福利ビル（豊島区西池袋・要町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区西池袋3-29-9

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最寄り駅

池袋駅徒歩6分、要町駅徒歩10分

竣工

1971年

規模

地上6階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 43件のデータ

平均坪単価

17,682円

最安 11,494円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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福利ビル

福利ビル の物件特徴・おすすめポイント

福利ビル の募集区画 （総募集面積 52.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	52.13坪	1,146,926円	22,001円	2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 福利ビルへの最短ルートを教えてください。

A1. 池袋駅の西口を出て、マルイ方面へ進み「立教通り」に入ります。そのまま直進すると、徒歩6分ほどで左手に見えるバーガーキングが入ったビルが福利ビルです。

Q2. 24時間いつでも出入りできますか？

A2. はい、24時間利用可能です。機械警備システムを導入しておりますので、夜間や早朝の出退勤時もセキュリティ面で安心してお使いいただけます。

Q3. 土日や祝日の入館制限はありますか？

A3. エントランスは土日・祝日も開放されています。週末に商談や稼働がある業種の方でも、スムーズに来客を迎え入れることが可能です。

Q4. 郵便局や銀行などの利便施設は近くにありますか？

A4. 徒歩2分の場所に西池袋郵便局がございます。また、徒歩1分圏内にファミリーマートがあるほか、池袋駅方面へ向かう途中に主要銀行の支店やATMが揃っており、非常に便利です。

Q5. ビルの設備やスペックを教えてください。

A5. 6階建てでエレベーターは1基設置されています。室内は個別空調を採用しており、男女別トイレも完備。1974年竣工ですが、管理が行き届いた明るい共用部が特徴です。

地図

東京都豊島区西池袋3-29-9 地図をクリックして拡大できます

福利ビル の外観イメージ

福利ビルは、1974年竣工、地上6階建ての鉄筋コンクリート造ビルです。立教通りの街並みに馴染む落ち着いた外観で、1階部分の店舗がビル全体の活気と認知度を高めています。角地に位置するため、視認性が高く、どの角度からも発見しやすい佇まい。明るく開放的なエントランスホールは、清潔感があり、訪れる人に安心感を与えます。

外観

外観

オフィスビル出入口

機械警備

エントランス

機械警備

郵便受け

エレベーター

エントランス

1F部分

福利ビル の周辺イメージ

立教通り沿いという、西池袋でも屈指の利便性と情緒を併せ持つロケーションです。至近には緑豊かな「西池袋公園」があり、多忙なビジネスの合間に癒やしを提供します。飲食店はファストフードからカフェ、落ち着いたレストランまで豊富に揃い、郵便局やコンビニも目と鼻の先。池袋マルイなどの商業施設も徒歩圏内で、公私ともに充実した環境です。

前面に立教通り

前面道路

福利ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋」駅 徒歩6 minutes
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋」駅 徒歩6 minutes
・東武東上線・西武池袋線 「池袋」駅 徒歩6 minutes

■ 主要エリアへのアクセス

8路線利用可能な巨大ターミナル池袋駅が最寄り。新宿へ5分、渋谷へ11分、大手町へ15分と、都内の主要ビジネスエリアへ驚異的なスピードでアクセスできます。広域からの通勤や、都内各所への移動が多い営業拠点としても最高の機動力を発揮します。

■ エリア特性

西池袋3丁目は、立教大学を中心とした文教地区としての側面と、池袋駅前の利便性が融合したエリアです。落ち着いた学習環境と賑やかな商業環境が適度にミックスされており、クリエイティブな職種から堅実な士業まで、幅広いニーズに対応できる土壌があります。

福利ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	24.96坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	57.00坪	-		募集終了	検討リスト

福利ビル が選ばれる理由

■ 「1階バーガーキング」という強力なランドマーク性

池袋エリアのような密集地において、誰もが知る有名店が入居していることは、案内コストの削減と企業の認知度向上に直結します。初めての来客にも「あのバーガーキングのビルです」の一言で通じる強みがあります。

■ 24時間フル稼働を支える「機械警備」と「自由度」

時間を問わずビジネスが動く現代において、24時間利用可能な環境は不可欠です。強固な機械警備システムに守られた空間で、深夜の集中作業や海外時間とのやり取りも安心して行えます。

■ 働く人の「QOL」を高める立地環境

郵便局（徒歩2分）、公園（徒歩1分）、コンビニ（徒歩1分）という「三種の神器」が揃った立地は稀です。生活インフラが足元に集約されているため、無駄な移動時間を削り、本業に集中できる環境が手に入ります。