椎名町駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
西武池袋線「椎名町駅」。池袋駅からわずか1駅・約3分という至近距離にありながら、かつての「トキワ荘」に象徴される漫画・芸術文化が息づく街です。都心の利便性を手放さず、どこか懐かしくクリエイティブな空気の中で業務に没頭できます。
検索結果 6 件
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エヌケイビル（新宿区上落合・下落合・中井・椎名町）
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1-16-7
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
西武新宿線下落合駅から徒歩1分という希少性の高い立地に位置するエヌケイビルは、新宿区上落合に構える地上9階建の賃貸オフィスです。新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しており、安全性の高いビジネス環境を提供します。エレベーター2基を完備し、館内動線もスムーズです。駅徒歩1分の立地は通勤や営業効率を大幅に高める大きな強みであり、周辺には中井駅や落合駅も利用可能なマルチアクセスを実現しています。
エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
植田ビル（新宿区下落合・椎名町・目白）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-24-15
- 最寄り駅
- 椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩9分、目白駅徒歩13分
- 竣工
- 1965年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
植田ビルは、新宿区下落合の穏やかな住宅街に佇む、コストパフォーマンスに優れた賃貸オフィスビルです。西武池袋線「椎名町駅」から徒歩8分、西武新宿線「下落合駅」からも徒歩9分と、2路線を使い分けられる利便性の高い立地にあります。1968年竣工と歴史ある建物ですが、耐震リニューアル工事を実施済みで、安全面への配慮もなされています。募集中の2階（47.39坪）は、室内を広く使えるL字型の無柱空間が最大の特徴。余計な柱がないため、島型デスクの配置やパーテーションの設置が非常にスムーズで、実面積以上の効率的なレイアウトが可能です。1階には都心で重宝される平置きの駐車スペースを完備しており、営業車を利用する企業様にも最適。目白通りから1本入った静かな環境は、クリエイティブな作業や集中を要する業務に相応しく、2026年のビジネス拠点をリーズナブルに構築したい企業様にとって、隠れた優良物件と言えるでしょう。
植田ビル の募集区画 （総募集面積 47.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大同ビル（新宿区下落合・目白・池袋・高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合3-16-10
- 最寄り駅
- 目白駅徒歩6分、池袋駅徒歩16分、高田馬場駅徒歩16分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上3階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（8台分あり）
- 設備
- トイレ男女別
大同ビルは、新宿区下落合の閑静な住宅街に佇む、地上3階建ての賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、JR山手線「目白駅」から徒歩6分という好アクセスでありながら、目白通りの喧騒から一本入った穏やかな執務環境にあります。1971年竣工ですが、2007年に大規模リニューアルを施しており、白い吹き付けのシンプルな外観は古さを感じさせません。募集中の3階（55.83坪）は、OAフロアや個別空調といった現代のオフィスニーズを満たす設備を完備。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をフルに活用できる効率的な設計となっています。平面駐車場も8台分確保されており、営業車や役員送迎が必要な企業様にも適しています。2026年2月現在、目白エリアで50坪超のゆとりあるスペースを確保したい企業様や、静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業・クリエイティブ拠点として、自信を持っておすすめできる物件です。
大同ビル の募集区画 （総募集面積 55.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新東第一ビル（豊島区西池袋・要町・椎名町）
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋1-16-1
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩1分、要町駅徒歩13分、椎名町駅徒歩19分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新東第一ビルは、日本屈指の巨大ターミナル「池袋駅」の西口からわずか徒歩1分という、説明不要の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。
地下鉄の8番出口が目の前に位置しており、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能。1970年竣工の建物ですが、エントランスや共用部はコンパクトながらも手入れが行き届いており、1階に入居する銀行ATMが来客時の分かりやすい目印となっています。
今回募集の3階区画（約36坪）は、台形に近い特徴的な形状ですが、大通りに面した大きな窓面から明るい自然光が差し込み、開放的なワークスペースを構築できます。室内にトイレと給湯設備が集約されているため、自社専用のプライベートな空間として効率的に運用できる点も魅力です。
周辺環境はまさに「駅前」そのもの。セブン-イレブンやスターバックスが徒歩1分圏内にあり、銀行、飲食店、家電量販店など、ビジネスに必要なあらゆる機能がビル周辺に凝縮されています。アクセスの良さを最優先される企業様や、来客頻度が高い業種の拠点として、この上ないポテンシャルを秘めた一棟です。
地下鉄の8番出口が目の前に位置しており、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能。1970年竣工の建物ですが、エントランスや共用部はコンパクトながらも手入れが行き届いており、1階に入居する銀行ATMが来客時の分かりやすい目印となっています。
