新宿・新宿御苑・歌舞伎町、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
百貨店や商業施設が立ち並ぶ「新宿三丁目」、広大な緑に癒やされる「新宿御苑」、眠らない街「歌舞伎町」。新宿駅東口エリアは、利便性、環境、活気など、多様なニーズに応える懐の深さが魅力です。
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PMO新宿御苑前（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上9階・地下3階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（12台）
- 設備
- 非常用発電機、 トイレ男女別
新宿区新宿2丁目の新宿御苑前駅に直結するPMO新宿御苑前は、利便性とステータスを兼ね備えた2019年竣工の賃貸オフィスです。全面ガラスカーテンウォールの外観が目を惹き、室内は天井高2,700mmの開放的な無柱空間を実現。独立性の高いワンフロア・ワンテナント設計に加え、6分割の個別空調や異系統2回線受電など、BCP対応も含む最新スペックを標準装備しています。ビッグターミナル新宿駅へも直通3分でアクセスでき、都心を自在に駆け巡るビジネスの機動力を大幅に高めます。新宿御苑の自然を身近に感じつつ、先進的なワークスタイルを叶える一棟です。
PMO新宿御苑前 の募集区画 （総募集面積 104.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑ビル（新宿区、新宿、四谷三丁目、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩5分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 110.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
第一白鳳ビルディングは、新宿三丁目駅E2出口徒歩1分、靖国通り沿いに位置する地上11階建ての新築ビルです。2025年4月竣工予定、花園神社の隣という唯一無二のロケーション。基準階約120坪の室内は整形無柱空間で、天井高2,800mm、OAフロア100mmと最新スペックを装備。全面ガラス張りの外観は視認性抜群で、新宿エリアでのブランディングに最適なハイグレード物件です。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 961.20坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メットライフ新宿スクエア（新宿区、新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。
メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
「新宿三丁目」周辺はブランド力が高く、アパレルや美容、IT企業に人気です。「新宿御苑前」は緑が多く落ち着いており、士業やデザイン事務所が多く集まります。一方「歌舞伎町」周辺は、エンターテインメント関連やサービス業の拠点として独自の需要があります。
【交通アクセス】
JR新宿駅はもちろん、丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」の利便性が際立ちます。地下道で新宿駅と直結しており、雨に濡れずに通勤可能。新宿御苑前駅からも新宿駅まで徒歩圏内です。