KDX南青山ビル（港区、南青山、表参道、渋谷） の賃貸オフィス情報

Q1: どのような立地に建っていますか？
東京都港区南青山五丁目に位置し、骨董通りに面した視認性の高い立地です。東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅から徒歩約6分と、3路線が利用可能で交通利便性に優れています。南青山エリアは高感度なショップやギャラリー、飲食店が集積する東京有数のブランドエリアとして知られています。

Q2: 最寄り駅からのアクセスを教えてください。
東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅から徒歩約6分です。3路線が利用可能で、渋谷・青山・赤坂・銀座方面へのアクセスが良好です。骨董通りに面しており、表参道駅からの動線も分かりやすく、初めて訪れる来客にも案内しやすい立地環境となっています。

Q3: どのくらいの広さのフロアですか？
地下1階フロアは約68.48坪（232.35㎡）の広さがございます。天井高4,500mmの非常に開放的な空間設計で、床荷重300kgの仕様となっています。スケルトン渡しのため、業態やコンセプトに応じた自由な内装設計が可能です。電気容量約45VA/㎡で一般的な店舗・オフィス使用に対応しています。

Q4: 築年数や建物のメンテナンス状況はどうですか？
1988年11月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建ての建物です。伊藤邦明都市建築研究所の設計、株式会社間組の施工による確かな品質を誇ります。定期的なメンテナンスが実施され、良好な状態が維持されています。南青山の好立地で長年にわたり親しまれてきた実績ある物件です。

Q5: セキュリティ対策について教えてください。
機械警備システムを導入しており、安心感の高いセキュリティ体制を整えています。地下1階フロアは専用入口があるため24時間利用可能で、営業時間の制約がありません。深夜営業や早朝営業など、業態に応じた柔軟な営業時間設定が可能です。

Q6: 共用施設や設備について教えてください。
エレベーターは乗用1基を設置しています。同ビル内にコンビニエンスストアがあり、日常の買い物や急な用事にも対応できます。ガス引き込み済みで、飲食店の出店に必要なインフラが整っています。専用入口により独立性が高く、店舗としての訴求力を高めることができます。