今回募集の3階区画（約36坪）は、台形に近い特徴的な形状ですが、大通りに面した大きな窓面から明るい自然光が差し込み、開放的なワークスペースを構築できます。室内にトイレと給湯設備が集約されているため、自社専用のプライベートな空間として効率的に運用できる点も魅力です。
周辺環境はまさに「駅前」そのもの。セブン-イレブンやスターバックスが徒歩1分圏内にあり、銀行、飲食店、家電量販店など、ビジネスに必要なあらゆる機能がビル周辺に凝縮されています。アクセスの良さを最優先される企業様や、来客頻度が高い業種の拠点として、この上ないポテンシャルを秘めた一棟です。
新東第一ビル の募集区画 （総募集面積 36.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
池袋ツルミビル（豊島区西池袋・椎名町・東池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋2-39-6
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩7分、椎名町駅徒歩15分、東池袋駅徒歩15分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
池袋ツルミビルは、ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩7分、西池袋の落ち着いたビジネスエリアに位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。劇場通りから一歩入った立地は、都心の利便性を享受しつつ、騒音を抑えた静かな執務環境を求める企業様に最適です。1992年竣工の本物件は、新耐震基準に適合しており、2008年にはリニューアルを実施。清潔感のあるエントランスや共用部が来訪者に好印象を与えます。4階の募集区画（約58坪）は、個別空調や室内の男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる機能を網羅。セキュリティ面では機械警備を導入し、夜間はオートロックが作動するため、24時間安心して稼働できる体制が整っています。周辺にはメトロポリタンホテルや東京芸術劇場があり、徒歩2分圏内にコンビニや飲食店、徒歩4分に郵便局が揃うなど、日常のビジネスインフラが非常に充実。利便性と安全性、そしてコストパフォーマンスのバランスに優れた西池袋の戦略拠点です。
池袋ツルミビル の募集区画 （総募集面積 58.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
丸栄ビル（豊島区西池袋・要町・椎名町）
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋3-22-13
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩5分、要町駅徒歩11分、椎名町駅徒歩15分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
丸栄ビルは、ビッグターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、実務利便性と落ち着いた就業環境を両立させた賃貸オフィスビルです。
1974年竣工の建物は、温かみのあるレンガ調の外観が特徴。1階には「西池袋郵便局」が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としてこれ以上ない分かりやすさを誇ります。郵便物の発送や金融実務がビル内で完結する点も、事務効率を重視する企業様にとって大きなアドバンテージです。
現在募集中の5階（47.01坪）は、長方形に近い整形な空間。柱の影響が少なく、デスク配置の自由度が高いレイアウト効率に優れた室内です。個別空調や共用部に配置された男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックもしっかりと備えています。
ビル周辺は、立教大学へと続く「立教通り」や、緑豊かな「西池袋公園」がすぐそばにあり、都心の喧騒を適度に離れた穏やかな空気が流れています。一方で、一歩歩けば池袋ならではの多彩な飲食店やコンビニが軒を連ねており、ランチやリフレッシュ環境も充実。利便性を手放さず、かつ集中して業務に取り組める環境をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。
1974年竣工の建物は、温かみのあるレンガ調の外観が特徴。1階には「西池袋郵便局」が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としてこれ以上ない分かりやすさを誇ります。郵便物の発送や金融実務がビル内で完結する点も、事務効率を重視する企業様にとって大きなアドバンテージです。
現在募集中の5階（47.01坪）は、長方形に近い整形な空間。柱の影響が少なく、デスク配置の自由度が高いレイアウト効率に優れた室内です。個別空調や共用部に配置された男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックもしっかりと備えています。
ビル周辺は、立教大学へと続く「立教通り」や、緑豊かな「西池袋公園」がすぐそばにあり、都心の喧騒を適度に離れた穏やかな空気が流れています。一方で、一歩歩けば池袋ならではの多彩な飲食店やコンビニが軒を連ねており、ランチやリフレッシュ環境も充実。利便性を手放さず、かつ集中して業務に取り組める環境をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。
丸栄ビル の募集区画 （総募集面積 47.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
椎名町エリアは、池袋のオフィス需要を補完する「池袋のサテライト」としての価値が非常に高いマーケットです。物件は駅周辺の中小型ビルや、1階をアトリエや店舗として活用できる低層物件が中心。賃料相場は池袋駅周辺に比べて大幅に抑えられており、コストパフォーマンスは抜群です。スタートアップの初期拠点や、静かな環境を求めるクリエイティブスタジオ、デザイン事務所として、高い投資対効果を発揮します。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋まで3分。徒歩や自転車でも池袋へアクセス可能な距離感は、営業活動において大きなアドバンテージです。駅前の活気ある商店街はランチ環境が充実しており、仕事帰りの買い物も便利。「池袋のすぐ隣で、静かに、便利に働く」というワークスタイルは、実利と感性の両立を求める若手人材を惹きつける強いフックとなります。