【現地取材】NMF竹橋ビル｜千代田区神田錦町・大手町至近のリニューアル済みセットアップオフィス内覧レポート

※掲載情報は2026年5月時点の内容です。最新の募集状況・賃料はお問い合わせください。

東京メトロ東西線「竹橋駅」徒歩5分、千代田区神田錦町にあるNMF竹橋ビルを現地取材しました。1973年竣工ながら2001年に全館リニューアルを実施し、新耐震基準と同等の認定を受けたSRC造の堅牢なビルです。3階には34.06坪から65.53坪まで全4区画のセットアップオフィスが用意されており、天井高2,600mm・OAフロア・無柱の長方形空間・地下ラウンジ（セットアップ区画契約者専用）といった充実の仕様を備えます。大手町CBDに隣接する戦略的立地と、リニューアルがもたらす新築級の快適性を、写真付きで整理します。

Overview 物件概要

※賃料・共益費・更新料・礼金などの詳細は「お問い合わせ」よりご確認ください。

▸募集区画一覧（3階・全4区画）

3階フロアには、面積の異なる4つのセットアップ区画が用意されています。いずれも即入居可能で、組織規模に応じて選択できます。

※千代田区の平均坪単価は19,455円（参考）。本物件の賃料は非公開のため、詳細はお問い合わせください。

Access 竹橋駅からのアクセス（徒歩約5分）

東京メトロ東西線「竹橋駅」3b出口から千代田通りを北へ進み、神田警察通りとの交差点付近に位置します。竹橋駅から東西線で日本橋・大手町へはわずか1〜2分、神保町駅を利用すれば新宿・渋谷・九段下方面へもダイレクトにアクセスできます。大手町駅まで徒歩圏内であることは、金融・商社など主要取引先への訪問にも大きなアドバンテージとなります。

Exterior 外観・ビルの第一印象

神田錦町の街並みを歩くと、青い空に映える白タイルの外壁が特徴的なNMF竹橋ビルが見えてきます。1973年竣工のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）地上9階・地下2階建てで、2001年の全館リニューアルによりエントランスや共用部はモダンな造りに一新されています。築年を感じさせない清潔感のある外観は、来訪するクライアントに格調高い企業イメージを印象付けます。

NMF竹橋ビル正面全景。白タイルの外壁が特徴。SRC造9階建てのスタイリッシュなフォルム。

Entrance エントランス・共用部

エントランスは平日開放されており、来客動線がスムーズです。2001年のリニューアルにより、石造りの高級感あるエントランスホールと、4基のエレベーターを備えた広々としたエレベーターホールに生まれ変わっています。来訪するクライアントに落ち着いた企業イメージを印象付ける、ビジネス利用にふさわしい設えです。

エントランス正面

エントランスホール（石造りの高級感ある造り）

エレベーターホール

共用部

Elevator エレベーター・セキュリティ

エレベーターは4基設置されており、複数区画が稼働しても朝夕のラッシュ時に過度な待ち時間が発生しにくい体制です。セキュリティは機械警備に加え、警備員が常駐する有人管理を併用したダブルガード体制で、24時間の入退管理システムを導入。エントランスは土日・祝日も開放されており、機密情報を扱う士業・金融系・IT企業でも安心して入居できる管理体制が整っています。

エレベーター（4基設置）

Interior 室内（3階・セットアップ区画）

3階に上がると、無柱の長方形空間が広がります。基準階約200坪超を分割した区画構成で、34.06坪から65.53坪まで組織規模に応じて選択可能です。いずれもセットアップ仕様で、デッドスペースを生まずに効率的なデスク配置ができます。天井高は2,600mmを確保し、圧迫感のない開放的な執務空間です。床は80mmのOAフロアを採用しており、複雑な配線も床下にすっきり収納できます。空調は個別空調で、各所に窓が配置され採光・換気の両面で優れたパフォーマンスを発揮します。最大区画の65.53坪は什器付きで、入居後すぐに業務を開始できます。

301号室65.53坪区画の内装（什器あり）

302号室34.06坪区画の内装

303号室34.06坪区画の内装

304号室48.29坪区画の内装

Facilities 専有部内設備・地下ラウンジ

専有部内にはリニューアル済みの男女別トイレが備わっており、アメニティ棚や姿見などにも配慮された快適な空間です。さらにセットアップ区画の契約者は、地下のラウンジスペースを利用できます。打合せや休憩、リフレッシュに活用できる共用ラウンジは、大規模ビルならではの付加価値です。

地下ラウンジ（セットアップ区画契約者専用）

地下ラウンジ会議室（セットアップ区画契約者専用）

地下ラウンジテレカンブース

※地下ラウンジはセットアップ区画契約者のみ利用可能です。

Floor Plan 3階 間取り図

基準階約200坪超を分割した3階フロアは、無柱の長方形を活かした効率的な区画構成です。34.06坪・48.29坪・65.53坪と、組織規模に応じて選択できます。

3階 間取り図（区画割り）

Spec 設備・仕様一覧

移転検討時の比較・社内稟議資料に活用しやすいよう、建物・専有部の設備および仕様を一覧化しました。

Honest Review 気になった点・正直レビュー

魅力的な物件ですが、移転担当者が事前に把握しておくべき実務的な懸念点も正直にお伝えします。

Summary 総評

NMF竹橋ビルは、「リニューアルが生んだ新築級の快適性」と「新耐震同等の安心感」を両立させた、知る人ぞ知る優良ビルです。1973年築の面影を感じさせない内装・設備の全刷新により、歴史あるビルの堅牢さと最新ビルの機能性を併せ持ちます。竹橋・神保町・大手町の3駅が利用可能なマルチアクセス立地は、大手町CBDに隣接しながら落ち着いた執務環境を維持できる絶妙なバランスが魅力です。機械警備と有人管理を組み合わせたダブルガード体制は、機密情報を扱う士業・金融系・IT企業のニーズに応えます。天井高2,600mm・80mm OAフロア・無柱の長方形空間というハイスペックに加え、1階セブンイレブンや地下ラウンジ（セットアップ区画契約者専用）といった付加価値も充実。34.06坪から65.53坪まで4区画から選べる柔軟性に加え、神田警察通り周辺の再開発による将来的なエリア価値の向上も期待できるため、拡張性と立地戦略の両面から検討しやすい物件と言えます。

▸こんな企業に向いている

✓大手町・丸の内の主要取引先へのアクセスを重視する金融・商社・士業
✓機密情報を扱い、ダブルガードのセキュリティを求める企業
✓内装工事不要のセットアップ仕様でスピード入居したい企業
✓34〜65坪規模で、組織拡大に応じた区画を選びたい企業
✓無柱の長方形空間で効率的なレイアウトを実現したい企業
✓複数路線アクセスと将来的なエリアバリュー向上を期待する企業

佐藤 浩史（サトウ ヒロフミ） 法人営業部 係長 / 賃貸オフィス コンサルタント

賃貸オフィス仲介歴6年。港区・中央区・千代田区の都心3区を中心に、公開情報だけに依存しない現地一次情報とエリアごとの賃料動向・供給状況を踏まえた市場分析を強みとする。再開発が続く大手町・丸の内、虎ノ門、日本橋エリアの最新動向を継続的に把握し、企業のオフィス選定における意思決定支援を行う。実際に現地に足を運び、スペックだけでは伝わらないビルの雰囲気や使い勝手を正直にお伝えしています。

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