新橋駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

JR山手線・東海道線等の主要路線に加え、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめが結節する「新橋駅」。銀座・虎ノ門・汐留という異なる顔を持つビジネスエリアへの玄関口として機能します。

検索結果 28 件

• すべて
• 15坪～30坪
• 30坪～60坪
• 60坪～100坪
• 100坪～200坪
• 200坪以上

日比谷ダイビル（千代田区内幸町・新橋・霞ケ関）

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所在地

東京都千代田区内幸町1-2-2

最寄り駅

内幸町駅徒歩1分、新橋駅徒歩5分、霞ケ関駅徒歩5分

竣工

1989年

規模

地上21階・地下3階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

無

日比谷ダイビルは、都心の緑「日比谷公園」を眼下に望む、内幸町エリアを代表する地上21階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩1分、JR新橋駅からも地下歩行者通路で直結という、雨天でもストレスフリーな超一級のアクセスを誇ります。1989年竣工ながら、2016年に大規模リニューアルを実施。黒を基調とした重厚なパネル張りの外観は、周辺のビル群の中でも際立つ存在感を放ちます。ワンフロア最大約266坪の室内は、レイアウト効率に優れた整形空間。22kV3回線受電や48時間供給の非常用発電機を備え、BCP対策も万全です。館内には飲食店舗や貸会議室、アート作品が並ぶ共用部を備え、ダイビルブランドならではの「品格」と「機能」が融合。霞ケ関の官庁街や丸の内・銀座も徒歩圏に収める、グローバル企業の拠点に相応しい理想的なビジネス環境です。

日比谷ダイビル の募集区画 （総募集面積 106.59坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	11階	106.59坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/12	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ACN銀座8ビル（中央区銀座・築地市場・東銀座・新橋）

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所在地

東京都中央区銀座8-20-33

最寄り駅

築地市場駅徒歩6分、東銀座駅徒歩7分、新橋駅徒歩8分

竣工

1993年

規模

地上10階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

築地市場駅から徒歩6分、中央区銀座8丁目の落ち着きと利便性が共存するエリアに位置する「ACN銀座8ビル」。1993年竣工、地上10階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の主な特徴は、銀座・新橋・汐留エリアを網羅する3駅徒歩圏内の機動力と、1フロア1テナントによる高い独立性です。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。24時間機械警備を整え、平日は19時までエントランスが開放されています。車両置き場も併設されており、ACNシリーズならではの管理体制のもと、都心の中枢で効率的な拠点を構える企業を支援します。

ACN銀座8ビル の募集区画 （総募集面積 100.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	100.33坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

中島商事ビル（中央区銀座・新橋・汐留・内幸町）

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所在地

東京都中央区銀座8-5-6

最寄り駅

新橋駅徒歩5分、銀座駅徒歩4分、汐留駅徒歩8分

竣工

1963年

規模

地上9階・地下1階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

要確認

中島商事ビルは、銀座の主要通りである並木通りに面した、重厚感のある外観が特徴の賃貸オフィスです。1963年竣工ながら2013年に耐震改修を実施し、新耐震基準に適合しているため、安全面でも高い信頼性を備えています。銀座駅と新橋駅のどちらからも徒歩5分圏内という利便性に加え、有人と機械の併用警備体制により、24時間安心して業務に取り組める環境が整っています。室内は窓面が多く、採光性に優れた明るい空間が広がっており、OAフロアや個別空調など現代のビジネスニーズに応える設備も充実しています。銀座8丁目という活気あるエリアで、機能的な拠点を構えたい企業に好適です。

中島商事ビル の募集区画 （総募集面積 120.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	120.00坪	3,600,000円	30,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

