スイテ新横浜（横浜市港北区、新横浜） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8
- 最寄り駅
- 新横浜駅徒歩5分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 構造
- 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基（計4基:乗用3基、乗用兼非常用1基）
- 駐車場設備
- 有（機械式駐車場46台(ハイルーフ車4台、ミドルルーフ車16台、普通車26台)、1階に荷捌用駐車場 (2台)）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 駐輪場、 防災・BCP
スイテ新横浜 の物件特徴・おすすめポイント
■ 2025年9月竣工予定の最新鋭ハイグレードビル。新横浜エリアで最大級の供給となる約200坪のフロアプレートは、拠点の集約や大規模な人員計画を持つ企業様に最適です。
■ 「耐震等級1.25倍」の確保。一般的なオフィスビルよりも強固な構造に加え、貸室への非常用電源供給（15VA/㎡）も完備。震災時の事業継続性を最優先する企業様に自信を持って推奨できます。
■ 基準階は天井高2,800mmの無柱空間。4基のエレベーターがスムーズな縦移動を支え、大規模ビルにふさわしい快適な実務環境を構築できます。
■ 富士山を望む屋上テラスや専用ラウンジ、充実のパウダーコーナーなど、ワーカー目線でのアメニティが揃っています。人材の確保・定着を課題とする企業様にとって、強力なバックアップとなります。
スイテ新横浜 の募集区画 （総募集面積 1,056.69坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 117.45坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 31.07坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 47.31坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 117.24坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 78.38坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 78.38坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 相鉄新横浜線・東急新横浜線および市営地下鉄ブルーラインの「新横浜」駅から徒歩2分です。また、JR横浜線および東海道新幹線の「新横浜」駅からも徒歩5分で到着可能です。アリーナ通りに面しており、横浜アリーナへの導線上にある視認性の高い立地です。
Q. 耐震性能とBCP（事業継続計画）への対応はどうなっていますか？
A. 通常のオフィスビルの1.25倍の耐震性を備えており、これは災害時の避難所となる官庁施設と同等の基準です。また、非常用発電機により、災害時でも貸室内に24時間電力を供給できる体制を整えています。
Q. フロアの分割利用は可能ですか？
A. 基準階は約195坪から215坪程度ですが、2階フロアをはじめ、約117坪と約78坪といった分割利用のプランも検討可能です。企業の規模や用途に合わせた柔軟なスペース構成をご提案できます。
Q. 共用施設やアメニティの詳細を教えてください。
A. 入居者専用のワーカーズラウンジや、富士山を望むことができる開放的な屋上テラスを完備しています。女性用トイレにはパウダーカウンターが併設されるなど、細部まで配慮されたホスピタリティが特徴です。
Q. 環境性能への取り組みを教えてください。
A. 年間の一次エネルギー消費量を50％以上削減することを目指した「ZEB Ready」認証や、CASBEE Aランクを取得予定です。Low-E複層ガラスの採用など、光熱費削減と環境負荷低減を両立させています。
地図
神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8 地図をクリックして拡大できます
スイテ新横浜 の外観イメージ
アリーナ通りのランドマークにふさわしい、ガラスカーテンウォールと洗練されたフレームワークが融合したシンボリックな外観デザインです。低層部には豊かな植栽を配した公開空地を設け、建物内外がシームレスに繋がる開放的な景観を創出しています。上質かつ現代的なファサードは、入居企業の先進性とステータスを象徴する「顔」となります。
スイテ新横浜 の周辺イメージ
新横浜3丁目の中心に位置し、横浜アリーナや日産スタジアムが身近な、活気と利便性が高次元で調和したエリアです。周辺にはホテル、大型商業施設、金融機関、多彩な飲食店が集積。ビジネスディナーからクイックなランチまで選択肢が広く、国内外からの来客を迎え入れる体制も整った、完成されたビジネスアメニティ環境です。
スイテ新横浜 のアクセス・ロケーション
相鉄・東急新横浜線の開業により、都心・全国・世界へと繋がる圧倒的なコネクティビティ。
■ 新横浜駅徒歩2分の瞬発力: 相鉄・東急新横浜線を利用し、渋谷まで28分、目黒まで25分と都心部へ直結。JR東海道新幹線を利用すれば、名古屋まで1時間16分、新大阪まで2時間5分と、広域なビジネス展開をサポートします。
■ 品川・東京駅へのアクセス: 新幹線で品川まで10分、東京まで17分。都内主要ターミナルへも通勤圏内として機能し、多方面からの優秀な人材確保を可能にします。
■ 空港・バス利便性: 羽田空港行きのリムジンバスも頻繁に運行されており、国内外の出張が多い企業にとって、移動のストレスを最小限に抑えられる戦略的なポジショニングです。
スイテ新横浜 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 84.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 195.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 195.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
スイテ新横浜 が選ばれる理由
■ 進化した都心アクセスと全国を結ぶ新幹線網 2023年の新路線開業により、都心主要駅への到達時間が劇的に短縮。さらに新幹線徒歩5分という立地は、全国に拠点を持つ企業や、地方からの来客が多い企業にとって、他エリアにはない唯一無二の価値を提供します。
■ 地域最高水準の防災・BCP性能 耐震等級1.25倍と24時間非常用電源供給は、企業の安全管理責任を果たす上で最大の安心材料となります。災害リスクを最小化し、事業を停滞させない強固なインフラが、決裁者の最終的な判断を後押ししています。
■ 従業員の生産性と満足度を高める「SUITE」クオリティ 眺望に優れた屋上テラスや専用ラウンジなど、単なる作業場を超えた「集いたくなるオフィス」を実現。最新の環境性能（ZEB）への配慮も含め、企業のESG経営を象徴する拠点としての価値が評価されています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
