大森駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR京浜東北線「大森駅」。かつての高級住宅地としての品格と、海側の広大な流通・産業ゾーンが融合した、安定感のあるビジネス拠点です。品川駅まで約6分という至近距離にありながら、落ち着いた住環境が広がる「実力派」のエリアです。
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大森ベルボートB館（品川区、南大井、大森、大森海岸）
- 所在地
- 東京都品川区南大井6-26-2
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩3分、大森海岸駅徒歩4分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上18階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（約500台）
- 設備
- 非常用発電機、 24時間(要ICカード)、 貸会議室、 貨物EVあり、 トイレ男女別
大森ベルポートB館は、1991年竣工、地上18階建ての品川区南大井を代表する大規模ランドマークオフィスです。JR「大森駅」徒歩3分、京急「大森海岸駅」徒歩4分の交通利便性を誇り、品川・東京・羽田空港へのアクセスは極めてスムーズ。日本を代表するゼネコンである鹿島建設が施工を手掛け、ビル中心部には巨大な吹き抜けのアトリウム空間が広がる開放的な造りが特徴です。基準階は約473坪の広大なフロアプレートを確保し、12基のエレベーターや約500台収容の駐車場など、メガビルならではの充実したインフラを完備。第一生命による盤石の管理体制と、再生可能エネルギー導入などの環境性能が、入居企業の社会的信頼と快適なビジネスライフを強力に支えます。
大森ベルボートB館 の募集区画 （総募集面積 141.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JSCビル（品川区、南大井、大森、大森海岸）
- 所在地
- 東京都品川区南大井5-26-12
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩9分、大森海岸駅徒歩5分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩9分、桜新道から一本入った閑静なエリアに位置する、1992年竣工の新耐震基準適合ビルです。緩やかなカーブを描くガラス張りの外観が特徴的で、エントランスには御影石が使用されており、来訪者に洗練された印象を与えます。周辺は街路樹が多く緑豊かな環境で、駅前の喧騒を離れて落ち着いて業務に取り組めます。基準階は約80坪の手頃なサイズ感で、室内には個別空調と男女別トイレを完備しており、快適な執務環境が整っています。京急線「大森海岸」駅も徒歩圏内にあり、羽田空港方面へのアクセスも良好なため、出張の多い企業にも有力な選択肢となる物件です。
JSCビル の募集区画 （総募集面積 145.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大森パークビル（大田区、大森本町、大森海岸、大森）
- 所在地
- 東京都大田区大森本町1-6-1
- 最寄り駅
- 大森海岸駅徒歩3分、大森駅徒歩12分、平和島駅徒歩12分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別、 リニューアル済み
大森海岸駅から徒歩3分、大田区大森本町1丁目の第一京浜近くに位置する「大森パークビル」。1993年竣工、地上7階建の重厚感溢れる大規模オフィスビルです。新耐震基準に適合し、S造・SRC造の堅牢な構造を採用。本物件の最大の特徴は、基準階面積が約342坪という広大なワンフロア空間と、天井高2,700mmがもたらす圧倒的な開放感です。空調はセントラルと個別の併用方式を採用し、きめ細やかな温度設定が可能。有人管理（警備員常駐）による高いセキュリティ体制を整え、3基のエレベーターがスムーズな動線を確保します。30台収容の駐車場を併設しており、羽田空港や都心へのアクセスも良好。大田区エリアで大規模かつ高機能な拠点を求める企業を強力に支援します。
大森パークビル の募集区画 （総募集面積 232.29坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
大森エリアは、駅を挟んで山側の「大田区山王」と、海側の「品川区南大井」で異なる表情を持ちます。特に海側は、大手メーカーやIT、物流関連のオフィスビルが林立する本格的なビジネス街となっており、管理体制の優れた中大型ビルのストックが豊富です。賃料は品川・大井町と比較して安定しており、コストパフォーマンスに優れた実利的なオフィス選びが可能。京急線の「大森海岸駅」も徒歩圏内であり、2路線を使い分けられる点も大きな強みです。
【交通アクセスと採用メリット】
京浜東北線で横浜方面・都心方面の両方へスムーズにアクセス。羽田空港へのアクセスも容易で、出張の多い企業にも適しています。駅直結の「アトレ大森」や西口側の商店街など、生活利便性が極めて高く、職住近接を叶えたい層にとって非常に魅力的な街です。落ち着いた大人の雰囲気がある街並みは、社員が安心して長く働ける環境を提供し、企業の信頼性向上にも寄与します。