新橋・汐留の賃貸オフィス・貸事務所情報
日本を代表するサラリーマンの街「新橋」、近未来的な超高層ビル群「汐留」。圧倒的な交通利便性と、リーズナブルな中小ビルからハイグレードビルまで揃う豊富な選択肢が魅力の、港区最大級のオフィスエリアです。
検索結果 244 件
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REVZO新橋（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-104-6
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩7分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（2台(荷捌き1台、バリアフリー1台)※別途、隔地駐車場3台有）
- 設備
- リフレッシュコーナー、 喫煙室
2026年2月竣工予定、中央日本土地建物が手掛ける「REVZO（レブゾ）」シリーズの最新物件です。都営三田線「内幸町」駅から徒歩2分、JR各線「新橋」駅から徒歩5分という、ビジネスの要衝・西新橋エリアに位置します。本物件は鉄骨造と木造を組み合わせたハイブリッド構造を採用しており、オフィスビルでありながら木の温もりを感じられるデザインが特徴です。基準階は約67坪の1フロア1テナント仕様で、逆梁工法により最大3,000mmの天井高を実現した開放的な空間です。一部フロアでは内装付きのセットアップ区画も計画されており、入居時のコストと手間を削減できます。屋上には喫煙所を兼ねたリフレッシュスペースがあり、ウェルビーイングに配慮した環境です。
REVZO新橋 の募集区画 （総募集面積 67.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TWG新橋Ⅱ（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-15-9
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩5分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
港区西新橋エリアに誕生した2025年3月竣工の新築貸事務所です。内幸町駅徒歩2分を筆頭に、新橋駅や霞ヶ関駅など複数駅が利用可能な交通利便性が最大の強みです。新耐震基準に適合した地上14階建ての建物は、1フロア約19坪の使い勝手が良い規模感で、店舗利用も相談可能です。ビジネスの拠点として優れた機能を備え、新築ならではの清潔感と機能的な設備が企業の生産性を支援します。
TWG新橋Ⅱ の募集区画 （総募集面積 132.09坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 12階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 13階 | 18.87坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
日比谷セントラルビル(14階:サービスオフィス)（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-2-9
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩1分、新橋駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩7分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上24階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
日比谷セントラルビル(14階:サービスオフィス) の募集区画 （総募集面積 1.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
御成門郵船ビル（港区、西新橋、御成門、神谷町）
- 所在地
- 東京都港区西新橋3-23-5
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩2分、神谷町駅徒歩10分、大門駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上13階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)
2025年5月竣工、都営三田線「御成門」駅徒歩2分に位置する、日本郵船グループ開発の最新鋭オフィスビルです。地上13階建ての堂々たる外観は、免震構造を採用しており、万が一の災害時にも高い安全性を確保しています。最大の特徴は、2階に設けられた「Social」「Buffer」「Work」という3つの異なるコンセプトを持つテナント専用ラウンジと、4階の緑豊かな屋外ガーデンです。これらはワーカーの創造性を刺激し、多様な働き方を強力にサポートします。基準階は約149坪の整形無柱空間で、レイアウト効率も優秀。環境認証「ZEB Ready」を取得しており、企業のESG経営にも直結する、機能と品格を兼ね備えたハイグレードビルです。
御成門郵船ビル の募集区画 （総募集面積 34.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
桔梗備前(キキョウビゼン)ビル（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-19-6
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩3分、新橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上9階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
桔梗備前(キキョウビゼン)ビル の募集区画 （総募集面積 20.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
御成門コープ（港区、西新橋、御成門、神谷町）
- 所在地
- 東京都港区西新橋3-24-1
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩1分、神谷町駅徒歩9分、新橋駅徒歩13分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
御成門コープ の募集区画 （総募集面積 45.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SVAX西新橋ビル（港区、西新橋、新橋、内幸町）
- 所在地
- 東京都港区西新橋2-39-3
- 最寄り駅
- 新橋駅徒歩8分、内幸町駅徒歩4分、御成門駅徒歩6分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
SVAX西新橋ビル の募集区画 （総募集面積 217.97坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 135.61坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 30.27坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 26.55坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 25.54坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ワカサビル（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋2-8-1
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩4分、新橋駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ワカサビル の募集区画 （総募集面積 15.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスオフィス内幸町（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-18-6
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩5分、新橋駅徒歩6分
