公開日: 2025年09月24日

最終更新日: 2025年10月09日

AUSPICE神田小川町|2駅徒歩1分の好立地【賃貸オフィス情報】

企業のブランド価値を高め、優秀な人材を惹きつけるオフィス選びは、もはや単なる「場所探し」ではありません。
企業の未来を左右する重要な経営戦略です。

今回ご紹介するのは、2025年5月に竣工したばかりの新築デザイナーズオフィスビル「AUSPICE神田小川町」です。
都営新宿線「小川町」駅から徒歩1分という抜群のアクセスに加え、著名建築家・小川晋一氏が手掛けた洗練されたデザインが魅力です。さらに2025年9月時点で、テナントの初期投資を劇的に削減する「セットアップオフィス」として募集されており、移転コストを抑えたい企業にとって見逃せない機会となっています。
成長を続けるスタートアップや、専門性の高いプロフェッショナル集団にこそ相応しい、次世代のオフィス空間を詳しくご紹介します。

AUSPICE神田小川町の基本情報

まずは、ビルの基本的なスペックとアクセスについて見ていきましょう。

物件概要

項目	詳細
名称	AUSPICE神田小川町
所在地	東京都千代田区神田小川町1-10-1
竣工	2025年5月
規模	地上14階建
構造	S造（一部RC造）
延床面積	約246坪（813.39㎡）
基準階面積	14.68坪（48.53㎡）
耐震基準	新耐震基準
天井高	2,300mm
エレベーター数	1基
空調方式	個別空調
床仕様	OAフロア

アクセス

最大の魅力は、2駅が徒歩1分圏内という交通利便性です。

● 都営新宿線「小川町」駅（A7出口）… 徒歩1分
● 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 … 徒歩1分
● 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 … 徒歩3分
● JR各線「御茶ノ水」駅（聖橋口）… 徒歩7分
● JR各線「神田」駅 … 徒歩8分

首都圏のあらゆる場所からアクセスしやすく、従業員の通勤はもちろん、クライアントの来訪にも大変便利です。

エントランス

エントランス

ビル出入口

ミニマリズム建築の旗手、小川晋一氏の設計思想が体現された、白を基調とする洗練されたエントランスが迎えてくれます。企業の「顔」として、訪れる人にクリーンで知的な印象を与え、ブランドイメージを向上させます。

エレベーター

エントランスと同様、シンプルかつモダンなデザインで統一されたエレベーターホールです。
エレベーターは、不停止機能のセキュリティも備わっており、プライバシーと安全性を両立しています。

AUSPICE神田小川町のオフィスフロア

執務空間の質は、従業員の生産性に直結します。

オフィスフロア

オフィスフロア

オフィスフロア

オフィスフロア

「1フロア1テナント」という贅沢な設計により、他の企業を気にすることなく、高い独立性とプライバシーが保たれます。
室内は柱の少ない構造で、14.68坪というコンパクトな空間を最大限に有効活用できます。　

● 天井高：2,300mm
● 床仕様：OAフロア完備で、自由な配線レイアウトが可能

打ち合わせスペース

ラウンジスペース

ラウンジスペース

ラウンジスペース

ラウンジスペース

会議室

６名用会議室

６名用会議室

テレカンブース

2025年9月時点、3階以上のフロアは「セットアップオフィス」として提供されています。
デザイン性の高い家具や内装が予め設えられており、テナントはPC一つで事業を開始できます。これにより、通常数百万かかる内装工事や家具購入の初期投資（CapEx）と、数ヶ月に及ぶ準備期間を削減することが可能になります。

眺望

神田小川町エリアは比較的中低層の建物が多いため、地上14階建ての上層階からは、都心のビル群や周辺の街並みを一望できる開放的な眺望が期待できます。

AUSPICE神田小川町の共用スペース

専有部だけでなく、共用部の充実度もこのビルの大きな価値です。

ラウンジ・会議室

2階には、入居者であれば無料で利用できる共有スペースが完備されています。

● 共有ラウンジ
● 会議室（4名用、6名用）
● テレカンブース

14坪の専有部だけでは難しいクライアントとの商談や、集中したいオンライン会議も、この共用部があることでプロフェッショナルに対応可能です。専有面積以上の価値と機能性を享受できます。

トイレ

トイレ手洗い場

トイレ個室

各フロアに、清潔感のあるウォシュレット付き男女別トイレを完備。1フロア1テナントのため、完全にプライベートな空間として利用できます。

給湯室

AUSPICE神田小川町の設備

最新の設備が、快適で安全なオフィス環境を支えます。

空調システム

設備スイッチ

各フロアで自由に温度設定が可能な個別空調システムを採用。テナントごとの就業スタイルに合わせた快適な室温を保てます。

セキュリティ

AUSPICE神田小川町セキュリティ

AUSPICE神田小川町セキュリティ

●夜間オートロック
●非接触型ICカードキー
●エレベーター不停止機能

多層的なセキュリティシステムにより、24時間安心して利用できる高度な安全性を確保しています。

AUSPICE神田小川町の周辺環境

働く人々の満足度を高める、活気と利便性に満ちた環境です。

神田小川町エリア

靖国通り

神田小川町エリアは、靖国通りを中心に日本最大級のスポーツ用品店街として知られています。また、隣接する神田・神保町エリアは「カレーの激戦区」としても有名で、人気の飲食店が軒を連ねます。
歴史と活気が融合したこの街は、ランチや仕事帰りの楽しみも豊富で、従業員の満足度向上にも繋がります。

コンビニ

徒歩数分圏内にファミリーマート、ローソン、セブン-イレブンなどが高密度に存在し、日常の買い物に困ることはありません。

コインパーキング

ビル周辺には時間貸しのコインパーキングが多数点在しており、車での来訪者にも対応しやすい環境です。

まとめ｜AUSPICE神田小川町

「AUSPICE神田小川町」は、単なる賃貸オフィスではありません。

●立地：2駅徒歩1分という交通利便性
●デザイン：著名建築家による、企業のブランド価値を高める外観・内装
●効率性：初期投資の削減が可能で、即事業を開始できるセットアップオフィス（2025年9月時点）
●機能性：専有面積以上の価値を生む、充実した無料の共有会議室・ラウンジ

これらの要素を高いレベルで融合させた、まさに「企業の成長を加速させる戦略的拠点」です。
特に、従業員5名～10名程度のITスタートアップ、クリエイティブエージェンシー、法律・会計事務所といった、企業ブランドと従業員の働きやすさを重視するテナントに最適な物件です。
未来への投資として、このスモールオフィスを検討してみてはいかがでしょうか。

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