BIZCORE西新橋 8階 110.58坪（港区、西新橋）

2025年2月、東京都港区西新橋に竣工したBIZCORE西新橋は、先進的な機能と快適な環境を備えた、まさに次世代のオフィスビルです。大手デベロッパーである日鉄興和不動産株式会社が手掛ける「BIZCORE」シリーズの最新作として、その理念である「企業活動の本質を追求するためのオフィス」を体現しています。虎ノ門・新橋というビジネス戦略上重要なエリアに位置し、都内主要ビジネスエリアへのアクセスも抜群。貴社のビジネスを更なる高みへと導くための最適な舞台が、ここに用意されています。

卓越のロケーションとアクセス
BIZCORE西新橋は、再開発が進む活気あふれる虎ノ門・新橋エリアに立地しています。このエリアは国家戦略特区にも指定されており、今後の更なる発展が期待されています。ビジネスの拠点として申し分のないこの地からは、虎ノ門ヒルズ駅より徒歩6分で東京メトロ日比谷線、虎ノ門駅より徒歩6分で東京メトロ銀座線、御成門駅より徒歩7分で都営三田線、内幸町駅より徒歩9分で都営三田線、神谷町駅より徒歩9分で東京メトロ日比谷線、そして新橋駅より徒歩11分でJR各線、都営浅草線など、6駅8路線以上が利用可能という、都内屈指の交通利便性を誇ります。この利便性の高さは、従業員の通勤はもちろん、クライアントやビジネスパートナーの訪問にも大きなメリットをもたらします。

洗練されたオフィス空間
BIZCORE西新橋のオフィスフロアは、基準階約110坪 (365.60㎡) の広々とした無柱空間です。これにより、企業様のニーズに合わせた自由度の高いレイアウトが可能です。天井高は2,800mmと開放感があり、2面からの自然光（特に東面はガラスカーテンウォール）が明るく快適な執務環境を実現します。オフィス空間の主要スペックとしては、床荷重は500kg/㎡、OAフロアを採用しており、空調は個別空調で1フロアあたり7ゾーンに分割されています。エレベーターは乗用が2基設置されており、それぞれ13人乗り以上です。照明はLED照明で、照度センサーによる自動調光システムと人感センサーが搭載されています。窓は断熱性・省エネ性に優れたLow-Eペアガラスを採用し、自動降下式のブラインドも備わっています。

充実の共用部とテナントサービス
BIZCORE西新橋は、オフィス空間だけでなく、ワーカーの創造性と生産性を高めるための共用部も充実しています。1階にはテナント専用ラウンジがあり、個別ワークブース、無料Wi-Fi、リラックススペースが完備され、無人コンビニの設置も予定されています。都心の景色を眺めながらリフレッシュできる屋上庭園は、緑豊かな空間で、Wi-Fiと電源コンセントも整備されており、屋外でのワークや気分転換に最適です。各階には、ワーカー間のコミュニケーションを促進するオープンパントリーが設置されています。喫煙室は1階にあり、非加熱式たばこ専用または電子たばこ専用となっています。女性用トイレには、パウダーコーナーや小物入れ、フィッティングボードなど、アメニティも充実しています。

強固なBCP対策と環境性能
事業継続計画（BCP）対策も万全です。建築基準法の1.25倍の耐震性能に加え、停電時にはテナント専有部へも電力を供給する非常用発電機（15VA/㎡相当、最大24時間稼働可能）を完備しています。災害時の備蓄品として、3日分相当の水・食料・簡易トイレなどがビル側で用意された災害用備蓄品倉庫も設置しており、企業様の事業継続を強力にサポートします。また、環境性能においても高い水準を誇ります。「ZEB Ready」認証として一次エネルギー消費量を50%以上削減しており、BELS評価では最高ランクである5つ星の取得が見込まれ、CASBEE-不動産評価においてもAランクの取得が見込まれています。省エネルギー対策として、Low-Eペアガラス、LED照明、自動調光システムなどが導入され、駐車場にはEV充電設備も設置されています。屋上庭園はヒートアイランド現象の緩和にも貢献します。これらの機能は、耐震性の強化として建築基準法の1.25倍の耐力により地震発生時の建物倒壊・損傷リスクを低減し、非常電源による専有部への電力供給は停電時における基幹業務継続の可能性を高め、災害用備蓄品倉庫による3日分相当の備蓄は帰宅困難時等の初期対応を支援しテナントの備蓄負担を軽減します。環境認証の取得は高い環境性能の証明となり、企業のESG目標達成に貢献します。

多様なニーズに対応するリーシング
BIZCORE西新橋では、企業の多様なニーズに対応するため、標準的なオフィスフロアに加え、内装工事済みの「セットアップオフィス」も提供しています。これにより、入居までの期間を短縮し、初期投資を抑えることが可能です。

こんな企業におすすめ
事業拡大を目指す中規模企業の本社、大企業の戦略的な部門拠点、ブランドイメージを重視する企業、従業員の働きやすさを追求する企業、BCP対策を重視する企業、ESG経営に取り組む企業、都心の一等地でビジネスを展開したい企業、そして迅速なオフィス開設を希望する企業におすすめです。

結論
BIZCORE西新橋は、その立地、機能性、快適性、安全性、そして環境性能において、すべてが高水準で融合したプレミアムオフィスビルです。貴社のビジネスの成長と発展を力強くサポートする、新たなオフィス戦略の拠点として、BIZCORE西新橋をぜひご検討ください。