コエル渋谷二丁目（COERU渋谷二丁目）｜渋谷・表参道徒歩圏内、2025年竣工の新築セットアップオフィス【賃貸オフィス情報】

「コエル渋谷二丁目」は、2025年3月に竣工した東急不動産が手掛ける新築セットアップオフィスビルです。
渋谷駅と表参道駅の両方から徒歩圏内という希少なロケーションが最大の魅力です。

渋谷と表参道の中間に位置し、クリエイティブ業界やIT企業、成長を続けるスタートアップに最適な環境です。
この記事では、「コエル渋谷二丁目」の詳細な物件情報、アクセス、設備、そして魅力について詳しくご紹介します。

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コエル渋谷二丁目の基本情報

まずは、ビルの基本的なスペックとアクセスについて見ていきましょう。

物件概要

項目	詳細
名称	コエル渋谷二丁目（COERU渋谷二丁目）
所在地	東京都渋谷区渋谷2-3-5
竣工	2025年3月
規模	地上10階建
構造	鉄筋コンクリート造
延床面積	2,381.28m²（720.33坪）
基準階面積	213.72m²（64.59坪）
耐震基準	新耐震基準適合
天井高	2,800mm
エレベーター数	乗用2基
空調方式	個別空調
床仕様	OAフロア（100mm）
セキュリティ	機械警備（ICカード）
電気容量	60VA/m²
床荷重	295kg/m²

アクセス

渋谷駅と表参道駅の両方から徒歩9分圏内という、希少なロケーションが最大の魅力です。

●東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷駅」徒歩8分
●JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷駅」徒歩9分
●東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩9分

青山学院大学前の八幡通り沿いに位置し、クリエイティブな企業が多く集まるエリアで、 通勤アクセスはもちろん、来訪者にもわかりやすい立地です。

エントランス

ビルエントランス

メインエントランスは、青山学院大学側に面した2階に設けられています。
2025年竣工の新築ビルにふさわしく、モダンでハイグレードなデザインのエントランスホールが、訪問者や従業員を迎えます。

エレベーター

エレベーター：乗用2基

エレベーターは2基設置されています。新しいビルディングのため、エレベーターホールも清潔感があり、朝の混雑時も効率的な動線が確保されています。

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コエル渋谷二丁目のオフィスフロア

執務スペースとなるオフィスフロアの詳細を見ていきましょう。

間取り図

基準階面積は213.72㎡（64.59坪）で、20名〜50名規模の企業に最適な広さです。
天井高2,800mmと開放感のある空間が魅力です。採光にも優れ、明るく快適な執務環境が整っています。

最大の特徴は、ハイグレードなセットアップオフィスである点です。
「内装付き」プランと「内装・家具付き」プランの2タイプから選択でき、入居時の内装工事コストや手間を大幅に削減できます。

10階オフィスフロア（セットアップ）

①セットアップのオフィスフロア：天井高2,800mmで窓も大きく開放的

②セットアップのオフィスフロア：OAフロア100mmで家具付きのセットアップオフィス

10階会議室（セットアップ）

③8名用の会議室：窓面が多く、眺望も望める

④6名用の会議室：窓面を目隠しできるカーテン付き

⑤6名用の会議室：オフィスフロアと直結

⑤オフィスエントランス（受付）から見た会議室

各貸室フロアには、入居テナントが利用できる会議室があらかじめ3室設置されています。
入居時に会議室を造作する内装工事の手間と初期費用を大幅に削減できるセットアップ仕様の一部であり、スタートアップやサテライトオフィスの即時利用ニーズにも応えます。

10階パーソナルブース（セットアップオフィス）

ウェブ会議などに便利なパーソナルブース

1階のロビーラウンジと各オフィスフロアの共用部には、個室のパーソナルブースが設置されています。
周囲を気にすることなくウェブ会議や電話に集中できるため、ハイブリッドワークを導入する企業にとって非常に便利な設備です。

9階オフィスフロア（ハーフセットアップオフィス）

⑥ハーフセットアップのオフィスフロア：コンセント容量60VA/㎡

⑦ハーフセットアップオフィスのオフィスフロア：床荷重295kg/㎡

9階会議室（ハーフセットアップオフィス）

⑨ハーフセットアップオフィスの会議室：個別空調で快適

眺望

⑩10階セットアップオフィスフロアの眺望

⑪9階のハーフセットアップオフィスの眺望

ビルは八幡通りに面しており、特に上層階からは渋谷・表参道エリアの都市景観を望むことができます。
十分な採光が確保されており、開放的で明るいオフィス環境です。

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コエル渋谷二丁目の共用スペース

ワーカーの快適性を高める共用スペースも充実しています。

トイレ

トイレ手洗い場

男性トイレ

女性トイレ

共用部のトイレは、清潔感のあるモダンなデザインです。
特に女性向けトイレ設備（パウダールームなど）が充実しており、女性ワーカーにとっても快適な環境が整えられています。

給湯室

給湯室

各フロアには、機能的な給湯室が整備されており、日々の業務をサポートします。

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コエル渋谷二丁目の設備

オフィスの機能性や安全性を支える設備をご紹介します。

屋上テラス

屋上テラスのソファ席でゆったりリラックス

屋上テラスから望む渋谷・表参道エリアの景観

共用設備として屋上テラスが完備されています。
業務中のリフレッシュや、ちょっとしたミーティングスペースとしても利用可能です。

空調システム

空調機

空調スイッチ

空調方式は個別空調を採用しています。
フロアやエリアごとに細かく温度設定が可能で、快適な執務環境を維持できます。

セキュリティ

エントランスセキュリティ

セキュリティシステムとして、機械警備とICカードによる入退室管理を導入しています。
部外者の侵入を防ぎ、企業の機密情報を守ります。

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コエル渋谷二丁目の周辺環境

ビルの周辺は、利便性と落ち着きを兼ね備えた環境です。

複合施設

スクランブル交差点と渋谷スクランブルスクエア、渋谷ヒカリエ

徒歩圏内に「渋谷ヒカリエ」「渋谷スクランブルスクエア」「渋谷ストリーム」「MIYASHITA PARK」などがあり、
商業・ビジネス・飲食のすべてが揃う利便性の高いエリアです。

コンビニ・飲食店

渋谷・表参道エリアの中間に位置するため、周辺にはコンビニエンスストアやカフェ、多様なジャンルの飲食店が豊富に揃っています。ランチやアフターファイブの選択肢に困ることはありません。

歴史・文化発信施設

ビルの正面には青山学院大学があり、渋谷公会堂、根津美術館などが近く、アカデミックで落ち着いた雰囲気が漂います。
周辺はクリエイティブなオフィスやアパレルショップも点在するエリアです。

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 まとめ｜コエル渋谷二丁目

「コエル渋谷二丁目」は、「渋谷・表参道徒歩圏」という希少な立地、「2025年竣工」という新しさ、そして「セットアップオフィス」による入居の手軽さと柔軟性を兼ね備えた、非常に魅力的なオフィスビルです。
特に成長中のスタートアップやベンチャー企業、クリエイティブ系の企業に最適な、デザイン性・快適性・機能性の三拍子が揃ったオフィスビルです。

貴社のご移転計画の参考に、ぜひ最新の募集状況や賃料条件をご確認ください。

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