【現地取材】ラ・ポルト青山 8階｜渋谷区神宮前・表参道駅徒歩3分・63.13坪 ハイグレードオフィス内覧レポート

※掲載情報は2026年5月時点の内容です。最新の募集状況・賃料はお問い合わせください。

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩3分、青山通り沿いに建つラ・ポルト青山の8階区画を現地取材しました。2004年竣工・地上11階地下2階建ての全面ガラスカーテンウォールが印象的なランドマークビルで、63.13坪のハーフセットアップオフィスです。新耐震基準適合・24時間機械警備・駐車場完備というハイグレードな仕様と、表参道という都内有数の一等地が持つブランド価値を、写真付きで整理します。

Overview 物件概要

※賃料・共益費・更新料・礼金などの詳細は「お問い合わせ」よりご確認ください。

Access 表参道駅からのアクセス（徒歩約3分）

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」B2出口から徒歩3分です。青山通り（国道246号線）沿いの非常に分かりやすい立地で、3路線が乗り入れる表参道駅を拠点にすることで、大手町・銀座・霞ヶ関といった主要エリアへダイレクトに接続できます。渋谷駅・明治神宮前〈原宿〉駅も徒歩圏内で、複数路線を使いこなせるアクセス性能は、移動効率の最大化と多様な人材の獲得に寄与します。

Exterior 外観・ビルの第一印象

青山通り沿いを歩くと、全面ガラスカーテンウォールの曲線美が印象的なラ・ポルト青山がひときわ目を引きます。2004年竣工以来、青山通りのスカイラインを彩るモダンなファサードとして高い評価を得ているランドマークビルです。洗練された意匠は入居企業の先進性と信頼性を強力にアピールし、来訪者に強い印象を刻みます。「ラ・ポルト青山」というビル名自体に高い認知度があり、対外的なブランドイメージを重視する企業にとって、大きな価値となる要素です。

ラ・ポルト青山正面全景。ガラスカーテンウォール。

青山通り沿いのランドマーク

Entrance エントランス・共用部

エントランスは平日開放されており、来客動線がスムーズです。ハイグレードビルにふさわしい上質なエントランスは、来訪者にプレミアムな印象を与えます。低層階には有名レストランやショップが入居しており、ビジネスとライフスタイルの両面で、表参道らしい環境が整っています。スムーズな来客誘導と厳格なセキュリティを両立した管理体制が整っています。

エントランス正面

エントランスホール

エレベーター

エントランス共用部トイレ

Security セキュリティ・駐車場

セキュリティは24時間監視の機械警備システムを導入しており、管理体制は極めて良好です。都心の中枢で安心・安全なビジネス環境を提供します。さらに、表参道エリアでは希少な駐車場設備を完備しており、お車での移動が多い役員や、来客へのホスピタリティを重視する企業にも最適です。駅至近でありながら駐車場を併設している利便性は、多忙なエグゼクティブにとって大きな魅力となります。

駐車場

駐車場入口

Interior 室内（63.13坪・ハーフセットアップ）

8階に上がると、63.13坪のハーフセットアップ仕様の空間が広がります。ハイグレードビルに相応しい、機能的で上質な執務空間です。豊かな採光を確保した開放的な室内は、個別空調の導入によりフロアごとに最適な環境設定が可能です。床はOAフロアを採用しており、ITインフラの増設にも柔軟に対応できます。一部に内装・設備が整備されたハーフセットアップ仕様のため、フルスケルトンからの内装工事と比べて入居コストと期間を抑えながら、自社の要望に合わせたカスタマイズも可能です。20〜30名規模のチームに対応できる広さです。

8階室内全景。63.13坪のハーフセットアップ

執務スペース

窓まわり。豊かな採光を確保したカウンター席

6名用会議室

8名用会議室

テレカンブース

眺望

Facilities 専有部内設備（トイレ・洗面・キッチン）

清潔感のある男女別トイレを完備しており、共用部のクオリティも極めて高い水準です。洗面・キッチンも備わっており、ハイグレードビルにふさわしい快適なワークライフをサポートします。

男女別トイレ

洗面

キッチン

Floor Plan 8階 間取り図

63.13坪のフロアで、ハーフセットアップ仕様の効率的なレイアウトが可能です。20〜30名規模のチームに対応できる広さを備えています。

8階 間取り図（63.13坪）

Spec 設備・仕様一覧

移転検討時の比較・社内稟議資料に活用しやすいよう、建物・専有部の設備および仕様を一覧化しました。

Honest Review 気になった点・正直レビュー

表参道の一等地に建つハイグレードビルですが、移転担当者が事前に把握しておくべき実務的な懸念点も正直にお伝えします。

Summary 総評

ラ・ポルト青山 8階は、表参道駅徒歩3分・青山通り沿いという都内有数の一等地に建つランドマークビルです。全面ガラスカーテンウォールの洗練された外観と「ラ・ポルト青山」というビル名の高い認知度は、来客の多い業種や対外的なブランドイメージを重視する企業にとって、これ以上ない強力な武器となります。3路線が乗り入れる表参道駅から大手町・銀座・霞ヶ関へダイレクトに接続できるアクセス性能、表参道エリアでは希少な駐車場完備、24時間機械警備・個別空調・OAフロアというハイグレードなスペックを兼ね備えています。63.13坪のハーフセットアップ仕様は、内装の一部が整備済みのため、フルスケルトンと比べて入居コストと期間を抑えながら自社仕様へのカスタマイズも可能です。20〜30名規模で、ブランド価値とアクセス・機能性を高いレベルで両立したい企業に適した物件です。

▸こんな企業に向いている

✓対外的なブランドイメージ・企業ステータスを重視する企業
✓来客が多く、プレミアムなアドレスと内装を求める業種
✓表参道・青山エリアのブランド価値を活かしたい企業
✓複数路線アクセスと駐車場完備の機動力を重視する企業
✓20〜30名規模でハイグレードな執務環境を求める企業
✓ハーフセットアップで入居コストを抑えつつ自社仕様にしたい企業

佐藤 浩史（サトウ ヒロフミ） 法人営業部 係長 / 賃貸オフィス コンサルタント

賃貸オフィス仲介歴6年。港区・中央区・千代田区の都心3区を中心に、公開情報だけに依存しない現地一次情報とエリアごとの賃料動向・供給状況を踏まえた市場分析を強みとする。再開発が続く大手町・丸の内、虎ノ門、日本橋エリアの最新動向を継続的に把握し、企業のオフィス選定における意思決定支援を行う。実際に現地に足を運び、スペックだけでは伝わらないビルの雰囲気や使い勝手を正直にお伝えしています。

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