新代田駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
京王井の頭線「新代田駅」。環七通りに面し、ライブハウスやカフェが点在する文化的な香りと、落ち着いた住環境が共存するエリアです。下北沢まで1駅、徒歩でも10分程度という至近距離にあり、都心の利便性を維持しつつも、地に足の着いた拠点運営が可能。実利と感性を両立させたい企業に最適な拠点です。
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伊達ビル（世田谷区北沢・下北沢・新代田・世田谷代田）
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢2-23-13
- 最寄り駅
- 下北沢駅徒歩1分、新代田駅徒歩8分、世田谷代田駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
伊達ビルは、進化を続ける「下北沢駅」からわずか徒歩1分という、希少性の高い駅前立地に位置する賃貸オフィスビルです。小田急線と京王井の頭線の2路線が利用可能で、新宿・渋谷・吉祥寺方面へダイレクトにアクセスできる抜群の交通利便性を誇ります。1991年竣工の本物件は、新耐震基準に適合しており、各階独立したフロア構成が特徴。3階区画は約39.5坪の広さを確保しており、下北沢らしいクリエイティブなオフィスや、アクセスの良さを活かしたサービス店舗・事務所に最適です。個別空調を完備しており、24時間フレキシブルな稼働が可能。周辺は話題の商業施設「シモキタエキウエ」や「ミカン下北」をはじめ、多彩な飲食店やショップが集結しており、仕事環境としての魅力はもちろん、採用力向上や従業員のモチベーションアップにも繋がる、活気あるビジネス拠点です。
伊達ビル の募集区画 （総募集面積 52.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 35.00坪 | 1,050,000円 | 30,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 4階 | 17.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
環七通り沿いの視認性の高い物件や、住宅街に佇むリーズナブルな中小型ビルが点在するマーケットです。下北沢周辺に比べてコストを抑えつつ、車を利用した機動力も確保できるのが強み。IT開発や音響・映像関連、あるいは地域をサポートするサービス業など、特定のニーズを持つ企業にとって投資対効果の高い拠点展開が可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
渋谷まで約7分。下北沢駅との二駅利用が可能で、小田急線経由での新宿方面へのアクセスも良好です。駅周辺には個性的な飲食店が揃い、こだわりを持つ従業員にとっても満足度の高い環境です。過度な混雑を避けた落ち着いた通勤環境は、地元周辺の優秀な人材を惹きつける大きな要素となり、安定したワークスタイルを実現します