TSーⅠBLDG.（さいたま市大宮区、下町、大宮） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区下町1-6-2
- 最寄り駅
- 大宮駅徒歩5分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（9台）
TSーⅠBLDG. の物件特徴・おすすめポイント
■1991年竣工、重厚感のあるタイル貼りの地上7階建てSRC造
■基準階約22坪、独立性の高いワンフロア・ワンテナント仕様
■個別空調、機械警備、24時間入退館可能で快適な執務環境
■敷地内に機械式駐車場9台を完備した希少なコンパクトオフィス
TSーⅠBLDG. の募集区画 （総募集面積 17.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A: 1991年2月竣工の物件であり、新耐震基準（1981年導入）に適合した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。堅牢な構造で安心です。
Q2: 空調設備の仕様を教えてください
A: 個別空調方式を採用しています。テナント様ごとに自由に温度設定やON/OFFの操作ができ、時間外労働や休日出勤の際も快適です。
Q3: 通信環境について教えてください
A: 光ファイバー対応可能です（MDFまで引込済みのケースが一般的ですが、詳細な引込状況は区画により要確認）。
Q4: エレベーターは何基ありますか？
A: 乗用エレベーターを1基設置しています。ワンフロア1テナントの規模感ですので、混雑のストレスは少なく利用可能です。
Q5: セキュリティ体制について教えてください
A: 機械警備システムを導入しており、24時間体制でオフィスを守ります。また、巡回管理も行われており、管理体制は良好です。
Q6: 共用施設について教えてください
A: トイレや給湯室等の水回りは、各フロア（専有部内または専用共用部）に設置されており、他テナントに気兼ねなく使用できます。
Q7: 駐車場の収容台数を教えてください
A: 敷地内に機械式駐車場を9台完備しています。大宮駅徒歩圏内のコンパクトオフィスでこれだけの台数を確保できる物件は非常に珍しいです。
地図
埼玉県さいたま市大宮区下町1-6-2 地図をクリックして拡大できます
TSーⅠBLDG. の外観イメージ
地上7階建て、グレーとベージュを基調としたタイル貼りの外観です。1991年竣工、角地に面しており、コンパクトながらも堅牢なフォルムが存在感を放ちます。エントランス周りは石張りで落ち着いた雰囲気があり、来訪者に安心感を与える誠実なビジネスビルの佇まいです。
TSーⅠBLDG. の周辺イメージ
大宮駅東口側の主要なビジネスエリアである下町1丁目に位置します。周辺には「旧中山道」や「氷川参道」があり、歴史ある落ち着きと駅前の賑わいが共存する環境です。主要銀行の支店、郵便局、法務局出張所などのビジネスインフラが徒歩圏内に揃うほか、コンビニエンスストアや多種多様な飲食店が点在し、ランチや日常の事務作業における利便性は極めて良好です。
TSーⅠBLDG. のアクセス・ロケーション
埼玉県最大のハブ駅である大宮駅を基点に、都心と広域エリアを自在に結ぶ拠点となります。
JR東北・上越新幹線 JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線 JR埼京線・川越線 東武野田線（東武アーバンパークライン） これら多数の路線が乗り入れる大宮駅を徒歩5分で利用可能です。
■ 戦略的ロケーション: 駅徒歩5分という距離は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、クライアントへの迅速な対応も可能にします。大宮エリアは新幹線の停車駅でもあるため、都内への移動（新宿・東京駅まで約30分）はもちろん、北関東や東北方面への営業拠点としても圧倒的な時間優位性を発揮できる立地です。
TSーⅠBLDG. の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 16.38坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 16.97坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 20.21坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 6階 | 21.77坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
TSーⅠBLDG. が選ばれる理由
■約20坪で「1フロア1テナント」の独立性 小規模オフィスでありながら、ワンフロアを独占できるプライベート感は大きな魅力です。隣接テナントを気にすることなく、自社らしいオフィス環境を構築できます。
■「駐車場完備」という希少価値 駅徒歩圏内のコンパクトオフィスで、敷地内に駐車場を確保できる物件は極めて稀です。営業車や社用車を必須とする企業にとって、駐車場探しの手間を省ける実務的なメリットがあります。
■「新耐震SRC造」の安心感 1991年竣工の新耐震基準適合物件であり、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造は、企業のBCP対策（事業継続計画）の観点からも安心材料となります。
近くの物件紹介
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