汐留イーストサイドビル（中央区築地・築地市場・新橋・東銀座）

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所在地

東京都中央区築地5-4-18

最寄り駅

築地市場駅徒歩5分、新橋駅徒歩11分、東銀座駅徒歩13分

竣工

2007年

規模

地上8階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有

設備

省エネ・環境配慮、 トイレ男女別

汐留イーストサイドビルは、再開発が進む汐留・築地エリアにおいて、卓越したスペックとデザイン性を誇るランドマーク的な賃貸オフィスビルです。ホワイトを基調としたスタイリッシュな外観は、周辺の大型ビルの中でも一際目を引く存在感。募集中の8階（143.72坪）は、天井高2,800mmという抜群の開放感を備えた無柱空間。柱に邪魔されることなく、先進的なワークプレイスを自由自在に構築可能です。設備面では、個別空調やOAフロアはもちろん、外光を検知して省エネに貢献する自動調光システムを搭載。セキュリティは24時間体制の有人管理と機械警備を組み合わせ、高い信頼性を確保しています。浜離宮恩賜庭園が近く、都会の喧騒を忘れさせるリフレッシュ環境も完備。新橋駅も徒歩圏内に収めるこのロケーションは、採用力の強化やブランディングを重視する企業様にとって、2026年現在、最も競争力のある選択肢の一つとなるはずです。

汐留イーストサイドビル の募集区画 （総募集面積 143.72坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	143.72坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

芝公園アネックス（港区芝公園・御成門・神谷町・新橋）

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所在地

東京都港区芝公園3-1-8

最寄り駅

御成門駅徒歩4分、神谷町駅徒歩6分、新橋駅徒歩17分

竣工

1984年

規模

地上7階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（3台）

設備

トイレ男女別

芝公園アネックスは、港区芝公園の豊かな緑と東京タワーを間近に臨む、贅沢なロケーションが魅力のオフィスビルです。都営三田線「御成門駅」から徒歩4分、日比谷線「神谷町駅」からも徒歩6分とアクセスもスムーズ。基準階は約105坪の「コの字型」の間取りを採用しており、トイレや給湯スペースを貸室外に配置することで、専有部を最大限有効に活用できる設計となっています。最大の特長は、窓から広がる圧倒的な「東京タワービュー」。個別空調に加え、窓の開閉が可能なため、自然換気を取り入れた健康的なワークスタイルを叶えます。室内には一部柱がありますが、レイアウト次第でゾーン分けも容易です。1984年竣工ながら、森トラストグループによる質の高い管理体制が維持されており、御成門小学校向かいという落ち着いた環境で、静穏かつクリエイティブに業務へ取り組める希少な拠点です。

芝公園アネックス の募集区画 （総募集面積 103.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	103.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/2	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

エンスイテ御成門（港区新橋・御成門・大門・浜松町）

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所在地

東京都港区新橋6-19-13

最寄り駅

御成門駅徒歩3分、大門駅徒歩6分、新橋駅徒歩10分

竣工

1997年

規模

地上9階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（11台(身障者対応1台含む)）

2025年8月、大規模リノベーションにより生まれ変わる「エンスイテ御成門」です。都営三田線「御成門」駅徒歩3分をはじめ、新橋・浜松町・大門駅など6駅12路線が徒歩圏内という驚異的なアクセス環境を誇ります。本物件は会議室や個室ブースなどの基本設備をあらかじめ設置した「ハーフセットアップ」仕様での引き渡しとなり、入居時の工事コストを抑えつつ、執務エリアは自社カラーにカスタマイズ可能です。1階エントランスにはアロマ香るラウンジスペースを設け、来訪者へのブランディング効果も高めています。環境配慮型素材を用いたモダンな空間は、企業のサステナビリティ発信にも寄与する合理的な選択です。

エンスイテ御成門 の募集区画 （総募集面積 341.28坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	113.76坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	113.76坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	113.76坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

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Tsao Hibiya（港区新橋・内幸町）

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所在地

東京都港区新橋3-3-13

最寄り駅

新橋駅徒歩5分、内幸町駅徒歩6分

竣工

2017年

規模

地上12階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（機械式）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