- 竣工
- 2013年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
クロスオフィス内幸町 の募集区画 （総募集面積 65.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 14階 | 17.55坪 | 1,050,000円 | 59,829円 | 2026/1/中 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 13階 | 15.68坪 | 970,000円 | 61,862円 | 2026/5/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 6.73坪 | 360,000円 | 53,492円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 25.39坪 | 1,360,000円 | 53,564円 | 2026/1/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MSB西新橋ビル（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-19-13
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩4分、虎ノ門駅徒歩3分、新橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 無
虎ノ門駅と内幸町駅のほぼ中間に位置し、さらに新橋駅も徒歩圏内という、港区内でも屈指の「足回りの良い」エリアに建つオフィスビルです。外観は落ち着いたタイル貼りで、派手さこそありませんが、周囲のオフィス街に馴染む堅実な佇まいです。実務面での最大の魅力は、やはり「移動のしやすさ」と「ランチ環境」でしょう。銀座線、三田線、JR線、さらには霞ケ関駅（千代田線・日比谷線・丸ノ内線）も利用可能なため、都内どこへ行くにも困りません。また、西新橋エリアは安くて美味しいランチの名店がひしめき合っており、毎日の食事が楽しみになる環境です。1フロア1テナント仕様の区画が多く、プライバシーを確保しやすいのも特徴。「ビルそのもののグレード」よりも「立地と実用性」を最優先する企業にとって、非常に理にかなった選択肢となります。
MSB西新橋ビル の募集区画 （総募集面積 19.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
3東洋海事ビル（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋2-23-1
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩5分、新橋駅徒歩7分、虎ノ門駅徒歩7分
- 竣工
- 1967年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
都営三田線御成門駅から徒歩4分、JR新橋駅からも徒歩9分と、多方面からのアクセスが可能な港区西新橋エリアに立地しています。建物は1967年竣工ですが、耐震ブレースによる補強工事が完了しており、新耐震基準と同等の安全性を確保しています。エントランスには管理人が常駐する有人警備を採用し、セキュリティ面も配慮されています。室内はOAフロアやLED照明へリニューアル済みで、実用性の高い執務環境です。
3東洋海事ビル の募集区画 （総募集面積 175.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アイオス虎ノ門（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-6-12
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩3分、霞ケ関駅徒歩7分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
アイオス虎ノ門 の募集区画 （総募集面積 9.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
物産ビル（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-4-14
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩1分、虎ノ門駅徒歩5分、霞ケ関駅徒歩6分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
物産ビル の募集区画 （総募集面積 24.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
一景ビル（港区、西新橋、内幸町、新橋）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-12-10
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩6分、虎ノ門駅徒歩6分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
一景ビル の募集区画 （総募集面積 32.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Mayapada Shiodome Plaza（港区、東新橋、御成門、大門）
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-11-4
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩5分、大門駅徒歩6分、汐留駅徒歩7分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
Mayapada Shiodome Plaza の募集区画 （総募集面積 96.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エディフィチオトーコー（港区、東新橋、汐留、新橋）
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-3-14
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩4分、新橋駅徒歩6分、浜松町駅徒歩10分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
汐留イタリア街の中心部に位置する、2003年竣工のオフィスビルです。石造りの街並みに調和したデザイン性の高い外観が特徴で、企業のイメージアップに貢献します。募集区画の5階は約73坪、天井高2,660mmに加え、高さ100mmのOAフロアを備えたハイスペック仕様。エレベーターは2基あり、移動もスムーズです。新橋駅徒歩6分、汐留駅徒歩4分とアクセスも良好。照明のLED化も予定されており、機能性とデザイン性を兼ね備えた、クリエイティブなオフィス環境です。
エディフィチオトーコー の募集区画 （総募集面積 73.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
汐留プリプラビル（港区、東新橋、汐留、新橋）
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-1-6
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩4分、新橋駅徒歩5分、御成門駅徒歩11分
- 竣工
- 2006年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
汐留プリプラビル の募集区画 （総募集面積 17.49坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルオーゴ汐留（港区、東新橋、汐留、新橋）
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-3-3
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩5分、新橋駅徒歩5分
- 竣工
- 2004年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式28台）
- 設備
