西新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。
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みなみビル（新宿区、百人町、新大久保、大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-23-26
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩6分、大久保駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1967年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
みなみビルは、活気あふれる「大久保駅前商店街」の中に位置する、親しみやすさと実用性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。大久保駅から徒歩4分、山手線の新大久保駅からも徒歩6分という2駅利用可能な機動力は、社員の通勤や営業活動に大きなメリットをもたらします。地上4階建ての低層構造でエレベーターはありませんが、その分、賃料設定が非常にリーズナブル。リニューアル済みの室内は、白を基調としたシンプルで明るい空間となっており、個別空調や清潔な水回りなど、快適な執務環境が整っています。ビルの目の前には多種多様な飲食店やコンビニ、銀行が並び、ランチや日々の用事をすべて徒歩1分圏内で完結できる利便性は、小規模チームにとって大きな魅力です。2026年、新宿近郊の活気ある街並みで、コストを抑えつつ拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
みなみビル の募集区画 （総募集面積 26.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ハーモニータワー（中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都中野区本町1-32-2
- 最寄り駅
- 中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩11分、西新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上29階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（257台）
- 設備
- 防災センター、 貸会議室、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり
ハーモニータワーは、中野坂上駅直結という圧倒的なポテンシャルを持つ、地上29階建てのランドマークオフィスです。雨の日でも濡れずにアプローチできる地下通路直結の立地は、従業員の通勤ストレスを解消し、来訪者にも好印象を与えます。基準階は約413坪の無柱空間で、レイアウト効率は抜群。特筆すべきは館内設備の充実度で、約300席の職域食堂や貸会議室、多目的ホール、商業ゾーンを備えており、ビル内でビジネスと生活が完結する利便性があります。駐車場も257台と都内屈指の規模を誇り、機動力を重視する営業拠点としても最適。新宿へのアクセスも良く、コストパフォーマンスとグレード感を両立させたい企業様に自信を持っておすすめできる物件です。
ハーモニータワー の募集区画 （総募集面積 603.93坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 16階 | 402.62坪 | お問い合わせください | 2026/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 116.05坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 85.26坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中野坂上サンブライトツイン（中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都中野区本町2-46-1
- 最寄り駅
- 中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩13分、西新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上30階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平面7台 45,000円/台別税 機械式30台35,000円/台別税、時間貸しあり）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター
中野坂上駅の改札から地下通路で直結する、地上30階建てのランドマークタワーです。最大の特徴は、北ウイングと南ウイングを繋ぐ巨大な「アトリウム」空間。ガラス張りのシースルーエレベーターが上下し、開放感あふれるデザインが企業の先進性を象徴します。基準階は約392坪、天井高2,600mm、OAフロア100mmを確保し、ウイングごとの分割利用も可能です。地下1階から低層部にかけては「PAO（パオ）」と呼ばれる店舗街があり、カフェやクリニックが充実。雨に濡れないアクセスと、ビル内で完結する利便性が、従業員の働きやすさを劇的に向上させます。
中野坂上サンブライトツイン の募集区画 （総募集面積 446.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ハーモニーテラス（中野区、本町、中野坂上、西新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都中野区本町1-32-5
- 最寄り駅
- 中野坂上駅徒歩1分、西新宿駅徒歩12分、西新宿五丁目駅徒歩12分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ハーモニーテラス の募集区画 （総募集面積 26.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。