BELS認証予定・ALSOKによる24時間セキュリティ・ICカードによるフロアセキュリティと、現代企業が求める環境性能と安全性を高水準で備えた物件です。大学・医療機関・ビジネス拠点が集積する御茶ノ水エリアに位置し、交通利便性と環境性能を兼ね備えた新築オフィスビルとして注目されています。

プロジェクト概要

建築計画のお知らせ (2026年7月撮影)

▸プロジェクトについて

東京建物不動産販売が賃貸募集を担当する事業用賃貸オフィスビルです。設計・施工は大和ハウス工業が担当。「快適性と環境性能を両立した次世代オフィスフロア」をコンセプトに、Low-Eペアガラス・高効率LED照明・個別空調（4方向吹出し天井カセット型）を採用しています。現在、1階・2階・3〜9階の各区画で賃貸募集中です。

▸物件概要

交通アクセス

▸駅からのアクセス

3路線が利用可能な御茶ノ水エリアは、首都圏各方面からのアクセスに優れた立地です。東京駅まで直通4分・新宿駅まで直通9分と、都心主要ターミナルへの移動効率も高水準です。

1. JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩2分（東京駅まで直通4分・新宿駅まで直通9分）
2. 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩2分
3. 東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅 徒歩5分（池袋まで直通11分）

御茶ノ水駅

フロア構成

「どのエリアが自社に最適か、プロの意見を聞きたい」

御茶ノ水・神田エリアのオフィス情報はこちらから確認できます。
対面やお電話にてエリアのリアルな情報をお伝えすることも可能です。

次世代ワークプレイスを支えるオフィス性能

▸整形無柱空間と多彩なレイアウト対応

ゆとりある天井高と整形無柱空間の設計により、多様な働き方に対応できるレイアウト性を確保しています。フロアを使いきれる自由度の高さは、ABWやオープンレイアウト、固定席とフリーアドレスの混在など、各社の働き方に合わせた設計を可能にします。

▸階層ごとのカラーコンセプト設計

3〜6階は「Light Gray」でシャープでクリアな印象に、7〜9階は「Soft Beige」で温かみのある落ち着いた雰囲気に——階層ごとにカラーコンセプトを設定することで、全体として統一感のあるデザイン構成となっています。入居フロアの選択に、働き方や企業カルチャーのイメージを重ねやすい設計です。

▸Low-Eペアガラスと4方向吹出し空調

特殊金属膜コーティングのLow-Eペアガラスが紫外線・赤外線を抑制し、空調効率を高めます。天井カセット型の4方向吹出し個別空調は室内全体を均一に冷暖房し、細かな温度調整が可能です。快適性と省エネ性を両立した設備構成は、光熱費の削減にも直結します。

万が一に備えるBCP性能と環境認証

▸ALSOKによる24時間365日セキュリティ

ALSOKの先進セキュリティシステムを導入。人感センサーによる不審者検知・非接触ICカードによるフロア入退出管理・開館時間外のオート施錠・夜間休日24時間入館対応と、多層的なセキュリティが企業資産と従業員を守ります。本社機能を集約する企業ほど、セキュリティの信頼性が移転先選定の重要な基準になります。

▸ZEB Ready・BELS取得予定

高断熱外皮（Low-Eペアガラス）・高効率LED照明・省エネ空調設備の組み合わせにより、BELSおよびZEB Readyの取得を予定しています。脱炭素への対応を移転条件に加え始めた企業にとって、新築でこの認証水準を持つ物件は選択肢として有力です。「環境対応を進めています」と言葉で説明するより、入居しているビルの認証が語ってくれます。

周辺環境・将来性

御茶ノ水エリアは、明治大学・日本大学・東京医科歯科大学・順天堂大学など多数の大学・医療機関が集積する「知と医療の街」として知られます。ビジネス拠点としての機能に加え、優秀な人材が集まりやすいエリア特性は、採用面でも強みになります。

お茶の水サンクレール

神田川と聖橋が織りなす水辺の風景は、都心のオフィスエリアの中でも落ち着いた雰囲気を持ちます。貸会議室・ホテル・コンビニ・銀行などのビジネスインフラも徒歩圏内に充実しており、来客対応・出張・日常業務のいずれにおいても不便のない環境です。

どのような企業に適しているか

✓御茶ノ水・神田エリアで新築オフィスへの移転・開設を検討している企業
✓ZEB Ready・BELS認証など環境性能を移転条件に加えている企業
✓整形無柱空間でABW・フレキシブルレイアウトを実現したい企業
✓ALSOKによる24時間セキュリティで企業資産・情報を守りたい企業
✓東京駅まで直通4分・新宿駅まで直通9分の通勤利便性を重視する企業

建築状況

建築の様子 (2026年7月撮影)

建築の様子、別アングル (2026年7月撮影)

まとめ

（仮称）SK-K神田駿河台計画は、御茶ノ水駅徒歩2分・ZEB Ready取得予定・整形無柱空間・ALSOKセキュリティという要素が揃った新築オフィスビルです。東京駅まで直通4分という交通利便性と、大学・医療機関が集積する知的なエリア環境を両立しており、採用力の強化を目指す企業にも適した立地です。

2026年10月の竣工は、すでに条件交渉・区画確保フェーズに入るタイミングです。御茶ノ水・神田エリアへの移転を検討している企業は、早めに情報を集めておくことをお勧めします。

Members編集メンバー

熊谷 敏幸次長 / 賃貸オフィス スペシャリスト

宅地建物取引士賃貸不動産経営管理士ファイナンシャルプランナー

賃貸オフィス仲介歴19年。中央区・港区・千代田区・新宿区・渋谷区・江東区など都心エリアを中心に、これまで1,000件以上の賃貸オフィス契約をサポートし幅広い業種のオフィス移転を支援。宅建士・賃貸管理士・FPの資格を活かし、仲介から資金計画まで一貫したサポートが強み。オフィサイトでは都心エリアの市場動向・物件選びに関する記事の執筆・監修を担当。

都心エリア専門賃貸オフィス市場資金計画

→ 詳細プロフィールを見る

※ 竣工予定・フロア構成・スペックは東京建物不動産販売の公開情報をもとに記載しています。今後の計画変更により内容が変わる場合があります。