新橋駅から徒歩5分、内幸町駅からも徒歩圏内の好立地にそびえる、2017年竣工の築浅ハイグレードビルです。本物件最大の特長は、CASBEE不動産評価認証で最高位「Sランク」を取得した圧倒的な環境性能。省エネや安全性、快適性が公的に認められた、企業の社会的信用を高めるランドマーク的存在です。室内は天井高2,800mmのゆとりある設計に加え、あらかじめハイセンスな内装が施された「セットアップオフィス」仕様。入居時の初期コストと工期を大幅に短縮でき、スムーズなビジネス開始をサポートします。各フロアに多目的トイレを完備したバリアフリー設計、15人乗り以上のEV3基体制など、すべてにおいて妥協のないスペックを実現。新橋エリアで最先端のワークスタイルとSDGsへの取り組みを両立させたい企業に最適な賃貸事務所です。

Tsao Hibiya の募集区画 （総募集面積 110.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	110.33坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/9/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

SMBC新橋ビル（港区新橋・汐留）

編集中

所在地

東京都港区新橋1-8-4

最寄り駅

新橋駅徒歩2分、汐留駅徒歩5分

竣工

2021年

規模

地上11階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

要確認

SMBC新橋ビル の募集区画 （総募集面積 174.62坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	174.62坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

虎ノ門実業会館(本館)（港区虎ノ門・内幸町・霞ケ関・新橋）

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所在地

東京都港区虎ノ門1-1-20

最寄り駅

虎ノ門駅徒歩1分、内幸町駅徒歩4分、霞ケ関駅徒歩5分

竣工

1961年

規模

地上9階・地下3階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

要確認

虎ノ門実業会館(本館) の募集区画 （総募集面積 100.69坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	100.69坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新虎ノ門実業会館(本館)（港区虎ノ門・霞ケ関・新橋）

所在地

東京都港区虎ノ門1-1-21

最寄り駅

虎ノ門駅徒歩1分、霞ケ関駅徒歩7分、新橋駅徒歩11分

竣工

1955年

規模

地上9階・地下3階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

新虎ノ門実業会館は、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」に直結する、利便性を極めた大型賃貸オフィスビルです。外堀通り沿いの角地に位置し、隣接する虎ノ門実業会館と連結したその姿は、エリア内でも圧倒的な存在感を放ちます。竣工は1965年ですが、耐震補強工事や共用部の大規模リニューアルを完了しており、築年数を感じさせない清潔感と機能性を備えています。1フロアは約245坪のメガフロアで、募集時期により20坪程度の小規模区画からワンフロアまで、多様なビジネスニーズに対応。男女別トイレや給湯室が室外に配置されているため、専有部を最大限に有効活用できる点も魅力です。足元には飲食店やコンビニ、銀行、郵便局が揃い、霞ケ関の官庁街や新橋のビジネス街へも徒歩圏内。雨の日も濡れずに通勤できる「駅直結」の優位性は、従業員の満足度と企業の機動力を飛躍的に高めます。

新虎ノ門実業会館(本館) の募集区画 （総募集面積 100.69坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	100.69坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

フロンティア御成門（港区西新橋・御成門・神谷町・虎ノ門）

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所在地

東京都港区西新橋3-25-33

最寄り駅

御成門駅徒歩3分、神谷町駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩13分

竣工

1985年

規模

地上8階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

御成門駅から徒歩3分、神谷町駅からも徒歩5分の港区西新橋3丁目に位置する「フロンティア御成門」。1985年竣工、地上8階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なRC構造を採用。本物件の最大の特徴は、駅近の利便性と、リニューアルが施された清潔感溢れる執務環境です。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。8階建ての規模ながらエレベーターを2基設置しており、朝の混雑時もスムーズな上下移動を物理的にサポートします。24時間機械警備を整え、平日はエントランスが開放されています。駐車場も併設しており、西新橋・虎ノ門エリアで実利と快適性を両立させた拠点を構える企業を強力に支援します。

フロンティア御成門 の募集区画 （総募集面積 157.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	157.70坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

