寿ビル（新宿区大久保・新大久保・東新宿） の賃貸オフィス情報

寿ビル の物件特徴・おすすめポイント

寿ビル の募集区画 （総募集面積 25.59坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	25.59坪	410,000円	16,022円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 寿ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJR山手線の新大久保駅、および東京メトロ・都営線の東新宿駅です。新大久保駅からは大久保通りを東へ進み、明治通り方面へ向かう利便性の高いルートです。東新宿駅からも徒歩5分と近く、多方面からのアクセスに優れています。

Q2. 寿ビルの構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は地上5階、地下1階建の鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。長年にわたり維持管理されており、新宿区大久保という躍動感のあるエリアにおいて、ビジネスの拠点として安定した実績を誇るビルです。

Q3. 寿ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは各フロアで独立性を確保しやすい空間構成となっており、個別空調システムにより各テナントで最適な温度調節が可能です。窓面からは周囲の街の活気が感じられ、明るく実用的な執務環境が整っています。

Q4. 寿ビルのエレベーターは何基ありますか？

A4. 敷地内にはエレベーターの設置はございませんが、地上5階建という低層仕様のため、階段を利用した日常的な移動が可能な規模感となっています。健康志向の企業や、移動の頻度が限られる業種に好適です。

Q5. 寿ビルの共用部の運用について教えてください。

A5. 本物件のエントランスは平日に開放されており、来客の出入りがスムーズに行える体制です。新宿・大久保エリアという立地を活かした、アクティブなビジネス活動をサポートする運用となっています。

地図

東京都新宿区大久保1-9-17 地図をクリックして拡大できます

寿ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「新大久保駅」 出口より徒歩5分

・東京メトロ副都心線・都営大江戸線 「東新宿駅」 出口より徒歩5分

・JR中央・総武線 「大久保駅」 南口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅まで直通約2分、池袋駅まで約6分、渋谷駅まで約10分という、都内主要ターミナルへアクセス可能です。副都心線を利用すれば明治神宮前や横浜方面へも直通でき、広域な営業活動や通勤において機動力を発揮します。

■ エリア特性

大久保1丁目は、多国籍な文化が息づく活気と、新宿のビジネス機能が融合した独自の魅力を持つエリアです。明治通りや大久保通りといった幹線道路に近く、常に人通りが絶えないため、活発なビジネス展開を目指す企業にとって刺激的なロケーションです。

寿ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	11.68坪	-		募集終了	検討リスト

寿ビル が選ばれる理由

■ 山手線・副都心線・大江戸線の3路線2駅を至近に置く機動力

「駅徒歩5分」という立地がもたらす価値は、移動時間の短縮だけではありません。複数路線を使い分けられることで、都内全域へのアクセスルートが最適化され、営業効率の劇的な向上と、従業員の通勤における高い柔軟性を実現します。

■ 新宿中心部への近接性とコストパフォーマンスの両立

日本最大のビジネス拠点である新宿エリアに隣接しながら、低層ビルならではの合理的なオフィス運用が可能です。立地の利便性と賃料コストのバランスを重視する成長企業にとって、戦略的な拠点選定となります。

■ 多様なビジネスニーズに応える柔軟な周辺インフラ

飲食店、金融機関、官公庁が徒歩圏内に集積する環境は、日々の業務を円滑に進めるための大きな助けとなります。活気ある街のエネルギーを享受しながら、実務に必要なリソースを即座に確保できる環境は、スピーディーな経営判断を支える基盤となります。