神楽坂駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ東西線「神楽坂駅」。かつての花街の情緒を残す石畳の路地や老舗名店、洗練されたカフェが共存する、都内屈指の文化的な品格を誇るエリアです。出版・印刷関連の歴史を背景に、現在はクリエイティブな企業も多く集積。独自のセンスと静寂が調和した街並みは、企業のブランド価値を格段に高める魅力的な拠点です。
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パールモアー交（新宿区赤城下町・神楽坂・江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区赤城下町30
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
パールモアー交 の募集区画 （総募集面積 46.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3都ビル（新宿区津久戸町・飯田橋・牛込神楽坂・神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区津久戸町4-6
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第3都ビル（第三都ビル）は、5路線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩5分、大久保通りに面した開放感あふれる賃貸オフィスビルです。1985年竣工の地上9階建てで、ビル内にゴルフ練習場が入居しているユニークで視認性の高い佇まいが特徴。1階にはコインパーキングが併設されており、車での来客や配送にも柔軟に対応可能です。現在募集中の7階（57.18坪）は、二面に広がる大きな窓が特徴。外光がたっぷりと差し込む明るい室内は、柱の影響が少なく、効率的なデスク配置や会議室の構築が可能です。トイレは室内に男女別で設置されており、個別空調とともに快適な執務環境を提供します。周辺は大久保通りの利便性と、神楽坂エリアの情緒ある飲食店街が共存するエリア。セブン-イレブンや郵便局も徒歩圏内に揃い、2026年のビジネスライフを公私ともに充実させてくれる1棟です。
第3都ビル の募集区画 （総募集面積 57.18坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
早稲田通り沿いの視認性の高い物件から、路地裏に佇むリノベーションされた高意匠なスタジオまで、物件の質が極めて高いマーケットです。賃料は人気相応ですが、神楽坂という住所がもたらす洗練されたイメージは絶大。広告、デザイン、出版、ITスタートアップなど、感性と信頼性を両立させたい企業に選ばれています。過度な商業的喧騒を避けた、知的な集中を可能にする良質な物件が揃っているのが特徴です。
【交通アクセスと採用メリット】
飯田橋まで約2分、大手町まで約8分と、都心主要部へ最短時間でアプローチできる卓越した機動力を誇ります。この立地は、都内全域から感度の高いプロフェッショナル人材を惹きつける最強の武器となります。美食の街として知られる神楽坂の圧倒的なランチ・会食環境は、従業員の満足度を最大化する最高の福利厚生です。街全体の豊かな情緒と利便性は、社員が誇りを持って働ける理想的な職場環境を実現します。