- 非接触ICカード、 省エネ・環境配慮
汐留駅と新橋駅の双方から徒歩5分という利便性の高い立地に位置するルオーゴ汐留は、2004年竣工、2011年にリニューアルを完了した地上11階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合したSRC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備と非接触ICカードによる高度なセキュリティ体制を構築しています。計4基のエレベーターや28台収容可能な機械式駐車場を備えており、機動力と安全性を重視する現代のビジネス拠点として優れた仕様を誇ります。
ルオーゴ汐留 の募集区画 （総募集面積 149.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
今朝ビル（港区、東新橋、新橋、汐留）
- 所在地
- 東京都港区東新橋1-1-21
- 最寄り駅
- 新橋駅徒歩2分、汐留駅徒歩3分、内幸町駅徒歩7分
- 竣工
- 1964年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
今朝ビル の募集区画 （総募集面積 67.48坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PMO東新橋（港区、東新橋、大門、御成門）
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-12-1
- 最寄り駅
- 大門駅徒歩5分、御成門駅徒歩6分、浜松町駅徒歩9分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（4台）
- 設備
- リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
港区東新橋エリアの進化を象徴するPMO東新橋は、大門駅から徒歩5分をはじめ、新橋・浜松町・汐留・御成門の5駅9路線が利用可能な卓越したマルチアクセスを誇る賃貸オフィスです。三方向角地という希少な立地を活かした設計により、室内は2.8m（最上階は3.0m）の圧倒的な天井高と大型窓による開放感を実現しています。柱のない整形なフロアプレートはレイアウト効率が高く、専有部内にはリフレッシュコーナーも完備。最新のBCP対策として異系統2回線受電も備えており、ブランド力と機能性を重視する成長企業のオフィスとして、これ以上ない環境を提供します。
PMO東新橋 の募集区画 （総募集面積 104.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ACN汐留ビル（港区、東新橋、新橋、汐留）
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-5-6
- 最寄り駅
- 新橋駅徒歩5分、汐留駅徒歩6分、大門駅徒歩8分
- 竣工
- 2022年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ACN汐留ビル の募集区画 （総募集面積 66.50坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 33.25坪 | お問い合わせください | 2026/3/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 33.25坪 | お問い合わせください | 2026/2/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ATRIUM東新橋(アトリウム東新橋)（港区、東新橋、新橋、汐留）
- 所在地
- 東京都港区東新橋1-1-2
- 最寄り駅
- 新橋駅徒歩2分、汐留駅徒歩3分、築地市場駅徒歩12分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 喫煙室、 24時間(要ICカード)
新橋駅徒歩2分、昭和通り沿いの角地という圧倒的な利便性を誇る、2024年4月竣工の最新鋭オフィスビルです。戸田建設が設計・施工を手掛けた洗練された意匠に加え、室内は自然木材を配置した上質なデザインが施され、知的生産性を高める開放的な空間が広がります。天井高2,600mm、50mmのOAフロア、個別空調を完備し、機能性も妥協がありません。1階には喫煙ルームや多目的トイレを設置し、終日オートロックによる厳重なセキュリティで安心の就業環境を提供します。汐留シティセンターに近接し、ビジネスの躍動感を感じながらも、最新の設備仕様で快適に働ける東新橋エリアを代表するハイグレードな賃貸事務所です。
ATRIUM東新橋(アトリウム東新橋) の募集区画 （総募集面積 34.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東京汐留ビルディング（港区、東新橋、汐留、新橋）
- 所在地
- 東京都港区東新橋1-9-1
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩1分、新橋駅徒歩4分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上37階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（自動車:435台(自走式)、自動二輪:57台）
汐留駅と新橋駅に地下通路で直結し、抜群の交通利便性を誇る東京汐留ビルディング。2005年竣工、地上37階建の超高層複合ランドマークタワーです。制震構造の採用に加え、非常用発電機により専有部へも約72時間の電力供給が可能な高いBCP性能を完備しています。本物件の主な特徴は、1フロア約1,042坪という国内最大級のメガプレートと、東京湾を一望するパノラマビューにあります。館内には外資系ラグジュアリーホテル「コンラッド東京」や商業施設「Pedi汐留」が併設。品格ある車寄せ付きのエレベーターロビーや33基のエレベーター群など、機能美とステータスが融合した、グローバル企業の拠点に相応しい最高峰のオフィス環境を提供します。
東京汐留ビルディング の募集区画 （総募集面積 260.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パル汐留（港区、東新橋、新橋、汐留）
- 所在地
- 東京都港区東新橋1-2-10
- 最寄り駅
- 新橋駅徒歩1分、汐留駅徒歩1分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
パル汐留 の募集区画 （総募集面積 10.49坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
富士ソフト汐留ビル（港区、東新橋、汐留、新橋）
編集中
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-15-1
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩5分、新橋駅徒歩11分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式68台）
富士ソフト汐留ビル の募集区画 （総募集面積 28.85坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 2階 | 5.88坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 2階 | 5.88坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 2階 | 5.88坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 2階 | 11.21坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新橋駅周辺は、飲食店の多さと活気が特徴で、営業会社や人材系企業に根強い人気があります。「西新橋」エリアには法曹・会計関連の事務所も多数。一方、汐留エリアは大手企業の本社機能が集積しており、エリア内で全く異なる顔を持っています。
【交通アクセス】 JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、銀座線、浅草線、ゆりかもめと、あらゆる路線が利用できる交通の要衝です。都内はもちろん、神奈川・千葉・埼玉方面からの通勤アクセスも抜群で、採用活動においても非常に有利なエリアです。