吾作ビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田1-29-2

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最寄り駅

五反田駅徒歩2分、大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩11分

竣工

1989年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 154件のデータ

平均坪単価

21,045円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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吾作ビル

吾作ビル の物件特徴・おすすめポイント

吾作ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 吾作ビル（品川区西五反田）の最寄り駅からのアクセスは？

A1. JR山手線・都営浅草線・東急池上線の「五反田駅」から徒歩2分です。駅西口を出て、目黒川方面へ進んだ川沿いに位置しています。

Q2. ビルの耐震性は大丈夫ですか？

A2. はい、1987年1月竣工の物件ですので、新耐震基準に適合しています。構造も鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）等を活用した堅牢な造りです。

Q3. トイレの仕様について教えてください。

A3. 室内には、スタッフに喜ばれる男女別のトイレが完備されています。共用部に出ることなく利用できるため、プライバシーも保たれます。

Q4. 周辺の環境や利便性はどうですか？

A4. 目黒川沿いの静かな環境ですが、徒歩圏内にコンビニ、飲食店、銀行、さらに2024年開業の「五反田JPビルディング」などがあり、非常に利便性が高いエリアです。

Q5. 現在の募集状況と賃料は？

A5. 2026年4月現在、6階（35坪）が募集中です。月額賃料は560,000円（共込・税別）、即入居可能な状態となっております。

地図

東京都品川区西五反田1-29-2 地図をクリックして拡大できます

吾作ビル の外観イメージ

吾作ビルは、地上8階建ての落ち着いた質感の外観が特徴です。目黒川沿いの景観に調和するシンプルなデザインでありながら、角地に位置するため視認性も確保されています。1階部分の導入部からエレベーターホールにかけても清潔感があり、リバーサイド・オフィスらしい爽やかな第一印象を与えるビルです。

吾作ビル の周辺イメージ

五反田駅西口至近の利便性と、目黒川の潤いが融合したエリアです。近隣には最新の商業施設「五反田JPビルディング」があり、飲食やカフェの選択肢が豊富。また、川沿いの遊歩道はランチタイムの散策やリフレッシュに最適です。銀行や郵便局も駅周辺に集中しており、バックオフィス業務の効率も極めて高い環境が整っています。

吾作ビル のその他イメージ

吾作ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田」駅 徒歩2分
・東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス
「五反田」駅から山手線で「品川」へ6分、「渋谷」へ7分。都営浅草線を利用すれば「新橋」や「日本橋」、さらには羽田・成田の両空港へもスムーズに繋がります。都心の主要ビジネスゾーンを全方位にカバーできるこの立地は、営業活動の効率化と人材採用の両面において絶大なメリットをもたらします。

■ エリア特性
西五反田1丁目は、五反田駅前の賑わいと目黒川の静穏さが隣り合う、オフィス街として非常に人気の高いゾーンです。近年は「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地としても知られ、クリエイティブなエネルギーに満ちています。本物件のようなリバーサイドの落ち着いた環境は、その中でも特に希少性が高いと言えます。

吾作ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	4階	35.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	35.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	7階	35.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

吾作ビル が選ばれる理由

■ 五反田駅徒歩2分の「圧倒的な時間効率」
3路線利用可能なターミナル駅から徒歩2分。天候に左右されにくい近さと、都心各所への抜群の機動力は、ビジネスのスピード感を加速させます。

■ 目黒川を望む「リバーサイド・ワークプレイス」
川沿いならではの眺望と採光が、閉塞感のない心地よい執務環境を提供。スタッフの満足度を高め、クリエイティブな発想を促す空間価値があります。

■ 仲介手数料無料 × 男女別トイレ完備の「実利スペック」
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