KDX南青山ビル（港区、南青山、表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山5-13-3

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最寄り駅

表参道駅徒歩6分

竣工

1988年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（地下1階、1階は専用入口のため24時間可）

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別、 24時間(要ICカード)

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KDX南青山ビル

KDX南青山ビル の物件特徴・おすすめポイント

KDX南青山ビル の募集区画 （総募集面積 70.54坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	70.54坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KDX南青山ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が乗り入れる「表参道」駅から徒歩約6分です。駅を出て骨董通りを直進した場所に位置しており、南青山のメインストリートに面しているため、初めて来訪されるお客様にも案内しやすい非常に分かりやすい立地です。

Q2. KDX南青山ビルの地下1階区画の入り口はどこにありますか？

A. 本物件の地下区画には、骨董通りから直接アプローチできる専用の階段入り口が設けられています。共用エントランスを通らずにアクセスできるため、店舗利用の際も集客動線が確保しやすく、24時間いつでも気兼ねなく利用できるメリットがあります。

Q3. KDX南青山ビルの室内スペック（天井高・設備など）を教えてください。

A. 地下1階部分の天井高は4,500mmと極めて高く、高さを活かした立体的な内装デザインが可能です。また、ガス設備が引き込まれているため、飲食店舗の出店も相談可能です。電気容量は約45VA/平米、光ケーブルも引込可能となっており、ビジネスインフラが整っています。

Q4. KDX南青山ビルはどのような業種に適していますか？

A. 事務所利用はもちろん、サービス店舗や飲食、ショールーム、フィットネススタジオなど多目的に適しています。スケルトン渡しとなるため、入居企業様のコンセプトに合わせた自由な内装設計が可能です。骨董通り沿いのブランド力を活かした店舗展開に好適です。

Q5. KDX南青山ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 機械警備システムを導入しており、24時間体制で安全が守られています。専用入り口を利用する区画については、夜間や休日を問わずカード操作等による自由な入退館が可能であり、早朝・深夜営業を行う業態でも柔軟に運用いただけます。

地図

東京都港区南青山5-13-3 地図をクリックして拡大できます

KDX南青山ビル の外観イメージ

地上9階建、骨董通りに面して垂直に伸びるスマートなフォルムが印象的です。伊藤邦明都市建築研究所による設計、間組による施工で、南青山の洗練された街並みに溶け込むモダンなデザインが特徴です。1階にコンビニエンスストアが入居していることで、視認性と利便性が向上しており、地下専用入り口のオーニング等も今後の改修で一新される予定です。重厚感のある鉄骨鉄筋コンクリート造の佇まいは、来客に対して安定感と高いステータスを感じさせ、企業の顔として相応しい意匠性を備えています。

外観

外観

外観

外観

外観

設備

エレベーター

郵便受け

エントランス

KDX南青山ビル の周辺イメージ

南青山のシンボルである「骨董通り」沿いに位置し、周辺には高感度なアパレルショップ、インテリアショップ、カフェが軒を連ねる都内屈指の洗練されたエリアです。ビル1階にコンビニがあるほか、近隣には銀行や郵便局、有名レストランも多く、ビジネスとプライベートの両面で高い満足度を享受できます。ファッションやアートの感度が高い層が多く行き交うため、情報発信拠点としての価値も高く、従業員のモチベーション向上にも繋がる、刺激的で利便性に優れたアメニティ豊かな環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

KDX南青山ビル のアクセス・ロケーション

駅徒歩分数

・東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線 「表参道」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

表参道駅はメトロ3路線が集中する要所であり、渋谷駅まで約2分、大手町駅まで約14分でダイレクトにアクセス可能です。原宿や青山一丁目エリアも徒歩圏内に収まり、都心主要ビジネス街への移動効率は抜群です。ブランド力の高いエリアに拠点を置くことで、取引先からの信頼獲得や人材採用においても大きなアドバンテージを発揮します。

■ エリア特性

南青山五丁目は、高級ブランドの旗艦店やクリエイティブ企業が集積する、日本を代表する流行の発信地です。骨董通りは特に落ち着いた品格と賑わいが共存しており、ビジネス拠点としての知名度と集客力の両面を兼ね備えた、希少価値の高いロケーションです。

KDX南青山ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	65.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	63.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	62.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	62.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	59.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	60.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	59.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	34.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	22.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

KDX南青山ビル が選ばれる理由

■ 地下を付加価値に変える「天井高4.5m」のスケール 地下1階でありながら、一般的なオフィスの約2倍に近い4,500mmの天井高を備えています。この垂直方向の広がりは、地下特有の閉塞感を完全に払拭するだけでなく、ショールームやアトリエ、開放的なカフェ空間など、通常の物件では実現不可能な独創的な空間演出を可能にします。

■ 骨董通りに面した「専用入り口」による店舗・オフィス兼用の独立性 路面から直接アプローチできる専用階段は、店舗としての集客性を高めるだけでなく、オフィス利用の際も企業の独立性を強調します。24時間気兼ねなく入退館できる利便性は、働き方が多様化する現代において、独自のワークスタイルやサービス提供時間を追求する企業にとって決定的な選定理由となります。

■ 飲食も相談可能な「インフラ設備」と「ブランド立地」の両立 表参道エリアの骨董通り沿いという一等地にありながら、ガス引き込みがあり飲食業態も相談可能という点は極めて希少です。ブランド力を活かしたコンセプトショップや、高級レストランの出店にも対応できるスペックが、南青山で新たなビジネスを展開したい経営者の想いを強力にバックアップします。