PMO西新宿 11階 117.49坪（新宿区、西新宿）

西新宿の新たなランドマークとして、ひときわ洗練された存在感を放つ「PMO西新宿」。その卓越した立地、最新鋭の設備、そして細部にまでこだわったデザインは、企業の成長と発展を強力にサポートします。

「PMO西新宿」は、東京都新宿区西新宿8丁目1-2に位置する地上13階建てのオフィスビルです。2019年6月に竣工し、設計・施工に関する詳細な情報は公開されていませんが、そのモダンで洗練された外観は、設計者の卓越したセンスと、施工者の高度な技術力を物語っています。構造は堅牢なコンクリート充填鋼管構造(CFT造)と鉄骨造を採用し、新耐震基準をクリア。万が一の災害時にも、入居企業の事業継続をしっかりと支えます。環境性能にも配慮し、省エネルギーに貢献するLED照明を共用部および専有部に採用しています。オフィスフロアは、基準階面積388.41㎡（117.49坪）を有し、総賃貸面積は4,661.64㎡。天井高はゆとりのある2,800mmを確保し、開放的なオフィス空間を実現します。床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーンは最大1,000kg/㎡）と、多様なオフィスニーズに対応可能。OAフロアは高さ100mmで、配線の自由度を高め、機能的なオフィスレイアウトをサポートします。空調システムは、各フロアを6つのゾーンに分割可能な個別空調を採用。きめ細やかな温度管理により、快適なオフィス環境を提供します。エレベーターは、乗用1基（15人乗り）と乗用兼非常用1基（17人乗り）の計2基を設置。スムーズな垂直移動を実現します。セキュリティ面では、機械警備システムを導入し、24時間入退館が可能です。1階エントランスと各階貸室入口にはカードリーダーを設置し、入退室管理を徹底。企業のセキュリティニーズに応えます。駐車場は18台を完備。

「PMO西新宿」は、ビジネスにおいて最も重要な要素の一つであるアクセスにおいて、圧倒的な優位性を誇ります。最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 C12出口から徒歩わずか1分。駅直結と言っても過言ではない近さです。都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅 B2出口からも徒歩6分。JR各線、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線、都営三田線が集結する「新宿」駅 西口からも徒歩9分という、都内屈指のターミナル駅を自在に利用できる立地です。利用可能路線は、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線、JR山手線、JR中央線、JR総武線、その他、新宿駅を経由する多数の路線です。駅周辺には、ビジネスに必要なあらゆる施設が充実しており、スギ薬局 西新宿医大前店が徒歩1分、ジョナサン 西新宿店が徒歩2分、まいばすけっと 西新宿8丁目が徒歩3分、東京医科大学病院が徒歩圏内です。金融機関、郵便局、その他商業施設も徒歩圏内に多数存在し、日々のビジネスを強力にサポートします。「PMO西新宿」は、新宿という巨大ターミナル駅に近接しているため、都内主要ビジネスエリアへのアクセスも抜群です。渋谷、池袋、東京駅、大手町など、都心主要エリアへダイレクトにアクセスできるだけでなく、乗り換えもスムーズに行えます。これにより、都内全域をビジネスフィールドとする企業にとって、時間と労力を大幅に削減し、ビジネスチャンスを最大限に広げることが可能です。

「PMO西新宿」は、単なるオフィスビルではありません。入居企業のブランドイメージ向上、従業員の満足度向上、そしてビジネスの生産性向上に貢献する、多岐にわたる魅力的な特徴を備えています。駅徒歩1分の圧倒的な利便性により、天候に左右されることなく、スムーズな通勤を実現します。ビジネスにおける時間の価値を最大限に高めます。2019年竣工の築浅物件であり、最新の設備と、洗練された美しいオフィス空間を提供します。清潔感と快適性は、従業員のモチベーション向上に繋がり、企業イメージも向上させます。約117坪の基準階面積は、多様な企業規模や業種に対応可能なフレキシブルなオフィス空間です。個別空調による温度管理、高さ100mmのOAフロア、ゆとりのある天井高は、快適で機能的なオフィス環境を実現します。機械警備と入退室管理システムによる充実したセキュリティ体制により、入居企業のセキュリティをしっかりとサポート。安心してビジネスに集中できる環境を提供します。省エネに貢献するLED照明は、環境負荷を低減するとともに、ランニングコストの削減にも貢献します。

西新宿は、東京都庁をはじめとする高層ビルが立ち並ぶ日本有数のビジネス街です。「PMO西新宿」周辺には、オフィスワーカーをサポートする多様な施設が充実しており、ビジネスだけでなく、アフターファイブの充実も期待できます。駅周辺には、ランチやディナーに利用できる飲食店が豊富に揃っており、カフェやコンビニエンスストアも多数あり、ちょっとした休憩や買い物にも便利です。東京医科大学病院が徒歩圏内にあるため、万が一の際にも安心です。新宿中央公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。こんな企業におすすめです。企業の信頼性と効率性を重視し、都心へのアクセスを求める企業。IT企業、コンサルティングファーム、法律事務所、金融機関など、多様な業種に対応可能です。従業員規模は中小企業から大企業まで幅広く適しています。

西新宿は、かつて淀橋浄水場があった場所に、1970年代から高層ビル群が建設され、副都心として発展してきました。「PMO西新宿」が位置するエリアは、まさにその発展の中心にあり、日本の経済成長を象徴する場所と言えます。新宿という地名自体が、江戸時代の甲州街道の宿場町として栄えた歴史を持ち、現在も多様な文化が交差するエネルギッシュな街です。この地にオフィスを構えることは、企業のステータスを高め、ビジネスに更なる勢いを与えるでしょう。「PMO西新宿」は、周辺の高層ビル群と調和したモダンなデザインを採用し、西新宿のスカイラインを美しく彩っています。省エネルギーに貢献するLED照明の採用は、環境への配慮を示すとともに、持続可能な社会の実現に貢献する企業の姿勢をアピールします。地域コミュニティとの連携に関する具体的な情報は公開されておりませんが、この地域に根差す企業として、地域社会との良好な関係構築に貢献していくことが期待されます。

「PMO西新宿」は、単なるオフィススペースではなく、企業の成長を加速させるためのエンジンとなるポテンシャルを秘めています。最高のロケーション、最新鋭の設備、そして快適なオフィス環境が、あなたのビジネスの未来を力強くサポートします。ぜひ一度、「PMO西新宿」をご検討ください。