(仮)西新橋2-5ビル（港区、西新橋、内幸町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区西新橋2-12
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩4分
- 竣工
- 2028年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 省エネ・環境配慮
(仮)西新橋2-5ビル の物件特徴・おすすめポイント
■基準階約210坪の広大な無柱空間。最新スペックを搭載した高機能オフィス。
■1階にテナント専用ラウンジを完備。多様で柔軟な働き方をビル全体でサポート。
■ZEB Oriented取得予定。環境配慮と省エネを両立した次世代基準のビル性能。
■虎ノ門ヒルズや霞が関も徒歩圏。5駅利用可能な圧倒的なビジネス機動力。
(仮)西新橋2-5ビル の募集区画 （総募集面積 2,466.57坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 81.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 2階 | 204.49坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 210.39坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 189.42坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 189.42坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 12階 | 189.42坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 13階 | 139.70坪 | お問い合わせください | 2028/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
地図
東京都港区西新橋2-12 地図をクリックして拡大できます
(仮)西新橋2-5ビル の外観イメージ
（仮称）港区西新橋2-5計画は、地上14階建ての洗練されたフォルムを持つ最新鋭のオフィスビルです。人通りの絶えない烏森通りに面し、街の賑わいを引き込む1階の店舗区画と、上層部のシャープなオフィスフロアが融合したモダンな外観デザインを予定。新橋・虎ノ門という異なる個性が交差する結節点において、エリアの新たな顔となる視認性の高いランドマークを目指しています。安田不動産が手掛ける大規模開発に相応しい、信頼感と先進性を兼ね備えた意匠が、企業のブランドイメージを一層高めます。
(仮)西新橋2-5ビル の周辺イメージ
本計画が面する「烏森通り」は、個性豊かな飲食店が建ち並び、常に人々の活気にあふれる新橋エリアのメインストリートの一つです。一方で、近隣では「虎ノ門ヒルズ」をはじめとする世界基準の大規模再開発が進行しており、古き良き街の賑わいと、最先端のビジネス拠点が融合する刺激的な環境です。1階には商業区画が設けられるため、ビル自体も新たな賑わいと交流の拠点となります。銀行、郵便局、コンビニ等の利便施設も至近に揃い、オン・オフともに充実したワークライフを実現できるロケーションです。
(仮)西新橋2-5ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数（すべて10分圏内）
・JR各線・東京メトロ・都営線 「新橋」駅
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅
・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅
・都営三田線 「内幸町」駅
・東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線 「霞が関」駅
■ ロケーションの魅力
新橋・虎ノ門・内幸町・霞が関の各ビジネスゾーンを徒歩で結ぶ中心地に位置しています。官庁街、大規模オフィス街、商業・飲食街のすべてを日常の活動圏内に収めるマルチな立地。都内の主要拠点へダイレクトに繋がる鉄道網に加え、烏森通りという分かりやすいアプローチが、来客対応やリクルーティングにおける強固なアドバンテージとなります。
(仮)西新橋2-5ビル が選ばれる理由
■ 2028年竣工予定の「希少な大規模新築プロジェクト」
港区西新橋エリアにおいて、最新のビルスペックと基準階約210坪の広さを兼ね備えた新築物件は非常に希少です。最新の耐震基準や環境性能を満たした建物は、企業のBCP対策やSDGsへの取り組みを象徴するフラッグシップ拠点として選ばれます。
■ テナント専用ラウンジが生む「柔軟な働き方の提案」
1階に設けられる専用ラウンジは、従来の賃貸面積以上の価値を提供します。ハイブリッドワークやABW（Activity Based Working）を推進する企業にとって、専有部外に質の高いサードプレイスがあることは、スタッフの満足度と創造性を高める決定的な要因となります。
■ 新橋・虎ノ門の個性を享受する「圧倒的なエリアポテンシャル」
飲食・交流の文化が根付く新橋と、グローバルなビジネスが展開される虎ノ門。その両方の恩恵を享受できる烏森通り沿いの立地は、ビジネスチャンスの拡大と優秀な人材の確保に直結します。多路線利用可能なアクセスの良さが、企業の成長を長期的に支える盤石な基盤となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