3東洋海事ビル（港区西新橋・内幸町・虎ノ門）

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所在地

東京都港区西新橋2-23-1

最寄り駅

内幸町駅徒歩5分、新橋駅徒歩7分、虎ノ門駅徒歩7分

竣工

1967年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

都営三田線御成門駅から徒歩4分、JR新橋駅からも徒歩9分と、多方面からのアクセスが可能な港区西新橋エリアに立地しています。建物は1967年竣工ですが、耐震ブレースによる補強工事が完了しており、新耐震基準と同等の安全性を確保しています。エントランスには管理人が常駐する有人警備を採用し、セキュリティ面も配慮されています。室内はOAフロアやLED照明へリニューアル済みで、実用性の高い執務環境です。

3東洋海事ビル の募集区画 （総募集面積 312.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	137.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	175.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

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BIZCORE西新橋（港区西新橋・虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・御成門）

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所在地

東京都港区西新橋3-13-3

最寄り駅

虎ノ門駅徒歩6分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分、御成門駅徒歩7分

竣工

2025年

規模

地上13階

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（平置き2台、機械式14台）

設備

非常用発電機、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 駐輪場、 非接触ICカード、 防災・BCP、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 喫煙室

港区西新橋3丁目に誕生したBIZCORE西新橋は、虎ノ門・内幸町エリアを徒歩圏内に収める2025年2月竣工の最新ハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約110坪の室内は天井高2,800mmを確保した2面採光の無柱空間で、開放感あふれる執務環境を提供します。一部フロアには内装工事済みのセットアッププランも用意され、早期の事業開始が可能です。1階の専用ラウンジや屋上庭園など充実した共用施設に加え、ZEB Ready水準の高い環境性能と非常用発電機による24時間給電のBCP対策を完備。ワーカーのパフォーマンスを最大化し、企業の持続的な成長を支える最先端のビジネス拠点です。

BIZCORE西新橋 の募集区画 （総募集面積 552.95坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	110.59坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	110.59坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	110.59坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	110.59坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	10階	110.59坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

今朝ビル（港区東新橋・汐留・内幸町）

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所在地

東京都港区東新橋1-1-21

最寄り駅

新橋駅徒歩1分、汐留駅徒歩1分、内幸町駅徒歩7分

竣工

1964年

規模

地上9階・地下1階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

今朝ビルは、港区東新橋の第一京浜沿いに位置する、圧倒的な視認性と利便性を誇る賃貸オフィス・店舗物件です。JR新橋駅および汐留駅から徒歩1分という、都内屈指の駅近ロケーションが最大のUSPです。1964年竣工の歴史あるビルですが、2014年に大規模な耐震補強工事を完了し、新耐震基準に適合。さらに2019年にはエレベーターのリニューアルやLED化も実施されており、古さを感じさせない機能性を備えています。募集中の1階（67.48坪）は、天井高2,700mmのゆとりある空間。セントラルと個別の併用空調により、エリアごとの細かな温度調整が可能です。有人と機械のダブル警備でセキュリティも万全。第一京浜に面し看板設置の相談も可能なため、来客の多い事務所やショールーム、店舗としての利用にも強く推奨されます。ビジネスの鼓動を間近に感じる新橋・汐留エリアの戦略的拠点です。

今朝ビル の募集区画 （総募集面積 126.18坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	126.18坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/11/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
新橋駅周辺は、駅前の「ニュー新橋ビル」に象徴される活気ある繁華街と、西新橋エリアなどの堅実なオフィス街が融合しています。丸の内や虎ノ門エリアに隣接していながら、比較的手頃な賃料の中規模ビルも多く、営業会社や士業事務所の実務拠点として根強い人気があります。

【交通アクセスと採用メリット】
浅草線を利用すれば羽田空港・成田空港へ乗り換えなしでアクセスでき、出張の多い企業に最適です。また、ゆりかもめの始発駅として、お台場・有明などの湾岸エリアへの移動拠点ともなります。都心と湾岸をつなぐハブとして、機動力を重視するビジネスに適しています。