公開日: 2026年04月13日
最終更新日: 2026年04月13日
採用強化のためのオフィス移転とは｜立地・内装・ブランドが応募数に与える影響を解説
※本記事は賃貸オフィス実務16年・累計1,000件以上の契約実績を持つ専門家が監修しています。
本記事は、採用強化・人材獲得を目的としたオフィス移転を検討している経営者・人事・総務担当者向けに、移転が採用力に与える影響を実務ベースで検証しています。本記事では採用効果を「応募数・応募層の質・内定承諾率」の3点を中心に整理します。
- オフィス移転が採用に与える影響の全体像
- 採用効果が出やすい立地・エリアの条件
- ビルグレード・内装・設備が内定承諾率に与える影響
- 採用目的の移転で失敗しないための注意点
- 採用効果を最大化するオフィス選びのポイント
移転が採用に与える影響の全体像
オフィス移転が採用力に影響を与えることは、オフィサイトの仲介実務でも実感しています。ただし「移転すれば採用が改善する」という単純な因果関係ではなく、立地・ビルグレード・内装・採用広告への活用方法が組み合わさって初めて効果が出ます。
採用効果が出やすい立地・エリアの条件
採用への影響が最も大きいのは立地・交通アクセスです。厚生労働省の雇用動向調査でも、離職理由として「労働環境・通勤条件」が上位に挙がっており、勤務地条件が入職・離職の判断に影響しやすいことが示されています。オフィサイトの実務経験でも、通勤利便性の改善により応募層が広がるケースが多く見られます。
採用効果が出やすい立地条件
| 条件 | 採用への効果 | 特に有効な職種 |
|---|---|---|
| 主要ターミナル駅から徒歩5分以内 | 応募数が増えやすく、遠方からの応募も得やすい | 全職種・特に営業・エンジニア |
| 複数路線が使える駅 | 居住エリアが限定されず応募層が広がる | 全職種 |
| ターゲット層の居住エリアに近い | 通勤時間短縮が応募ハードルを下げる | エンジニア（城東・城西方面） |
| ブランドエリア（渋谷・表参道・丸の内等） | クリエイティブ・IT系人材に響きやすい | デザイナー・エンジニア・マーケター |
採用目的でエリアを選ぶ際、「どんな人材を採りたいか」を最初に決めることが重要です。エンジニアなら城東・城西方面からの通勤を考慮し秋葉原・渋谷周辺が有効なケースがあり、営業職なら新宿・品川のような交通利便性が高いエリアが応募層を広げやすいです。ターゲット層の居住地分布を人事と事前に確認してから移転先を選ぶ企業が増えています。
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公開中のオフィス物件を確認する（無料）ビルグレード・内装・ブランドの採用効果
立地の次に採用に影響するのがビルのグレード・内装・オフィス環境の質です。特に選考過程でオフィス見学が行われる場合、候補者の入社意欲に直接影響するケースがあります。
採用に影響するオフィスの要素
| 要素 | 採用への影響 | 注意点 |
|---|---|---|
| ビルグレード（Aクラス・基準階面積） | 会社の安定感・信頼感を伝えやすい。特に金融・コンサル・士業系で有効 | 賃料が高くなるため費用対効果を確認する |
| 内装・デザイン | クリエイティブ・IT系では「どんな会社か」を視覚で伝える効果が高い | 内装工事費が高額になる可能性あり |
| 清潔感・整理整頓 | 見学時の第一印象に直結。グレードより影響が大きいケースも | 日常的な環境管理が必要 |
| 休憩・リフレッシュスペース | 働きやすさを視覚的に伝えられる | スペースを確保する分、執務面積が減る |
| 会議室の数・設備 | 面接環境として重要。「きちんとした場所で話せる」安心感を与える | 稼働率との兼ね合いを設計する |
採用効果が出にくいケース・失敗パターン
移転によって採用力が改善するケースがある一方、期待した効果が出ないケースも少なくありません。以下の失敗パターンを事前に把握しておくことが重要です。
| 失敗パターン | 原因 | 対策 |
|---|---|---|
| 移転したのに採用広告に活用しない | オフィス写真・住所変更を求人票に反映しない | 移転直後に全媒体の情報を更新し、オフィス写真を積極活用する |
| 採用ターゲットと立地がミスマッチ | エリアの「ブランド感」だけで選び、通勤実態を考慮しない | ターゲット層の居住地分布を確認してから移転先を選ぶ |
| 賃料増加で採用予算が圧迫される | 高グレード化で固定費が増え、採用費・給与予算が減る | 移転による採用効果と固定費増のトレードオフを試算する |
| 内装に予算をかけすぎて運転資金が薄くなる | 採用強化のため内装に過剰投資する | セットアップ・居抜き物件の活用で初期費用を抑える |
| 移転後の社員定着率が改善しない | 通勤が遠くなった既存社員が離職する | 移転前に既存社員の居住地・通勤状況を確認する |
採用効果を最大化するオフィス選びのポイント
採用力を高めるオフィス移転を成功させるには、以下のポイントを意識して物件選びと準備を進めることが重要です。
移転効果を採用成果につなげる情報発信のポイント
移転そのものより、移転をどう採用広報に変換するかが採用成果の差になりやすいです。以下の情報発信を移転直後に一括で実施することをお勧めします。
- 求人票の勤務地・最寄り駅表記を更新する（全媒体）
- 採用サイトのオフィス写真を新オフィスに差し替える
- 面接案内メールにアクセス利便性・周辺環境を記載する
- 会社説明資料（採用ピッチ）に執務環境・社員の働き方を追加する
- SNS・プレスリリースで移転を対外的に発信する
① 採用ターゲットの通勤動線を事前に確認する
採用したい人材の居住エリアを人事と確認し、そこからの通勤利便性でエリアを絞り込む
② 求人票・採用サイトに移転情報を即反映する
移転直後に全媒体の住所・オフィス写真を更新し、新オフィスを採用ブランディングに活用する
③ 見学動線（エントランス→会議室）を整える
候補者が見る動線を清潔・整頓に保ち、会社の文化・雰囲気を視覚的に伝える工夫をする
④ 既存社員の通勤影響を事前確認する
採用強化のための移転が、既存社員の離職につながらないよう事前にヒアリングする
⑤ 初期費用を抑えて採用・給与予算を確保する
セットアップ・居抜き物件の活用で内装工事費を削減し、採用費・給与水準に回す
採用力強化と合わせて、移転後の社員定着率向上も重要です。オフィス移転後の社員定着率を上げる方法もあわせてご参照ください。また移転の失敗例と対策についてはオフィス移転の失敗例7選もご参照ください。
よくある質問
採用に強いオフィスの立地条件とは？移転後いつから効果が出ますか？
採用強化のためのオフィス移転でおすすめのエリアは？
オフィスのグレードは採用に影響するか？費用対効果はどう考えるか？
採用強化のためのオフィス移転と、コスト削減のための移転は両立できますか？
採用目的の移転で、既存社員への影響を最小化するにはどうすればよいですか？
オフィス見学で候補者に良い印象を与えるにはどうすればよいですか？
採用力向上を目的にした移転の判断基準はありますか？
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| 情報源 | 資料・根拠 |
|---|---|
| 厚生労働省 | 令和5年雇用動向調査結果の概要採用・離職動向の参考データとして参照 |
| オフィサイト仲介実績 | 採用目的のオフィス移転に関する社内調査・実務経験（目安） |
