五反田アレー（品川区、西五反田、五反田、大崎広小路） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 五反田アレーは1977年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、一般的には旧耐震基準期の建物に区分されます。耐震補強や最新の耐震性能の詳細については公開情報が限られているため、個別に最新資料をご確認いただく形となります。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 空調は個別方式を採用しており、テナントごと・エリアごとに温度調整がしやすい仕様です。稼働時間の詳細はフロアや契約条件により異なるため、最新の運用時間や時間外利用の可否については別途ご確認ください。

Q3: 通信環境について教えてください

A: 一般的なオフィス用途に対応できるインターネット環境が想定されていますが、光ファイバーの引き込みや回線メニューはプロバイダー・区画ごとに異なります。大容量通信や複数回線構成をご検討の場合は、事前に引き込み可否や配管ルートについて確認されることをおすすめします。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: エレベーターは乗用1基を設置しています。基準階約123坪クラスの規模のビルとしては標準的な構成で、ワンフロア・ワンテナント運用を前提とした動線計画になっています。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 機械警備を導入しているほか、一部貸室出入口には顔認証管理システムが採用されており、入退館のセキュリティレベルを高めています。日常の管理は管理会社による巡回・点検をベースとした体制で、24時間利用にも対応しやすい運用がなされています。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 2023年のリニューアルにより、エントランスホールや共用部トイレなどがウッディテイストのデザインに刷新されています。男女別トイレを各階に備え、来客時にも印象の良い共用部となっているほか、エントランスには案内サインやメールボックスなど基本的なビル機能が整備されています。

Q7: 駐車場の収容台数を教えてください

A: 五反田アレーにはビル内駐車場設備は設けられていません。来客用や社用車利用が必要な場合は、近隣のコインパーキングや月極駐車場の利用が前提となります。駅徒歩1分の立地のため、電車でのアクセスを基本としたワーカー構成のオフィスに適した物件です。