神楽坂駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ東西線「神楽坂駅」。かつての花街の情緒を残す石畳の路地や老舗名店、洗練されたカフェが共存する、都内屈指の文化的な品格を誇るエリアです。出版・印刷関連の歴史を背景に、現在はクリエイティブな企業も多く集積。独自のセンスと静寂が調和した街並みは、企業のブランド価値を格段に高める魅力的な拠点です。
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龍公亭ビル（新宿区、神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂3-5
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩8分、神楽坂駅徒歩7分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
龍公亭ビルは、神楽坂のメインストリート「神楽坂通り」に面し、2008年竣工というエリア内でも希少な築浅スペックを誇る賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄各線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩4分という駅近の利便性に加え、大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩圏内。白とグレーを基調とした清潔感のある外観は、伝統ある神楽坂の街並みの中でモダンな存在感を放っています。募集中の4階（31.16坪）は、個別空調や男女別トイレを完備した使い勝手の良いワンフロア。長方形に近い間取りで、効率的なデスク配置が可能です。土日・祝日もエントランスが開放されており、柔軟な働き方に対応します。向かいにはコンビニ、至近には郵便局や銀行があり、事務作業の効率も抜群。何より周辺を彩る数々の名店は、社員のモチベーションや来客時のおもてなしに大きな価値をもたらします。2026年、洗練された神楽坂で新しいビジネスの歴史を刻む拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
龍公亭ビル の募集区画 （総募集面積 31.16坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
神楽坂Kビル（新宿区、神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂3-2
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
神楽坂Kビルは、歴史と洗練が共存する「神楽坂通り」に面した、視認性の高い賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄5路線が乗り入れる飯田橋駅から徒歩5分、牛込神楽坂駅からも徒歩4分という、多方面へのアクセスが容易な機動力溢れる立地が魅力。1990年竣工の本物件は新耐震基準を満たしており、機械警備や光ファイバー対応など、現代のビジネスに必須のスペックを網羅しています。募集中の2階（59.8坪）は、上層階よりも広いフロアプレートを持ち、個別空調や男女別トイレを完備した快適な執務空間を提供。周辺には三菱UFJ銀行や三井住友銀行、郵便局、セブン-イレブンが徒歩2分圏内に集結し、隣には上島珈琲店、さらに無数の飲食店が並ぶ神楽坂ならではの利便性を享受できます。2026年、ブランド力の高い神楽坂を拠点に、活気あるビジネスを展開したい企業様に自信を持っておすすめする一棟です。
神楽坂Kビル の募集区画 （総募集面積 59.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宝ビル（新宿区、水道町、江戸川橋、神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区水道町4-29
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩13分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
宝ビルは、有楽町線「江戸川橋駅」と東西線「神楽坂駅」の2駅を日常使いできる、利便性と静穏さを兼ね備えた賃貸オフィスビルです。新宿区水道町という、落ち着いた住宅とオフィスが調和するエリアに位置しており、集中して業務に取り組める環境が整っています。募集中の3階（40坪）は、坪単価9,750円（税別）という新宿区内でも希少な「1万円切り」のリーズナブルな設定が最大の魅力。個別空調を完備しているため、2026年の多様な働き方にも柔軟に対応できます。ビルのエントランス前には駐車スペースが設けられており、車での移動や荷物の積み下ろしがある企業様にも重宝される設計です。すぐそばにはセブンイレブン、少し歩けばまいばすけっとや郵便局もあり、日々の事務作業や買い出しもスムーズ。神楽坂の情緒ある飲食店街も徒歩圏内のため、オフタイムの充実も期待できる実力派の物件です。
宝ビル の募集区画 （総募集面積 40.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3都ビル（新宿区、津久戸町、飯田橋、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区津久戸町4-6
