住友不動産池袋東ビル（豊島区東池袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋4-7-7
- 最寄り駅
- 東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩6分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上14階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 5基
- 駐車場設備
- 有（40台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
住友不動産池袋東ビル の物件特徴・おすすめポイント
■都内トップクラスの天井高3.0m。窓面の広さと相まって、これまでにない開放的で創造的なオフィスを実現。
■2019年竣工の免震ビル。72時間対応の発電機や予備電源など、災害時でも事業を継続できる最強のBCP性能。
■21ゾーンの個別空調。フロア内で細かく温度設定ができるため、部署ごとの快適性を追求し省エネにも貢献。
■日建設計×大成建設の黄金タッグ。デザイン性と信頼性を両立し、企業のステータスを一段引き上げます。
住友不動産池袋東ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」2番出口から徒歩2分の至近距離にあります。また、JR・地下鉄各線が乗り入れる「池袋駅」35番出口からも徒歩6分で、多方面からのスムーズなアクセスが可能です。
Q2. 住友不動産池袋東ビルの天井高はどのくらいですか？
A2. 基準階の天井高は3,000mm（3m）と、一般的なオフィスを大きく上回る開放的な設計です。住友不動産池袋東ビルのこの高さは、開放感だけでなく、効率的な空気循環やデザイン性の高い照明配置を可能にします。
Q3. 住友不動産池袋東ビルのBCP（事業継続計画）対策は？
A3. 地震の揺れを抑える免震構造を採用。住友不動産池袋東ビルでは、予備電源を含めた2回線受電に加え、停電時も72時間稼働する非常用発電機を完備しており、災害時のリスクを最小限に抑えます。
Q4. 住友不動産池袋東ビルの空調システムの特徴は？
A4. 完全個別空調を採用しており、1フロアを21ものゾーンに分けて細かく制御できます。住友不動産池袋東ビルなら、窓側や中央部、会議室など、エリアごとの負荷に合わせた快適な室温維持が可能です。
Q5. 住友不動産池袋東ビルの床荷重や電気容量は？
A5. 床荷重は500kg/㎡（一部1,000kg/㎡のヘビーデューティーゾーンあり）、コンセント容量は60VA/㎡を確保しています。住友不動産池袋東ビルは、大規模なサーバー設置や高度なIT設備導入にも余裕を持って対応します。
Q6. 住友不動産池袋東ビルのセキュリティ体制は？
A6. 24時間の有人警備に加え、各フロアの貸室扉はICカードによる入退室管理に対応しています。住友不動産池袋東ビルは直接管理物件のため、高精度なセキュリティ運用が常時維持されています。
Q7. 住友不動産池袋東ビルの駐車場設備について教えてください。
A7. 機械式39台、平置1台の計40台分の駐車場を完備しています。住友不動産池袋東ビルは、車を利用する営業活動や役員送迎、物流ニーズにも柔軟に対応できる充実のキャパシティを持っています。
Q8. 住友不動産池袋東ビルの竣工年と施工会社は？
A8. 2019年8月竣工の築浅物件です。住友不動産池袋東ビルは、日本を代表する設計事務所の日建設計が設計・監理を行い、大手ゼネコンの大成建設が施工を手掛けた、品質の極めて高い建築物です。
地図
東京都豊島区東池袋4-7-7 地図をクリックして拡大できます
住友不動産池袋東ビル の外観イメージ
住友不動産池袋東ビルは、2019年竣工に相応しいモダンで洗練されたカーテンウォールの外観が特徴です。ガラス面を多用したスタイリッシュなフォルムは、池袋エリアの新たなシンボルとしての存在感を放ちます。エントランスホールは2層吹き抜けの圧倒的な開放感があり、上質な素材を用いた内装デザインが、入居企業や来訪者に格式高いエグゼクティブな印象を刻み込みます。
住友不動産池袋東ビル の周辺イメージ
再開発により進化を続ける東池袋エリア。至近には「サンシャインシティ」があり、ランチ、ショッピング、郵便局や銀行などの利便施設がすべて徒歩圏に集結しています。豊島区役所も近く、行政手続きも非常にスムーズ。賑わいのある池袋駅前と、整備された美しい街並みの東池袋の両方を享受できる環境は、社員の利便性を高めるだけでなく、ビジネスチャンスを広げる拠点として最適です。
住友不動産池袋東ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
有楽町線 「東池袋駅」 出口2 徒歩2分
JR・地下鉄・私鉄各線 「池袋駅」 出口35 徒歩6分
■ ロケーションの強み 8路線が利用可能な日本有数の巨大ターミナル「池袋駅」を徒歩圏に収めることで、都内主要エリアのみならず、神奈川・埼玉・千葉方面からの通勤・移動も自由自在です。特に有楽町線「東池袋駅」からは徒歩2分と近く、雨の日でもストレスなくスマートな移動が可能。この機動力は、広域に展開するビジネス拠点としての大きなアドバンテージとなります。
住友不動産池袋東ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 14階 | 281.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産池袋東ビル が選ばれる理由
■ 「天井高3.0m」がもたらす唯一無二の生産性
一般的なオフィスを遥かに凌ぐ3mの天井高が、ワーカーに心理的なゆとりと創造的なインスピレーションを与えます。開放的な空間は生産性の向上だけでなく、採用活動においても強力なアピールポイントとなり、企業の成長を支える「空間の質」を提供します。
■ 最高クラスの「免震構造×BCP性能」
2019年竣工の最新免震ビルであり、非常用発電機は72時間の稼働を保証。2回線受電による電気供給の安定性も含め、万が一の災害時でも企業の重要拠点としての機能を維持し続ける「最強の安全性」が、多くの大手企業に選ばれる理由です。
■ 「21ゾーン個別空調」による徹底したホスピタリティ
1フロアを21のエリアに細分化して空調制御できるため、個人の体感温度差や部署ごとの稼働状況に合わせた最適な環境作りが可能です。この細やかな配慮が、エネルギー効率の最大化と社員満足度の向上を同時に実現し、持続可能なオフィス運用をサポートします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
