千葉みなと駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR京葉線・千葉都市モノレールが乗り入れる「千葉みなと駅」。千葉港を臨む開放的なウォーターフロントに位置し、千葉県庁や市役所といった行政の中枢に隣接する戦略的エリアです。近年は、旅客船ターミナルやカフェ、商業施設が整備され、近代的な港湾都市として急速に進化。官公庁への近接性と高い拠点性を求める法人に最適なビジネス拠点です。
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千葉ポートスクエア（千葉市中央区、問屋町、市役所前、千葉中央）
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区問屋町1-35
- 最寄り駅
- 市役所前駅徒歩10分、千葉中央駅徒歩13分、千葉みなと駅徒歩16分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上28階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（1,100台）
- 設備
- 非常用発電機
千葉ポートスクエアは、千葉都市モノレール市役所前駅徒歩10分、JR千葉みなと駅徒歩16分に位置する地上28階・地下3階建ての超高層オフィスビルです。1993年竣工の物件で、基準階426坪の大型フロアを誇ります。長方形かつ無柱空間でレイアウトしやすく、天井高2,700mm、OAフロア100mm、床荷重300kg/㎡（一部500kg/㎡）と充実した仕様を備えます。JR千葉駅西口から無料シャトルバス運行で通勤に便利。制震構造と3回線スポットネットワーク受電で安心の運営体制を整え、東京湾を一望できる360度パノラマ眺望が魅力です。
千葉ポートスクエア の募集区画 （総募集面積 300.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
官庁街に隣接するため、視認性に優れた近代的な中大型ビルや、管理状態の良い事務所物件が安定して供給されているマーケットです。賃料相場は千葉駅中心部に比べて非常に合理的であり、IT、各種士業、公共性の高い団体、地域サービスの本社・支店に最適。広いフロアを効率的に確保しやすく、清潔感のあるクリーンな物件が多いため、固定費を抑えながらも信頼感のある拠点構築が可能な環境が完璧に整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
京葉線による東京直通に加え、モノレールによる千葉駅方面へのアクセスも卓越したマルチネットワークを誇ります。このフットワークは、広域からの優秀な人材確保において大きな武器となります。駅前の海を望む公園や洗練された飲食店は、従業員にとって最高のランチ・リフレッシュ環境。良好な治安と「みなと」ならではの開放的な雰囲気は働く人々に高い誇りを与え、圧倒的な採用力と定着率を実現します。