Ave.Takanawa 8階 139.67坪（港区高輪・品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺）
Ave.Takanawaは、国際都市へ進化する品川駅高輪口から徒歩4分という好立地に、2026年1月竣工予定の次世代型新築オフィスビルです。マウントフジアーキテクツスタジオ監修による、街と繋がるような木調の外階段が印象的なデザインは、企業の先進性を象徴します。基準階は約277坪の整形無柱空間で、開放的なスケルトン天井を採用しており、クリエイティブな執務環境を実現します。5階には入居者専用のラウンジとテラス、屋上にはルーフトップテラスを完備し、社員のウェルビーイング向上に寄与します。耐震性能は建築基準法の1.25倍相当を確保し、72時間対応の非常用発電機も備えるなどBCP面も万全であり、グローバルビジネスの拠点として自信を持っておすすめできるハイグレード物件です。
| 賃料 | - 港区の平均坪単価： 16,475円(参考) 賃料を確認する(無料・1分) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪 |
| 入居可能日 | 応相談 |
| 最寄り駅 | 品川駅徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅徒歩7分 |
| 最終更新 | 2026年3月11日 |
募集終了
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 8階 |
| 部屋番号 | 北 |
| 面積 | 139.67坪 |
| 契約形態・期間 | 定期借家 3年 |
| 空調方式 | 要確認 |
| 床仕様 | 要確認 |
| 天井高 | 要確認 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
Ave.Takanawa 8階 は現在募集がありません。 （最終確認日: 2026年3月11日）
この物件の最新状況のご確認は、下記の問合せフォームをご利用ください。
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Ave.Takanawa の情報
- 所在地
- 東京都港区高輪3-25-27
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩11分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- 鉄骨造(一部RC造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 6基（乗用(15人乗り)5基、非常用兼人荷用(17人乗り)1基の計6基）
- 駐車場設備
- 有（17台(機械式14台、平置き3台) 1階車寄せ・荷捌きスペース有り）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP、 24時間(要ICカード)、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 トイレ男女別
賃料相場
41件のデータ
Ave.Takanawa の募集区画 （総募集面積 978.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 70.99坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 70.99坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 278.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 278.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 278.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Ave.Takanawa の内装イメージ
基準階は約277坪。南北にワイドな間口を持つ整形の無柱空間で、最大4分割まで対応可能です。特筆すべきは「スケルトン天井」と「LEDライン照明」によるスタイリッシュな内装で、天井高2,800mm以上の開放感を実現しています。また、Low-E複層ガラスの採用や、自然換気ユニット、各階バルコニーの設置など、ワーカーが光と風を感じながら快適に働けるウェルネス仕様が徹底されています。
Ave.Takanawa の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
