明大前駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
京王線と京王井の頭線が交差する「明大前駅」。新宿・渋谷の両ターミナルへ数分でアプローチできる、世田谷区屈指の交通結節点です。明治大学キャンパスを抱える学生街の若々しいエネルギーと、広域への優れた機動力が融合した、戦略的な価値を持つビジネス拠点です。
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パインフィールドビル（世田谷区松原・下高井戸・明大前・桜上水）
- 所在地
- 東京都世田谷区松原3-40-7
- 最寄り駅
- 下高井戸駅徒歩4分、明大前駅徒歩11分、桜上水駅徒歩15分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
パインフィールドビルは、世田谷区松原の甲州街道沿いに佇む、視認性に優れた賃貸オフィスビルです。京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅から徒歩4分という好立地にあり、新宿方面へのアクセスも軽快です。1991年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、ガラス張りのスタイリッシュな外観が企業の信頼性を高めます。室内は天井高2,500mmを確保し、OAフロアや個別空調、男女別トイレなど、現代のビジネスニーズに応える設備が充実。甲州街道に面した大きな窓からは豊かな自然光が差し込み、明るく開放的な執務環境を実現します。敷金0ヶ月（保証会社加入義務あり）という条件面も魅力で、コストを抑えつつ高品質なオフィスを構えたい企業に好適な一棟です。
パインフィールドビル の募集区画 （総募集面積 26.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KTスクエアービル（世田谷区松原・明大前・代田橋）
- 所在地
- 東京都世田谷区松原1-45-10
- 最寄り駅
- 明大前駅徒歩5分、代田橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
KTスクエアは、京王線と井の頭線が交差するターミナル駅「明大前駅」から徒歩5分という好立地にそびえる、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1994年竣工の本物件は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造で、角地に位置するため視認性も抜群です。室内は約42坪の広々としたフロアが基本で、個別空調の採用により快適な執務環境を維持。24時間入退館が可能で、業態に合わせた柔軟な稼働スケジュールに対応します。特に1階区画は事務所だけでなく倉庫としての利用も可能で、配送や在庫管理を伴うビジネス拠点としても極めて高いポテンシャルを誇ります。敷地内に駐車場を完備している点も、車移動の多い企業様にとって大きなメリット。新宿・渋谷の両ターミナルへ直通でアクセスできる明大前エリアで、実務機能と利便性を両立した戦略的なオフィス拠点を提供します。
KTスクエアービル の募集区画 （総募集面積 42.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
甘酒屋ビル（杉並区和泉・明大前・代田橋・永福町）
- 所在地
- 東京都杉並区和泉2-7-1
- 最寄り駅
- 明大前駅徒歩6分、代田橋駅徒歩8分、永福町駅徒歩14分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
甘酒屋ビルは、杉並区和泉の甲州街道沿いに建つ、地上6階建ての賃貸オフィスビルです。京王線と井の頭線が交差するターミナル「明大前駅」から徒歩6分という好立地にあり、新宿や渋谷、下北沢、吉祥寺といった主要エリアへダイレクトにアクセスできる抜群の機動力を誇ります。1992年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、SRC造（またはS造）のしっかりとした構造が安心の執務環境を提供。室内は天井高2,400mmを確保し、レイアウト自由度の高いOAフロアと、きめ細やかな温度調節が可能な個別空調を完備しています。基準階は約133坪とゆとりがあり、分割区画の募集も行われるため、企業の規模に合わせた柔軟な選択が可能。また、都心部では希少な平面駐車場が併設されており、社用車を多用する業種様にも最適です。甲州街道に面した高い視認性と、周辺の文教地区らしい落ち着いた雰囲気が共存する、バランスの取れたビジネス拠点です。
甘酒屋ビル の募集区画 （総募集面積 158.90坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 70.79坪 | 991,060円 | 14,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 88.11坪 | 1,233,540円 | 14,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
2路線利用可能な利便性から、機動力を重視する営業拠点やITスタートアップに高い人気を誇ります。物件は駅周辺の中小型ビルが中心で、賃料相場は周辺の主要駅に比べ安定しています。交通の要所でありながら、落ち着いた住環境も隣接しているため、クリエイティブな作業環境としても優れた適性を持ちます。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿・渋谷まで各約5〜7分。この圧倒的なアクセス性は、都内全域からの人材確保を容易にします。駅周辺には学生向けのリーズナブルで多彩な飲食店が豊富で、ランチ環境も充実。若年層の活気に満ちた街の雰囲気は、採用における「働く場所」としての魅力を高め、組織の活性化に大きく寄与します。