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第3都ビル（第三都ビル）は、5路線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩5分、大久保通りに面した開放感あふれる賃貸オフィスビルです。1985年竣工の地上9階建てで、ビル内にゴルフ練習場が入居しているユニークで視認性の高い佇まいが特徴。1階にはコインパーキングが併設されており、車での来客や配送にも柔軟に対応可能です。現在募集中の7階（57.18坪）は、二面に広がる大きな窓が特徴。外光がたっぷりと差し込む明るい室内は、柱の影響が少なく、効率的なデスク配置や会議室の構築が可能です。トイレは室内に男女別で設置されており、個別空調とともに快適な執務環境を提供します。周辺は大久保通りの利便性と、神楽坂エリアの情緒ある飲食店街が共存するエリア。セブン-イレブンや郵便局も徒歩圏内に揃い、2026年のビジネスライフを公私ともに充実させてくれる1棟です。
第3都ビル の募集区画 （総募集面積 106.41坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 57.18坪 | 1,086,420円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 49.23坪 | 935,370円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
菱秀神楽坂ビル（新宿区、中里町、神楽坂、江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区中里町29-3
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩4分、江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩12分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東京メトロ神楽坂駅から徒歩4分、早大通りにほど近い閑静かつ利便性の高いエリアに佇むオフィスビルです。1994年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造。神楽坂の情緒ある雰囲気と、江戸川橋エリアの機能性を共に享受できる絶好のロケーションです。専有面積は約31坪と、ワンフロア・ワンテナント感覚での利用にも適した規模感。エレベーターを完備し、新耐震基準ならではの安心感を提供します。
菱秀神楽坂ビル の募集区画 （総募集面積 33.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
早稲田長谷川ビル（新宿区、弁天町、牛込柳町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町30
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩7分、早稲田駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
早稲田長谷川ビルは、新宿区弁天町の「牛込保健センター前」交差点の角に佇む、存在感のあるタイル張りの賃貸オフィスビルです。東西線の早稲田駅・神楽坂駅、大江戸線の牛込柳町駅の3駅が徒歩10分圏内にあり、複数路線を自在に使いこなせるフットワークの軽さが魅力。募集中の2階（31.12坪）は、室内中央に柱がない無柱設計を採用しており、デスク配置や会議室の増設を無駄なく行える非常に効率的な造りとなっています。共用部には男女別トイレが完備されており、執務スペースを最大限に活用できるのもポイント。外苑東通りに面した角地という立地は、来客への案内もしやすく、2026年のビジネス拠点として安定した信頼感を提供します。初期費用（敷金2ヶ月）を抑えつつ、30坪クラスで広々と仕事に集中できる環境を求める成長企業や士業事務所に、ぜひおすすめしたい一棟です。
早稲田長谷川ビル の募集区画 （総募集面積 31.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ファン神楽坂（新宿区、矢来町、神楽坂、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区矢来町75-2
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ファン神楽坂は、東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇る賃貸オフィスです。2003年竣工の本物件は、神楽坂エリアでは希少な1階路面区画となっており、46.9坪の広さを活かした多様なビジネス展開が可能です。個別空調や男女別トイレといった基本スペックが充実しているほか、新耐震基準に適合しているため安全性も確保されています。視認性が高く、来客への案内もスムーズに行えるため、ショールームを兼ねたオフィスや店舗型事務所を検討中の企業に高い付加価値を提供します。
ファン神楽坂 の募集区画 （総募集面積 46.90坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
早稲田通り沿いの視認性の高い物件から、路地裏に佇むリノベーションされた高意匠なスタジオまで、物件の質が極めて高いマーケットです。賃料は人気相応ですが、神楽坂という住所がもたらす洗練されたイメージは絶大。広告、デザイン、出版、ITスタートアップなど、感性と信頼性を両立させたい企業に選ばれています。過度な商業的喧騒を避けた、知的な集中を可能にする良質な物件が揃っているのが特徴です。
【交通アクセスと採用メリット】
飯田橋まで約2分、大手町まで約8分と、都心主要部へ最短時間でアプローチできる卓越した機動力を誇ります。この立地は、都内全域から感度の高いプロフェッショナル人材を惹きつける最強の武器となります。美食の街として知られる神楽坂の圧倒的なランチ・会食環境は、従業員の満足度を最大化する最高の福利厚生です。街全体の豊かな情緒と利便性は、社員が誇りを持って働ける理想的な職場環境を実現します。