TERRACE SITE GOTANDA（品川区、西五反田、五反田、不動前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田3-6-32
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩7分、不動前駅徒歩9分、目黒駅徒歩10分
- 竣工
- 1990年
- リニューアル済み
- 一棟大規模リニューアル済み(2025年1月)
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
TERRACE SITE GOTANDA の物件特徴・おすすめポイント
■ 緑溢れる屋上テラスと共用ラウンジが多様な働き方をサポート
■ セットアップ仕様のため内装費用を抑えて早期の入居が可能
■ 山手線五反田駅徒歩7分の好立地で都内主要駅へスムーズに移動
■ 100坪超の2階と60坪超の3階があり企業の規模に合わせて選択可
TERRACE SITE GOTANDA の募集区画 （総募集面積 181.79坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 121.27坪 | 3,516,830円 | 29,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 60.52坪 | 1,724,820円 | 28,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線・都営浅草線の五反田駅から徒歩7分です。西口から目黒川方面へ進み、山手通り沿いを歩く分かりやすいルートです。また、東急目黒線の不動前駅から徒歩9分、目黒駅からも徒歩10分でアクセスでき、複数路線が日常的に利用可能です。
Q2. TERRACE SITE GOTANDAの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は1990年11月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合しています。さらに2025年1月には建物全体のリニューアル工事を完了しており、構造の安心感に加え、設備・デザイン面でも最新のオフィスニーズに対応した仕様となっています。
Q3. TERRACE SITE GOTANDAの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 室内はOAフロアを採用しており、配線を床下に収納して効率的なデスクレイアウトが可能です。空調は個別空調システムを導入しているため、エリアごとに快適な温度設定が行えます。また、共用部にはリニューアルされた清潔な男女別トイレが設置されています。
Q4. TERRACE SITE GOTANDAに共用施設はありますか？
A4. 当ビルには入居者専用の共用ラウンジと、緑に囲まれた屋上テラスが完備されています。執務スペース以外での打ち合わせやリフレッシュ、社内イベントなど、多様な働き方を支えるサードプレイスとして活用できる点が大きな魅力です。
Q5. TERRACE SITE GOTANDAの駐車場は利用できますか？
A5. 敷地内には駐車場が併設されています。五反田エリアで駐車場付きのセットアップオフィスは希少性が高く、営業車両を保有する企業や、車移動を伴うビジネスを展開する企業にとっても利便性の高い構成となっています。
Q6. TERRACE SITE GOTANDAのセットアップオフィスのメリットは何ですか？
A6. 本物件は貸主側で内装造作を施した状態で提供されるため、入居時の内装工事費用を大幅に削減できます。また、退去時の原状回復費用も軽減されることが多く、成長段階にある企業や、移転工期を短縮したい企業に好適な仕組みです。
地図
東京都品川区西五反田3-6-32 地図をクリックして拡大できます
TERRACE SITE GOTANDA の外観イメージ
地上4階、地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、1990年竣工ながら2025年1月に実施された一棟大規模リニューアルにより、現代的で洗練された佇まいに生まれ変わりました。落ち着きのある外装デザインは、クリエイティブな企業が集まる五反田バレーの雰囲気に調和し、来客に対しても先進的な印象を与えます。特にエントランスから共用ラウンジにかけての意匠性は高く、建物の規模感以上の存在感を放っています。リニューアルによって付加された屋上の緑化スペースは、建物全体の視認性と意匠性をさらに高める要素となっています。
TERRACE SITE GOTANDA の周辺イメージ
五反田駅周辺は「五反田バレー」としてITスタートアップの集積が進み、活気あるビジネス環境が形成されています。物件から徒歩圏内には五反田東急スクエアやアトレ五反田といった商業施設があり、仕事帰りの買い物にも便利です。また、三菱UFJ銀行やみずほ銀行の五反田支店、郵便局などの金融・インフラ施設が充実しているほか、目黒川沿いのカフェや多種多様な飲食店が並び、ランチや会食の選択肢に困ることはありません。利便性と潤いある環境が、従業員の高い満足度を支えるエリア特性を有しています。
TERRACE SITE GOTANDA のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR山手線 「五反田駅」 西口より徒歩7分
都営浅草線 「五反田駅」 A2出口より徒歩7分
東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩9分
都営三田線 「目黒駅」 出口より徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
五反田駅から山手線を利用すれば、品川駅まで約6分、渋谷駅まで約7分、新宿駅まで約14分と、都内主要ターミナルへ抜群の速さで移動できます。羽田空港へも品川経由や都営浅草線の利用で約30分圏内となっており、国内外への出張が多いビジネス拠点として極めて優れた立地です。
■ エリア特性
西五反田3丁目エリアは、山手通り沿いに多くのオフィスビルが立ち並ぶ整然としたビジネスゾーンです。近年は大規模なオフィス開発が進む一方で、目黒川の四季を感じられる開放感もあり、仕事とリフレッシュのバランスが取りやすい環境として、クリエイティブ職種やIT企業からの支持が厚いエリアです。
TERRACE SITE GOTANDA の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 45.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 85.42坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 121.27坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 60.75坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 115.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
TERRACE SITE GOTANDA が選ばれる理由
■ 一棟リニューアルによる高いエンゲージメントの創出
2025年の最新リニューアルにより、新築同等のクオリティを誇るオフィス環境が提供されます。デザイン性の高い内装や屋上テラスの完備は、社員の出社意欲を高めるだけでなく、採用シーンにおいても強力なフックとなり、企業の持続的な成長を支援するインフラとなります。
■ 資産効率を最大化するセットアップ仕様
あらかじめデザインされた内装が提供されるため、初期投資を事業資金に回すことが可能です。121坪や60坪といった中規模オフィスでこれほど充実した共用部と内装を備えた物件は希少であり、コストパフォーマンスと企業ブランドの向上を同時に実現できます。
■ 多様な移動ニーズに応えるマルチアクセスと駐車場
山手線を含む3駅4路線の利用に加え、都心のオフィスビルでは確保が難しい駐車場を併設しています。電車移動による機動力と、車を利用した営業効率の両立を可能にする本物件の立地は、多様なビジネススタイルを持つ企業の経営効率を飛躍的に向上させます。
近くの物件紹介
品川区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
