一般的な目安は1人あたり2〜3坪です（執務スペース・会議室・共用部含む）。フリーアドレスやリモートワーク併用の場合は1〜1.5坪で設計するケースも増えています。採用計画や出社率をもとに試算するのがおすすめです。

セットアップオフィスは内装工事済み・家具付きで入居できる物件です。スケルトンは内装が何もない状態で引き渡されるため自由にデザインできますが、内装工事に1,000万円以上かかるケースがあります。シリーズA〜Bのスタートアップにはセットアップが一般的におすすめです。

現オフィスの定員の80%に達したタイミングが移転検討の目安です。物件探しから入居まで最低3〜6ヶ月かかるため、早めに動くことが重要です。資金調達（シリーズラウンド）のタイミングと合わせて移転するケースも多いです。

スケルトン物件の場合、保証金・内装・家具・IT設備を合わせると2,000〜3,000万円の初期費用になるケースがあります。セットアップオフィスであれば内装費を省けるため、500〜1,000万円程度まで圧縮できる場合があります。正確な見積もりはお気軽にご相談ください。

目的によって異なります。採用重視なら渋谷・恵比寿、VCや金融機関との連携なら日本橋・兜町、コストを抑えたいなら神田・秋葉原がそれぞれ人気です。虎ノ門は再開発が進み、大企業との連携を目指すスタートアップに注目されています。

従業員が10名を超え始めたころ、または機密情報の取り扱いや採用面談の頻度が増えてきたタイミングが目安です。シリーズAの資金調達後に専用オフィスへ移行するケースが最も多く見られます。

東京都心では賃料の6〜12ヶ月分が一般的です。月額賃料が60万円の場合、600〜720万円の保証金が必要になります。退去時に返金されますが大きな資金拘束となるため、資金計画に必ず組み込んでおきましょう。