高輪カネオビル（港区高輪・品川・高輪ゲートウェイ・北品川） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪3-25-22

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最寄り駅

品川駅徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅徒歩8分、北品川駅徒歩13分

竣工

1978年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 45件のデータ

平均坪単価

15,793円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

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高輪カネオビル

高輪カネオビル の物件特徴・おすすめポイント

高輪カネオビル の募集区画 （総募集面積 53.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	53.00坪	1,166,000円	22,000円	2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 高輪カネオビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR各線・東海道新幹線・京急線が乗り入れる「品川駅」の高輪口より徒歩4分です。駅を出て第一京浜を右方向へ進む分かりやすいルートです。また、JR高輪ゲートウェイ駅からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. 高輪カネオビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 管理人による有人管理と機械警備システムを併用しており、セキュリティ面は非常に充実しています。24時間いつでも入退館が可能で、夜間や休日も安心してビジネスに集中できる環境が整っています。

Q3. 高輪カネオビルの室内設備（空調・トイレなど）を教えてください。

A3. 各階で自由に調整可能な個別空調を採用しており、床は配線のしやすいOAフロア仕様です。トイレは男女別で、執務スペースの外（共用部）に設置されているため、プライバシーが守られ専有面積を有効活用できます。

Q4. ビル内や周辺に便利な店舗はありますか？

A4. ビル1階には「喫茶室ルノアール」と「三菱UFJ銀行ATM」が入居。隣には「セブンイレブン」があり、利便性は抜群です。近隣には「プロント」やりそな銀行、郵便局もあり、ビジネスに必要な施設が徒歩圏内に凝縮されています。

Q5. 高輪カネオビルの竣工年と耐震基準について教えてください。

A5. 1978年竣工の建物ですが、管理体制が非常に良好なビルです。光ファイバー引き込み済みなど設備面の更新も行われており、品川エリアの伝統あるオフィスビルとして多くの企業に利用されています。

地図

東京都港区高輪3-25-22 地図をクリックして拡大できます

高輪カネオビル の外観イメージ

第一京浜沿いにどっしりと構える高輪カネオビルは、地上10階建ての安定感ある外観が特徴です。1階部分には「喫茶室ルノアール」の看板が掲げられ、通行人や来客からの視認性は極めて高く、案内しやすいビルとして親しまれています。1978年竣工ながら、第一京浜という都心の大動脈に相応しい端正な佇まいを保っており、エントランスや1階ロビーは有人管理の行き届いた清潔感があります。品川エリアを代表する歴史と利便性が融合した、風格漂うオフィスデザインです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

高輪カネオビル の周辺イメージ

品川駅高輪口を代表する利便性の高いビジネスエリアに位置しています。隣接する「セブンイレブン 品川駅前店」を筆頭に、徒歩1分圏内に「プロント」や銀行の出張所が揃うなど、日常の不便を感じさせない環境です。品川プリンスホテルやアクアパーク品川といった大型施設も至近で、遠方からの来客応対や宿泊を伴う出張時にもこの上ない利便性を発揮します。都心の喧騒とビジネスインフラが高い次元で共存する、港区内でも稀有なアメニティに満ちたロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

高輪カネオビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR・京急・新幹線 「品川」駅 高輪口より徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

品川駅から「東京駅」まで約7分、「羽田空港第1・第2ターミナル駅」まで京急快特で約14分。新幹線での名古屋・大阪方面への移動も至便です。高輪ゲートウェイ駅の再開発エリアも徒歩圏内のため、将来的な発展性も享受できる戦略的ロケーション。国内全域から世界まで、グローバルに展開する企業の拠点として圧倒的な機動力を提供します。

高輪カネオビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	87.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	99.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	46.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	53.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	99.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	99.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	99.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

高輪カネオビル が選ばれる理由

■ 品川駅徒歩4分×第一京浜沿いの「圧倒的なネームバリュー」

品川駅至近かつ大通り沿いという立地は、企業の社会的信用度を高めるだけでなく、リクルーティングにおいても強力な武器となります。ルノアールが入居するビルとして迷わずアクセスできる視認性は、来客の多い企業から絶大な支持を得ています。

■ 有人管理と機械警備がもたらす「盤石のセキュリティ」

多くの企業が入居するビルにおいて、管理人常駐の有人管理は非常に大きな安心材料です。不審者のチェックや日常の管理・清掃が行き届いており、24時間利用可能な機械警備と合わせ、深夜・早朝を問わず安全なビジネスライフを支えます。

■ 利便性施設が凝縮された「ビルスペックと周辺インフラ」

1階のATMやルノアール、隣のコンビニと、ビルを出て数秒で主要なニーズが完結します。オフィススペックとしてもOAフロア、個別空調、男女別トイレと必須項目を網羅。この立地条件でこれだけの機能が揃う物件は希少であり、高い入居満足度が継続する理由となっています。